2020年房屋租赁经纪服务协议

('2020房屋租赁经纪服务合同房屋出租委托人（甲方）：□身份证号□护照号□营业执照注册号□统一社会信用代码□：□住址□住所：联系电话：房屋承租委托人（乙方）：□身份证号□护照号□营业执照注册号□统一社会信用代码□：□住址□住所：联系电话：房地产经纪机构（丙方）：□法定代表人□门店负责人：□营业执照注册号□统一社会信用代码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等法律法规，甲乙双方遵循自愿、公平、诚信原则，经协商，就甲方委托丙方向乙方提供房屋出租经纪服务达成如下合同条款。第一条房屋基本状况委托出租的房屋（以下称房屋）□不动产权证书号□房屋所有权证号□：；房屋坐落：；规划用途：□住宅□商业□办公□；房屋权利凭证记载□建筑面积□套内建筑面积□：平方米；户型：室厅厨卫；朝向：；所在楼层：层；地上总层数：层；电梯：□有□无；房屋附属设施：；水表读数：；电表读数：；天然气表读数：。第二条房屋出租基本情况（一）租金、押金和违约金1.房屋出租的租金为□元/月（大写元/月），租金由乙方按□月□季□半年□一年□于□每月日前□当季日前□支付给甲方。乙方延迟付款的，应按照逾期天数乘以应付款项的万分之计算违约金支付给对方，但违约金数额最高不超过应付款总额。2.房屋出租的押金为□个月租金□，由乙方支付给甲方，房屋租赁期限到1期时，房屋无损坏且各项费用结清后□日内由甲方退还给乙方。3.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前□天通知对方。双方同意后，方可办理退房手续。4.若甲方违约，需向乙方□退还多收租金（其中，当月租金□按日据实结算□全部退还□）□退还押金□支付违约金元；反之，若乙方违约，需向甲方□支付当月租金（□按日据实结算□全部□）□支付押金□支付违约金元。（二）租赁期限房屋租赁期限：年月至年月；房屋交付乙方使用最迟时间为年月日。（三）出租形式房屋出租形式：□整套出租□按间出租。房屋用于居住的，居住人数最多不得超过人。（四）其他约定1.甲方如果变更房屋出租要求信息，应提前□天通知乙方。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。甲乙双方须清点屋内设施，房屋内有乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。3.乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的□天向甲方提出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。4.乙方在租赁期内实际产生的□水费□电费□天然气费□电话费□宽带费□有线电视费□物业服务费□应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。若需要安装固定电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承担。5.。第三条权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方应提供完成本合同约定的所需要的相关有效身份证明、不动产权属证书等资料。若甲方故意隐瞒影响房屋租赁的重大事项，或提供虚假的房屋状况和相关资料而造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。3.甲方应负责对房屋和设施进行维修保养（须提前□天通知乙方）。4.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务纠纷；房屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。5.在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好。6.租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，须提前□天通知乙方。转移给第三人后，该第三人成为本合同的当然甲方，并拥有原甲方的权利及义务（合同另有约定除外）。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施，应负责照价赔偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承担责任。2.在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变房屋使用用途，不能改变租赁房屋的结构装修，不得转租房屋，否则甲方有权依法解除合同并要求乙方赔偿损失。23.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。4.乙方应按合同规定，按时支付租金及其他各项费用。第四条经纪服务费用经纪服务费用标准为□个月租金□元，在本合同签订之日一次性□由甲方支付□由乙方支付□由甲、乙双方均摊□。第五条合同变更和解除本合同未尽事宜，经协商一致，可订立补充协议。补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。本合同生效后，甲、乙双方应严格履行本合同，经甲、乙双方协商一致，可签署书面协议解除本合同。如果任何一方单方解除本合同，应书面通知对方因解除本合同给对方造成损失的，除不可归责于己方的事由和本合同另有约定外，应赔偿对方损失。如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实计算，多退少补。第六条争议处理因履行本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，□提交仲裁委员会仲裁□依法向房屋所在地人民法院起诉□。第七条合同生效本合同一式份，其中甲方份、乙方份、丙方份，具有同等效力。本合同自甲、乙、丙三方签订之日起生效。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：丙方（签字或盖章）：签订日期：年月日3',)