2021法考知识点《民法》预约与本约的区分

('2021法考知识点《民法》预约与本约的区分很多考生反映，在听合同法部分内容的时候，很难理解预约和本约，尤其是放到试题当中，很难分辨出二者的区别来。今天我们就一起来梳理一下预约和本约的内容。首先我们从概念入手，明确一下二者的含义。预约指的是约定将来订立一定合同的合同。而本约指的是基于预约内容订立的合同。通过概念我们可知，预约属于债权合同，该合同所规定的义务就是订立本约。而本约则具体明确了内容细节。因此我们可以通俗的理解，双方当事人首先为了保证日后能够订立具体的合同，先订立一个预约合同，保障日后一定够可以签订该具体合同，此为预约。而满足预约条件，真正签订具体合同时，该合同为本约。基于合同自由原则，双方当事人可以根据自己的意志确定预约的内容。由上文可知，预约的内容就是为了能够订立本约，那为什么当事人不直接订立本约呢?原因有很多，既可以是法律上的事由，也可能是当事人之间现实存在的事由，导致订立本约的条件尚未成熟，于是先订立预约，使双方当事人受到预约的约束，保证本约能够得到订立。例如：(1)甲想向乙借款，但是乙表示暂时没有资金，要等一个月之后才可以，但是甲怕乙出尔反尔，事后不再借钱，于是先订立预约，等到条件成熟之后，双方在签订本约。(2)甲看中乙的房子许久，准备承租，但是乙之前已经把房子租出去了，还有一年才到期，于是甲提前和乙订立了预约，约定等房子到期之后双方要签订租房合同，此为预约。等房子到期，双方正式签订租房合同时，即为本约。(3)甲、乙、丙三人有意合伙做生意，但是三人协商之后认为丙是技术性人才，需要丙入伙才能够将生意做成功，但是丙此时在国外进修，于是为了确保将来合伙能够成立，先订立合伙的预约。区分预约与本约的意义在于预约具有一定的特殊功能。由上述三个例子可知，预约具有一定的担保功能，保证双方当事人能够在条件满足时签订本约。因为签订本约是双方真实的目的，是所期望产生的法律效果，因此由预约合同对双方当事人进行一定的约束，使得其真实目的能够在将来得以实现。',)