三份农村土地流转承包合同范本

('农村土地流转承包合同书订立合同双方：甲方(流转方)：乙方(承转方)：为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为十二年，从____年____月____日起，至2028年____月____日止。由于____年____月~____年____月的地租已由甲方支付完了，故乙方须将____年____月~____年____月的地租12640元和新塑料1____元，合计24640元如数退还给甲方。四、流转价款及支付方式、时间合同双方约定，土地流转费用现金支付。土地流转费用为每年12640元，每年的____月____日前付清下一年的土地流转费。第1页共8页五、甲方的权利和义务1甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。2甲方有权获得土地流转收益的权利，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。3甲方有权监督乙方合理利用、保护转包(出租)土地，制止乙方损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。4流转的土地被依法征用、占用时，甲方依法获得相应的地上附着物赔偿，如：房屋，水井，电路，大棚，温室及地上苗木。5尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。6法律法规规定的其他权利和义务。7乙方经营期间，所发生的的一切相关事情均有乙方负责解决，与甲方无关。六、乙方的权利和义务1乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。2乙方应当维持土地的农业用途，不得用于非农建设。第2页共8页3乙方应当依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。5流转的土地被依法征用、占用时，乙方应服从，有权获得自有种植苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。6转包(出租)到期时，及时向甲方交还转包(出租)的土地。继续转包(出租)的，应于转包(出租)期满前三个月与甲方平等协商，重新订立合同。7转包(出租)到期时，乙方应当保护甲方留在转包(出租)土地上的树木、林竹等地面附着物以及其他设施，如果缺失，则应给予相应的补偿。8法律法规规定的其他权利和义务。七、合同的变更和解除有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约，使合同无法履行的;④因不可抗力使合同无法履行的;⑤因国家行政征收或征用。八、违约责任1因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。第3页共8页2甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。3、合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付赔偿金。4、乙方损毁甲方原来的地面附着物，由乙方向甲方支付赔偿金。九、其他约定事项本合同一式二份，甲方、乙方各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。十、甲、乙双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。(附件内容为土地附着物清单)甲方(流转方)签字：_____年_____月_____日乙方(承转方)签字：_____年_____月_____日农村土地流转承包合同书（二）甲方：_____乙方：_____第4页共8页为了发展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。一、承包_____土地面积共为_____亩，四至界限为东至_____北至_____。二、租赁期限：土地租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。三、租赁价格及租赁方式：_____每亩每年租金为_____，合同期内承包金一年一结，以每年的_____月_____日为限，付款时间为每年_____月_____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境，并提供必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。七、有下列情况之一的，本合同可以解除或终止。①、经双方当事人协商一致，可以解除本合同。②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。③、一方违约，使合同无法履行的。④、乙方经济状况显著恶化，有证据表明合同无法履行的。第5页共8页⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。⑥、合同期内，如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。八、违约责任①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，如果发生拖欠行为，甲方有权收回土地。②、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。③、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严重的将依法处理。九、合同期满后，若甲方继续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。甲方：_____乙方：__________年_____月_____日农村土地流转承包合同书（三）转让方：_____(简称甲方)受让方：_____(简称乙方)根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方第6页共8页本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。一、转让标的物：_____甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地(面积：_____四址界限：_____)的承包经营权转让与乙方从事生产经营。二、转让期限：_____转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后如果不进行调整为永久长期，如果进行调整按照调整后的期限顺延。三、转让价格：_____转让的土地承包经营权的转让金为_____元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改良投入资金。四、转让金的给付方式及给付时间：_____本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。五、土地承包经营权的交付时间及方式：_____本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。六、用途：_____乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干涉。七、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。八、特别约定：_____本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方承担和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进行征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方所有，与甲方无任何关第7页共8页九、违约责任：_____本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。如果违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元，如果违约金不足以弥补损失时还应当赔偿损失。十、本合同未尽事宜，双方另行协商。十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。甲方签字：_____身份证号：_____甲方签字：_____身份证号：_____甲方签字：_____身份证号：_____甲方住址：_____乙方签字：_____身份证号：_____乙方签字：_____身份证号：_____乙方住址：_____发包方代表(签章)_____年_____月_____日第8页共8页',)