设计施工一体化-设计任务书,设计施工一体化设计任务书范本

('设计施工一体化-设计任务书1.项目概况项目名称：装修工程（设计施工一体化）工程地点：建设单位：项目规模：是在深圳市福田中心区建设的总部大厦，用地面积4847.92平方米，建筑高度180米，地上35层，地下4层，总建筑面积为80,351.67平方米。本次装修区域为招商证券大厦9层北塔、10-12层，建筑面积约6952.03平方米，招标装修区域为除核心筒区域（包括电梯厅、消防电梯前室、消防楼梯、机电设备用房/管井等）以外的所有区域范围以及公共洗手间，现场为毛坯状态，须参照现有总部大厦标准层员工办公区设计风格及装修标准进行装修以满足总部办公需求。装修楼层使用部门：总部部门。2.设计要点2.1设计风格：设计总体上需与总部大厦标准层员工办公区设计风格一致，创建一种既现代简约且极富企业内涵的空间文化，采用通用性/共用性、标准而灵活的模块设计，体现空间共享、精巧高效的个人空间。2.2设计原则：1)根据部分团队业务隔离要求，合理采用隔断进行分区，功能分区布置完善、动线设计符合办公便利并具前瞻性；2)根据使用需求有效配置监控、门禁系统等安全措施（开放式办公区、公共走道区域、进出口位置需全部覆盖）；3)符合绿色、环保的理念，最大限度地推荐使用环保节能材料，参考总部大厦已装修标准办公楼层相关装饰材料，实现良好的办公环境；4)在满足功能要求的前提下，以提高工作效率，节约人力成本为考虑因素；5)在预算范围内做到舒适、美观、环保。2.3工作内容，具体包括：1)项目区域内的设计需求调研工作，概念设计及空间规划、关键区域效果图、施工图等设计图纸或方案的调整修改及编制，编制竣工图纸；2)限额设计完成室内精装修(含综合天花平面图、照明、灯具及开关等选型)、机电工程（包括电气、空调、给排水、消防等）、机房工程及综合布线（包括机房建设、机房结构楼板加固、机房及UPS强电工程、机房接地防雷系统、综合布线系统等）、室内灯光、声学音响及其它所有有关室内装饰设计、智能化系统（门禁系统、监控系统、信息发布、IPTV、灯光智能控制等）及本地会议系统的施工图及深化设计工作；完成艺术品、家具、办公设施设备（如打印机、电话及饮水机等）、绿植绿化等摆放位置建议及类别建议；完成家具、窗帘、地毯、室内标示标牌等细化设计方案、选型建议及技术要求；3)提供施工所需的各专业详细施工图纸、技术要求、材料小样、材料品牌推荐表等，负责施工过程有关设计技术答疑和技术咨询工作；4)提供工程施工阶段技术服务配合，对设计范围内的内容进行成本控制、确保设计不超过限额，协助进行成本控制、提供节资建议，参加工程竣工验收及消防验收等工作；5)政府主管部门审查批复及审图公司要求修改的设计工作，直至通过审批及验收。3.功能区要求3.1总部部门办公场地一3.1.1需要满足稳健自有机房、充足ups电源、内外网隔离网口、座位双电源、无死角监控等要求，对办公场地整体需求详见表1：表1：办公场地要素汇总表申请要素要素概述具体要素描述办公场地要素隔离办公区域一、人员隔离原则：二、按照《基金法》要求：三、1、部门之间隔离：本部门必须与公司其他部门进行必要的办公场地物理隔离。四、2、部门内部隔离：部门内部按照业务性质也需要有效的隔离。隔离大原则是本部门的信息支持团队必须与托管及外包团队实现有效的物理隔离，托管及外包2个团队也必须实现完全的空间、内网及人员隔离。托管清算及外包TA涉及划款及UKEY的安全性，需设立单独的办公区域。内控由于相关的外规要求也需要独立的办公区域。五、二、具体隔离需求：六、1、采用不同楼层将外规严格要求隔离的业务团队进行有效物理隔离托管业务和外包业务最好采用不同楼层进行物理隔离。2、在同一楼层的根据各团队的工作性质进行区域隔离，每个区域必须实现完全的物理隔离，使用门禁卡进出。独立机房小机房用于安放本部门对接各银行的银企直联前置机。需按我司机房的建设标准配置，面积不小于15平米。（具体机房配置标准详见下列“生产设备需求”-“小机房”。）共享办公室每个楼层布置1-2间共享办公室（按照公司标准办公室配备），每间共享办公室约18m2，位于隔离办公区域以外的公共区域，满足异地人员回总部的日常工作需求。专享会议室设立可兼顾洽谈及会议室2间（每间面积约10平方米，按照总部其他会议室，配备视频设备等），位于隔离办公区域以外的公共区域。利用电梯厅公用区在不违反规划设计及消防规范相关规定的前提下，所有楼层电梯厅应设置前台、接待等候区、半开放式洽谈/会议区。档案室设置1间档案室，面积约30平米。内含档案柜（按照公司总部档案柜标准配备），布置于综合团队内或位于与综合团队同个楼层的公共区域。其他基本配备更衣室、茶水间及文印室等标准设施请参照总部其他楼层配备。办公网络按照公司要求和监管要求，配备安全稳定快速、满足业务和外包业务隔离要求的办公内外网络，该项由金科中心规划。生产设备要素配备银企直联前置机小机房小机房需按我司机房的建设标准配置1、面积：不小于15平米2、空调：满足机房条件的空调设备申请要素要素概述具体要素描述3、PC机：满足20台普通PC机有序摆放4、网口：30个5、灭火器：配备灭火器6、独立门禁：机房需设置独立门禁7、UPS：配备UPS，确保724小时不断电8、温湿度控制器：配备温湿度控制器，确保温湿度满足机房要求9、电话口：两个10、监控配置网络接口每个座位需配备两个网口、可供2台电脑的足够电源口和一个电话口配置电话录音录音设备需要从现有办公场所搬迁到招证大厦。主备的五套录音设备，需两个机柜。安装视频监控配备视频监控，包含布线、监控等，确保监控无死角覆盖全部工作区域。（录像时长按照总部统一标准）安装UPS电源全体需备紧急电源配备独立门禁办公室具备独立门禁3.1.2办公场地各区隔离布局要求1）本部门需划分7个独立物理隔离的办公区域，团队名称为：托管估值+场外+托管清算、IT+机构服务平台、外包估值团队、TA团队、综合团队、客服团队、内控+投资监督。2）需提供2个110-140人的独立办公区域（“IT+机构服务平台”及“托管估值+场外+托管清算”）。1个80人的独立办公区域（“外包估值团队”）；2个30-40人的独立办公区域（“客服团队”及“TA团队”），2个10-15人的独立办公区域（“综合团队”及“内控+投资监督”）。设计单位需根据平面布局综合考虑，提供多个可灵活组合的平面布置方案。3）每个楼层配备1-2间18m2共享办公室。4）参照总部标准层每次配备2间小型会议室、男女更衣室。5）隔离办公区域需要建立严格的物理隔离（可玻璃隔断），每个办公区域需要配置独立门禁。6）各团队员工类型包括主管、员工、派遣三方及IT外包，工位采用条形桌形势，“主管位”工位尺寸2400x800mm，“员工”及“派遣三方”工位尺寸1600x800mm，“IT外包”工位尺寸1200x800mm。7）每个工位配置电源口3个（其中UPS口1个）、网口3个、电话口1个，共享办公室配置电源口2个（其中UPS0个）、网口2个、电话口1个。3.2总部部门办公场地二配置1间8~10平方米的档案室，以及2间独立交易室，其中1间交易室可容纳15席交易桌，另一间交易室可容纳35席交易桌，配备独立的自动升降交易工位（尺寸为1800x900mm），每个交易工位配置电源口3个（其中UPS1个）、网口3个、电话口1个。3.3其他总部部门部预留办公场地根据总部部门办公场地一及场地二的设计需求完成平面设计后，剩余空间按总部标准楼层平面布局预留标准办公位供总部其他部门扩展使用，员工工位采用条形工位，尺寸1600x800mm，每个员工位配置电源口2个、网口2个、电话口1个。4.机房建设及网络工程的技术指标以《网络工程技术说明书》中要求为准，工程量如下：编号类别分项数量要求1机房建设工程机房建设（包括银企直联前置机小机房（不小于15平方米）及UPS机房（不小于40平方米））2个根据现场实际情况及《网络工程技术说明书》要求建设机房设备间（机房内包含UPS设备）2综合布线工程机柜8个规格参考《网络工程技术说明书》中技术指标3网络点位按6类非屏蔽线标准。4电话点位根据发包人需求配置电话口。5机柜走线、标签标识等相关工作参考《网络工程技术说明书》中要求6网络、安全和无线设备由发包人负责设备采购及调试；承包人负责设备上架、安装、标识等工作。7电气工程机房和UPS供电改造参考《网络工程技术说明书》中要求8UPS主机、电池及相关辅材2套要求支持机房设备（不包括空调）12小时供电及120套电脑2小时供电。UPS设备由发包人负责采购和安装。9市电电源点位普通工位2个电源口（其中显示器、电脑各1）10UPS电源点位根据发包人需求配置UPS电源点位11暖通工程机房空调2台机房专用吸顶式空调12动力环境监控系统环控系统1套参考《网络工程技术说明书》中要求',)