杭州市2019年自行成交房屋租赁合同

('精心整理杭州市房子租借合同（2019年通用自行成交版）出租人（甲方）：证件种类及编号：通信地点：承租人（乙方）：证件种类及编号：通信地点：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法例的规定，甲乙两方在同样、自发的基础上，就房子租借的有关事宜完成协议以下：第一条房子基本状况（一）房子坐落于市里（县）街道做事处（乡镇），建筑面积平方米。（二）房子权属状况：甲方拥有（□房子所有权证/□公有住宅租借合同/□房子买卖合同/□其余房子根源证明文件），房子所有权人（公有住宅承租人、购房人）姓名或名称：。第二条房子租借状况及登记存案（一）租借用途：，居住人数为：，最多不超出人。（二）乙方应将居住人员状况见告甲方，在本合同有效期内，居住人员发生更改的，乙方应该提早2日内见告甲方并征得甲方赞同。第三条租借限期（一）房子租借期自年代日至年代日，合计年个月。甲方应于年代日前将房子按商定条件交托给乙方。（二）租借期满或合同排除后，甲方有权回收房子，乙方应依照原状返还房子及其隶属物件、设备设备。甲乙两方应付房子和隶属物件、设备设备及水电使用等状况进行查收，结清各自应该肩负的花费。乙方持续承租的，应提早日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,磋商一致后两方从头签署房子租借合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：人民币（大写）元/（□□□□月/季/半年/年），租金总计：人民币（大写）元整（￥：）。支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款/□支付宝），押付。精心整理（二）押金：人民币元整（￥：）租借期满或合同排除后，房子租借押金除抵扣应由乙方肩负的花费、租金，以及乙方应该肩负的违约补偿责任外，节余部分应如数返还给乙方。第五条其余有关花费的肩负方式租借期内的以下花费中，由甲方肩负，由乙方肩负：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房子租借税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设备维修费（13）花费。如乙方垫付了应由甲方支付的花费，甲方应依据乙方出示的有关缴费凭证向乙方返还相应费用。第六条房子保护及维修（一）甲方应保证房子的建筑构造和设备设备切合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证恪守国家、杭州市的法律法例规定以及房子所在小区的物业管理规约。?（二）租借期内，甲乙两方应共同保障房子及其隶属物件、设备设备处于合用和安全的状态：1、关于房子及其隶属物件、设备设备因自然属性或合理使用而以致的消耗，乙方应实时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十天内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，花费由甲方肩负。因维修房子影响乙方使用的，应相应减少租金或延伸租借限期。2、因乙方保存不妥或不合理使用，以致房子及其隶属物件、设备设备发生破坏或故障的，乙方应负责维修或肩负补偿责任。第七条转租除甲乙两方还有商定之外，乙方需预先征得甲方书面赞同，方可在租借期内将房子部分或所有转租给别人，并就受转租人的行为向甲方肩负责任。第八条合同排除（一）经甲乙两方磋商一致，能够排除本合同。（二）因不行抗力以致本合同没法持续执行的，本合同自行排除。（三）甲方有以下情况之一的，乙方有权单方排除合同：1、延误交托房子达十天的。2、交托的房子严重不切合合同商定或影响乙方安全、健康的。3、不肩负商定的维修义务，以致乙方没法正常使用房子的。4、。（四）乙方有以下情况之一的，甲方有权单方排除合同，回收房子：1、不依照商定支付租金达十天的。2、欠缴各项花费相当于押金数额的。3、私自改变房子用途的。4、私自拆改改动或破坏房子主体构造的。5、保存不妥或不合理使用以致隶属物件、设备设备破坏并拒不补偿的。精心整理6、利用房子从事违纪活动、伤害公共利益或许阻碍别人正常工作、生活的。?7、未经甲方书面赞同将房子转租给第三人的。8、。（五）其余法定的合同排除情况。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款商定的情况之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款商定的情况之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房子恢还原状或补偿相应损失。（二）租借期内，甲方需提早回收房子的，或乙方需提早退租的，应提早日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按商定执行维修义务造成乙方人身、财富损失的，甲方应肩负补偿责任。（四）甲方未按约准时间交托房子或许乙方不按商定支付租金但未达到排除合同条件的，以及乙方未按约准时间返还房子的，应按标准支付违约金。（五）第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由两方当事人磋商解决；磋商不行的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或依照另行完成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其余商定事项。本合同经两方署名盖印后奏效。本合同（及附件）一式份，此中甲方执份，乙方执份。本合同奏效后，两方对合同内容的更改或增补应采纳书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同拥有同样的法律效劳。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：居住地点：居住地点：联系方式：联系方式：年代日年代日',)