六份房屋转租三方合同范本：详细解读与应用指南

('房屋转租三方合同(6篇)（房屋转租三方协议书）房屋转租三方合同1甲方(承租方)：身份证号码：乙方(次承租方)：身份证号码：丙方(出租房)：身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的根底上，经协商相同，就甲方将其依法承租丙方的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的状况第1页共30页甲方依法承租的座落于________的房屋(已征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋(局部)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米，同时约定该房屋外的大厅由甲乙双方共同运用，二、转租期限1、甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋，转租期为两年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，并保证乙方两年的经营权，如两年的经营权不能得到保证，甲方应担当一万元的违约金，并向乙方退还全部转让费两万元第2页共30页三、转让费、租金的支付方式1、乙方在20xx年6月29日前一次性向甲方支付转让费共计人民币贰万元，以及两个月(九月、十月)的房租捌千元整，共计两万捌千元整，甲方不得再向乙方索取任何其他费用.2、房租每个月4000元整(肆仟元整)，两年内甲方不得涨房租。以后每两个月交一次房租，甲方不得变更。四、其他1、在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施、大厅有损坏或故障时，应刚好通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。第3页共30页2、在转租期间乙方对该房屋的装修费用由自己担当，对大厅的装修费用甲乙双方协商确定3、假如合同签订前政府或学校已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。假如合同签订之后政府或学校明令拆迁店铺，导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方需退还转让费，4、该饭店的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。5、甲方每年应在营业执照有效期内办妥年审手续，如未办第4页共30页妥，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。6、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家或学校征用拆迁店铺，该房屋的补偿由乙方享有，大厅的补偿由双方当事人协商确定7、本合同一式两份，两方各执一份，自两方方签字之日起生效。甲方：联系电话乙方：联系电话丙方：联系电话：第5页共30页房屋转租三方合同2甲方：出租人：托付代理人：乙方：原承租人：丙方：转承租人：经甲、乙、丙三方协商，甲方同意将其20xx年7月11日与乙方签订的房屋租赁合同转让给丙方。特订立如下协议：第一条丙方承接甲、乙双方签订的合同(以下简称原合同)中的各条款权利、义务，但经本协议修改或与本协议相抵触的条款以本协议为准。其次条甲、丙双方同意将原合同中的以下条款作修改。第6页共30页1)原合同第一条中的建筑面为510.62平方米。2)原合同4.4后加“详细费用详见与物业公司签订的合同”。3)原合同5.4修改为：“出租人出具收到返还保证金的收据，以证明出租人退还承租人的保证金，同时该保证金收据不用退还”。4)原合同6.3删去“必需事先征得出租人及物业公司书面同意”。5)原合同8.1修改为“假设承租人违反本合同任何条款之规定视为承租人违约，出租人应书面通知承租人，承租人在接到出租人书面通知后十个工作日内应订正，有异议的应书面回复。既第7页共30页不订正又不书面回复的，承租人有权采纳合法手段要求承租人改正，直至诉诸法律。到达根本违约的，出租人有权终止合同。出租人不予退还承租人所交纳的保证金;因承租人违约给出租人造成的经济损失超出保证金金额的局部承租人应马上予以补偿(赔偿金额由有国家资质的评估所出具评估)”。第三条丙方承接租赁标的物的时间为________年______月______日起至_________年____月_____日止。在此时间段以前的一切事宜，由甲、乙双方解决。第四条丙方需对承租标的进展装修，时间为40天。此段时间的租金由乙方担当。第五条丙方依法可转让本合同。第8页共30页第六条转租合同到期，在同等条件下，丙方有优先承租权。甲方：乙方：法定代表人签字:法定代表人签字:丙方：法定代表人签字：年月日房屋转租三方合同3甲方(出租人)：身份证号码：地址：第9页共30页联系电话：乙方(承租人)：身份证号码：地址：联系电话：丙方(次承租人)：身份证号：地址：联系电话：甲、乙、丙三方经友好协商，就唐山市路南区一、房屋转租状况第10页共30页甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于的房屋转租于丙方运用;甲方同意和丙方持续乙方的租房合同，并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，甲方必需保证在丙方转租的房屋到期时先争取丙方看法，假如丙方须要续租，丙方有优先权。乙方承租甲方房屋，并同意转租的房屋与丙方，并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利。丙方向甲方支付水电费押金元。在丙方解约之后甲方全额退还押金。第11页共30页二、关于房屋租赁期间的水、电费用、物业费、债务等在乙方房屋租赁期间，乙方必需将其所租赁的房屋运用期间全部水电费、物业费、债务等全部费用完全缴清，由所缴部门开具发票于甲方、丙方。乙方应缴纳的水电费、物业费、债务等全部费用以转租合同日为准。在乙方转租合同日以前此房屋的全部费用与丙方无关。三、房屋转让金及付款方式丙方支付转让金时间：在乙方把全部费用缴清并出示给甲方丙方票据后支付，年月日一次性向乙方支付转让费共计人民币50000.00元，(大写：伍万元整)，上述费用已包括从20xx年6月23日至20xx年3月5日房屋租金、装修、装饰、两个排风扇、第12页共30页设备及其他相关费用，此外甲方不得再向丙方索取任何其他费用。四、违约责任各方同意，假如甲、乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使丙方遭遇或发生损害、损失、索赔、惩罚、诉讼仲裁、费用，甲、乙方作出全面赔偿并使之免受其害。五、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。甲方：身份证号：第13页共30页日期：乙方：身份证号：日期：丙方：身份证号：日期：房屋转租三方合同4甲方(出租人)：身份证号码：地址：联系电话：乙方(承租人)：身份证号码：地址：联系电话：第14页共30页丙方(次承租人)：身份证号：地址：联系电话：甲、乙、丙三方经友好协商，就唐山市路南区一、房屋转租状况甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于的房屋转租于丙方运用;甲方同意和丙方持续乙方的租房合同，并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，甲方必需保证在丙方转租的房屋到期时先争取丙方看法，假如丙方须要续租，丙方有优先权。乙方承租甲方房屋，并同意转租的房屋与丙方，并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙第15页共30页方。丙方次承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利。丙方向甲方支付水电费押金元。在丙方解约之后甲方全额退还押金。二、关于房屋租赁期间的水、电费用、物业费、债务等在乙方房屋租赁期间，乙方必需将其所租赁的房屋运用期间全部水电费、物业费、债务等全部费用完全缴清，由所缴部门开具发票于甲方、丙方。乙方应缴纳的水电费、物业费、债务等全部费用以转租合同日为准。在乙方转租合同日以前此房屋的全部费用与丙方无关。三、房屋转让金及付款方式第16页共30页丙方支付转让金时间：在乙方把全部费用缴清并出示给甲方丙方票据后支付，年月日一次性向乙方支付转让费共计人民币50000.00元，(大写：伍万元整)，上述费用已包括从20xx年6月23日至20xx年3月5日房屋租金、装修、装饰、两个排风扇、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向丙方索取任何其他费用。四、违约责任各方同意，假如甲、乙方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使丙方遭遇或发生损害、损失、索赔、惩罚、诉讼仲裁、费用，甲、乙方作出全面赔偿并使之免受其害。第17页共30页五、本协议壹式叁份，甲乙丙三方各执壹份，经三方签字盖章后生效，每份具有同等法律效力。甲方：身份证号：日期：乙方：身份证号：日期：丙方：身份证号：日期：房屋转租三方合同5出租人：(下称甲方)__________________承租人：(下称乙方)__________________依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商相同，签定本合同。1，房屋位置：番禺钟村锦绣生态园倚翠苑11座1梯408第18页共30页房屋间数：次卧2，乙方租用上述房屋用途为居住，如有变更，应以书面形式通知甲方。3，承租期限为_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起将出租房屋交付承租人运用，至___________年_____月_____日收回。4，乙方有以下情形之一的，出租人可以终止合同：a、乙方擅自将房屋转租，转让，转借的;b、乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;c、乙方拖欠租金达七天的。5，如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由第19页共30页此所受损失，由乙方负责赔偿。合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方享有优先权。租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七条所述期限运用上述房产，需向甲方支付租金，总计租金为人民币_____拾_____万____仟____百____拾____元整(RMB￥_______________)6，费用乙方在租赁期间，需支付如下费用：_____________________________7，付款时间及方式a.付款方式：乙方以__________为一期缴纳租金。b.付款时间：乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租第20页共30页金共计人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的票据为交款凭证。并于每月____号前交纳租金。8，乙方应在签定此合同的同时付给甲方RMB______元定金。在双方交接房屋时，上述定金将转为租金。9，.假设乙方未按本合同规定履行其责任，那么甲方将扣除全部定金以弥补甲方之损失。10，修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋及其设备应谨慎检查，修缮以保障乙方居住平安和运用.11,甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间一卧房的完全独立运用权，以及公共区域的.共同第21页共30页运用权。乙方假如要增加合租人数，必需取得甲方同意，重新订立合同，方可进展。12,合租期间，水、电、煤气、物业管理费由甲、乙两方平摊.13,合租期间，本着和平、友好相处的原那么，双方应共同维护居住环境的卫生、平安。不得随意的干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应踊跃接受。14,挚友来访，应尽量保持静谧，以不干扰对方学习、生活为宜。超过2个挚友来访，应提前告知对方。15，甲方未按时(未按要求)修缮，因此造成乙方人身受到损害或财产受损，那么负责赔偿.第22页共30页16，如因乙方本人或其应负责的其他人的过错造成了该房屋或其内部设施的损坏，乙方应负责修理至甲方满足的程度。17，房屋如因不行抗力的影响,不能履行本合同的一方可免除责任.18，假设双方出现纠纷应友好协商解决，协商不成可向有关部门申诉。19，本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力.本合同一式两份,甲方,乙方各执一份.甲方(签章)身份证地址:____________________________________身份证号：______________________________________第23页共30页电话:__________________________________________签约时间:______________________________________签约地点:______________________________________乙方(签章)身份证地址:_____________________________________身份证号：______________________________________电话:________________________________________房屋转租三方合同6出租方(以下简称甲方)：_____承租方(以下简称乙方)：_____甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第24页共30页第一条房屋根本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________________________;共__层第__层。其次条房屋用途该房屋用途为租赁商铺。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四条租金该房屋年租金为(人民币大写)整。租赁期间，出租方不得以任何理由随意调整租金。第25页共30页第五条付款方式乙方按__支付租金给甲方。共计租金为:,大写:。在租期满后在一样条件下，乙方享有优先租赁权。租金在到期前7天付款。第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证拥有房屋产权，供应相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项或因甲方与房主租赁出现任何问题的，由甲方担当全部责任，第26页共30页退还乙方全部租金并由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条修理养护责任正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当损失。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电费;2、物业管理费;第十条租赁期满第27页共30页1、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，甲方那么优先同意接着租赁;2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，那么视为同意乙方接着承租;第十一条违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十二条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法第28页共30页规和政策执行。第十三条其他约定(一)当前的水、电等表状况：(1)水表现为：___度;(2)电表现为：___度;第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。第29页共30页甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____电话：电话：身份证号：身份证号：___年___月___日___年___月___日第30页共30页',)