农村土地家庭承包与对换合同详解

('第1页共12页农村土地家庭承包合同书与农村土地对换合同农村土地家庭承包合同书甲方：（土地所有人，以下简称甲方）___乙方：（承包方，以下简称乙方）___依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。一、承包地共___块，详细为：___二、合同期限从___年___月___日起到___年___月___日止。三、承包价格：本合同期限内按每亩___元，在___年___月___日前将___年的承包费一次性结清，结不清自动取消此合同。每___年续签一次，价格随行就市，双方协商定价。四、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。五、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权，但不得改变农业土地使用性质，不得转租他人，不得将甲方土地同他人换耕。乙方要认真管理好甲方的土地，不得让别人占用，及时除草，不能留第2页共12页下杂草，保养、平整好每块土地，不得损坏。六、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力或国家、___土地政策有变化等特殊情况，致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4.本合同期满，如乙方继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。第3页共12页5、乙方如果违反了上面第五款协议，甲方有权终止协议！八、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字：___乙方签字：___签定日期：___农村土地对换合同___，以下简称甲方___，以下简称乙方按《___农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议:一、甲方愿意将___的___亩面积与乙方在___的___亩面积进行互换。二、土地互换以后，双方不进行经济补偿三、互换的年限自___年__月__日起至___年__月__日(注:以国家自留地年限政策为基准)。四、互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。五、互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。六、土地互换协议签定后报村委会备案。七、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。甲方(签字):乙方(签字):年月日年月日农村土地对换合同[篇___]甲方(单位或个人名称):乙方(单位或个人名称):因需要，甲乙双方按照《___农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、资源、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权互换事宜，特订立本合同。一、互换标的1、甲方调换给乙方的地块:甲方调换给乙方的地块面积亩，坐落于(四至)。乙方获得该地块的承包经营权后将用于从事(主营项目)生产经营。二、互换土地期限甲乙双方互换地块的经营期限为年，即自年月日起至年月日止(互换期限不得超过承包期的剩余年限)。三、互换土地的权属和承包经营权双方互换土地，在土地权属不变的前提下进行。土地互换后，甲乙双方各自不再享有各自换出土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权，各自就换入的土地与发包方确定土地承包关系，享有换入土地的承包经营权。如在互换土地过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确约定。四、交付时间和方式互换土地的交付时间为年月日前，交付方式为(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者的任一方鉴证，甲乙双方应分别向对方出具自己签名的互换土地交付收据。五、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金额为。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依据具体损失情况确定。六、争议条款1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调节;2、提请___仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、生效条款甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经互换承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。八、其他条款1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。甲方:乙方:法定代表人:法定代表人:法定代表人___号:法定代表人___号:住址:住址:签约日期:年月日鉴证单位(签章):年月日注:本合同所称互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一___经济___的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。农村土地对换合同[篇___]甲方(出让方):___号:乙方(受让方):___号:为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《___农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。《农村土地对换合同》全文内容当前网页未完全显示，剩余内容请访问一、流转承包土地的种类、位臵、四至、面积、质量、等级甲方将承包的土地(以下简称承包地)亩经营权流转给乙方，承包地座落于。四至界限。(承包地属性、质量等见附件)。二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，承包地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。三、承包地承包经营权流转方式甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。四、流转承包地用途流转承包地只能用作农业用途，具体用途为。五、流转价款及支付方式、时间1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费元(或实物公斤)。付款方式，付款时间。2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。六、流转双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、权利。按照合同规定收取承包地流转费，按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。(二)乙方的权利和义务1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、___和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。3、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决;协商不成的，可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到___书之日起___日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。十、其他约定事项本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项。本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章)签名:乙方(盖章)签名:鉴证单位(盖章)鉴证人签名:年月日年月日附:流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表名称四至界址面积质量等级备注好中差土地农村土地对换合同[篇___]甲方:电话:地址:乙方:电话:地址:甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权互换事宜协商一致，订立本合同。一、互换土地的基本情况双方约定，甲方将其承包经营的位于周前村崖湾社的与乙方承包经营的位于周前村崖湾社的亩土地互换经营。互换土地的具体情况如下:二、互换日期土地互换期限为永久互换，自月三、关于地块差异补偿的约定甲乙双方按照土地的面积亩对亩同等互换。四、双方的权利和义务(一)本合同签订生效后，并经甲、乙双方依法办理有关互换土地变更手续后，双方对互换土地原享有的承包经营权利和承担的义务及享有的各项权利均随之相应互换。(二)双方获得互换___地的承包经营权并经村委会同意后，互换后的土地有权依法进行流转。(三)双方均应按照合同约定及时交付互换土地。五、合同履行有关事项的约定(一)双方应在年月日前将土地交付对方使用。(二)双方应于合同签订生效之日起日内，共同到村委会办理有关互换土地变更手续。(三)其他约定事项:六、有关政策性补贴、补偿的约定(一)双方约定，土地互换后，因国家或___征占用互换土地依法应由土地承包人获得的土地征用补偿以及其它享受的权利，均归土地互换后的土地承包人所有。(二)土地互换后，依土地面积所计发的各级政府的各种补贴归互换后现承包经营人所有。七、合同的终止、变更或解除出现下列情况之一者，本合同可以终止、变更或解除。1、本合同签订后，双方尚未办理互换土地变更的相关手续，因国家、___建设需要依法征用或占用互换土地的。2、经双方当事人协商一致，不在进行土地互换的。3、因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任由于一方违约，致使对方遭受经济损失的，违约方除支付违约金外，还应支付赔偿金赔偿对方相应的经济损失。赔偿金的具体数额可依具体损失情况确定。九、争议的解决因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决;协商不成的，可提请村民委员会、乡(镇)人民政府(街道办事处)等调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十、合同生效条件本合同须经甲、乙双方签字后生效。十一、其他条款1、本合同未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同签订后，经甲、乙双方协商同意，自愿到互换土地所在村民委员会进行办理土地变更手续。3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会备案一份。4、其他需要说明的事项:甲方:乙方:___号:___号:年月日年月日村委会(盖章):负责人(签字):日期:年月日',)