公益公墓穴位买卖协议

('公益性公墓墓穴购销合同甲方：公益性公墓管理中心乙方：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、国务院《殡葬管理条例》、民政部《公墓管理暂行办法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖墓穴（格位）使用权达成如下协议：第一条项目建设依据甲方是经省民政厅批准建设的公益性骨灰公墓管理机构公墓名称为：公益性公墓墓址位于：路（街道）号许可证号：001第二条买受人所购墓位基本情况乙方所购墓穴（格位）为：1、已建成位于区排号；2、公墓土地所有权依法归国家所有，乙方对所购墓穴（格位）只有使用权，不得买卖、转让。墓穴（格位）使用年限为二十年。3、乙方所购墓穴（格位）的位置、规格、样式、尺寸一经选定，在合同期内保持不变。但甲方有权根据墓穴格位整体需要，对墓穴格位以外公共区域的道路、绿化、景观等进行重新布置调整，无需另行通知乙方。第三条价格墓穴（格位）价格以发票为准。使用期届满，乙方如继续使用该墓穴（格位），应在使用期届满前6个月内向公益性公墓管理中心提出延长使用期要求，并续交所延长期限的管护费用，单次续交期限为5年。第四条付款方、期限乙方在选定墓穴后一次性付清墓穴（格位）总价款及20年管理费用；第五条甲方权利与义务1、提供良好的服务，保持良好的环境，保证墓穴的安全；2、及时对非乙方造成的墓位破损予以修复（不可抗力的除外）；3、为保持环境的整洁卫生，杜绝污染，严禁在墓穴（格位）上摆放玻璃罩、装饰花等易燃易碎物品；4、因自然原因及不可抗力因素（如战争、地震、洪水等）造成的墓穴（格位）及其他设施损坏，及墓盖因自然原因出现水印、变色等瑕疵情况，甲方不承担赔偿责任，但应积极进行维修，维修费用由乙方承担；5、对乙方自行在墓穴（格位）内外安放、摆放的物品，甲方不承担损坏和丢失的赔偿责任；6、甲方有权对乙方私自栽种的花草树木予以处置。7、甲方不作墓穴内潮湿、无水的承诺，由于气候、水文地质因素造成墓穴（格位）内潮湿、积水、时间久远等自然因素造成骨灰盒破损、腐烂，甲方不承担赔偿责任，但应尽力协助乙方进行处理；8、若墓位（格位）管理费届满之日起3个月内，经管理中心催告后用户仍未及时处理骨灰或因特殊情况无法通知的，甲方有权按无主墓收回墓穴（格位），乙方所持《墓地证》即为作废，同时，由公益性公墓管理中心将骨灰作为无主骨灰进行集中深埋或其他无害化方式处理，不再另行通知且不承担任何责任；9、因政府规划用地墓穴需要搬迁时，按政府规定政策执行，乙方应无条件配合。第六条乙方的责任、权利和义务一、依法享有墓穴（格位）的使用权，不得买卖、转让或挪作他用，否则甲方有权单方终止合同收回墓穴（格位）使用权，已收取的费用不予退还；二、乙方应在本合同签订并付款后一个月内办理骨灰安葬、安放事宜，否则视为放弃墓穴（格位）的使用权，公墓管理方有权收回，同时不再为乙方提供公益性墓穴（格位），乙方出具本合同、购墓票据、《墓地证》后，所付相关费用在扣除实际损失费用后，甲方在20个工作日内退回剩余资金。三、乙方应保证墓穴（格位）的实际使用人（逝者）身份与购买该墓穴格位时提交甲方备案的户籍证明、死亡证明、火化证明记载的身份信息相一致；中途变更实际使用者则视为乙方对墓穴（格位）的转让，甲方将按前款约定执行；四、乙方开启墓穴（格位）或迁出骨灰，须向甲方提出申请，出具本合同、《墓地证》，交纳相关费用，在甲方工作人员的协助下进行。本合同期满前迁出骨灰的，本合同提前终止，视为乙方自愿放弃，但不退还合同款项；五、遵守墓园的各项管理规定，服从墓区工作人员对园区的交通和治安管理；六、爱护墓园环境卫生、设施和花草树木，不私自种植植物；七、不在墓穴安放贵重随葬品，不在墓穴上安装或摆放易损、易燃物品；八、不在园区燃放烟花爆竹、焚烧衣物、花圈、冥币纸钱等物品；九、墓穴（格位）安葬骨灰后不得退购。未安葬骨灰前乙方要求退墓时，要出具本合同、购墓票据、《墓地证》，甲方在扣除实际损失费后，退回剩余资金；十、在管理费期满三个月内，续交护墓管理费；十一、因合葬需要开启墓穴（格位）的，乙方须至少提前三天向甲方提出申请，出具本合同和《墓地证》办理相关手续，并交纳相关费用；十二、乙方应保证在本合同填写的通讯方式准确有效，如发生变更应书面通知甲方。否则甲方按乙方填写的通讯方式发送通知即视为送达；十三、有下列情形之一的，乙方应承担相应的维修费用：1、更换、增加墓穴（格位）部件、附属品；2、对墓穴（格位）进行改造、重建的；3、因自然原因及不可抗力（如战争、地震、洪水等）造成的墓穴、墓盖（格位）损坏需要维修的；第七条安葬及管理事宜碑文、墓志铭、墓位（格位）交付及安葬时间等有关安葬事宜及具体的管理事宜内容，由双方另行签订安葬及管理协议。（作为本合同的附件）第八条违约责任1、因甲方过错导致原碑文错刻、错位竖碑或错位安葬骨灰的，由甲方免费改刻、换碑重刻、重新竖碑或重新安葬；2、因乙方提供资料错误导致原碑改刻或换碑重刻的，由乙方承担责任并支付相关费用;3、甲方未能按期交付乙方预定的墓穴，自约定交付日起10日（含10日）内应每日向乙方支付墓穴价款1%的违约金，合同继续履行；逾期10日以上，乙方有权解除合同，乙方已交付全部购墓款的，甲方无条件退还全部购墓款；4、乙方违反本合同规定的行为，甲方有权要求乙方停止侵权，排除妨碍，赔偿损失，并可要求乙方支付违约金，违约金标准按墓价的25%收取。第九条合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按合同法及其他有关法律、法规规定执行，并由开封市龙亭区人民法院管辖。第十条本合同未尽事项，由双方约定后签订补充协议等附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。第十一条本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方共同签字或盖章之日起生效。重要提示：本合同和《墓地证》作为主张合同权利的重要凭证，乙方应妥善保管，办理相关墓穴（格位）使用或变更相关事项时应予出示，否则甲方有权拒绝配合办理。甲方：公益性公墓管理中心（签章）乙方：（签章）委托代理人：通信地址：联系电话：12联系电话：年月日',)