免费下载：德祐版房屋租赁合同电子模板

('房屋租赁合同----[德祐版]签约提示1.请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过合同条款并予以理解和接受。2.请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。交易双方各执一份。3.在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他部分均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确实需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字或盖章后，方为生效。4.在填写相关合同文本时,应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。如遇“【】”或“□”等需要选择的内容，请务必做出明确的勾选，以划“V”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作约定、或该条不适用时，应当划“X”，以示删除。1第一章合同当事人交易方留存信息表房屋出租方姓名英文名/性别国籍出生日期年月日证件名称证件号码联系电话电子邮箱/通讯地址甲方（房屋出租方）（签字或盖章）：年月日房屋承租方姓名英文名/性别国籍出生日期年月日证件名称证件号码联系电话电子邮箱/通讯地址乙方（房屋承租方）（签字或盖章）：年月日2第二章房屋基本情况第一条房屋基本情况（一）甲方出租的房屋（以下简称该房屋）坐落于南京市区村号幢室，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积平方米。该房屋为整套出租，出租部分为全部，出租面积为平方米。（二）该房屋不动产权证号为；丘权号为;规划用途为住宅；房屋所有权人的姓名为；房屋在本合同签订前未设定抵押。（三）该房屋类型为2室1厅1厨1卫，朝向为南，房屋装修情况为精装，无电梯，无车库/车位。（四）甲方已取得房屋所有权人书面同意或授权，拥有房屋合法出租权利。（五）乙方已充分了解上述房屋权属状况和甲方权益。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为居住，居住人数为3人，最多不超过4人，且人均租住面积不得低于本市人民政府的有关规定，不得在厨房、卫生间、阳台、地下储藏室居住。第三章房屋租赁期限、租金及交付第三条租赁期限（一）该房屋租赁期自2021年06月01日至2022年05月31日,共计12个月0日。租赁期满，乙方如要求续租，应在租赁期满前30日向甲方提出口头或书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同；如不续租，应在租赁期满前30日内通知甲方。甲方不再继续出租住房的，应当至少提前30日口头或书面通知乙方；继续出租的，同等条件下乙方享有优先租赁权。（二）租赁期内，未经双方协商一致，或出现本合同约定的事由，甲方不得提前收回房屋。第四条租金租金标准及支付方式：租金每月人民币3600元整（大写：叁仟陆佰元整），租金按照季度支付，租金总计：人民币43200元（大写肆万叁仟贰佰元整）。第一次支付租金时间为2021年06月01日；以后乙方应在每次支付租金到期日的提前30日向甲方支付下期租金。合同提前解除的，甲方应在合同解除后7日内退还已收但尚未发生的租金。乙方应当在合同解除后7日内搬离并结清已发生的费用。第五条押金房屋租赁押金：人民币3600元（大写叁仟陆佰元整），押金支付时间为2021年5月29日。若乙方在2021年06月01日未支付第一次租金或退租，甲方有权不退还该笔押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除可抵押本合同约定应由乙方承担的费用外，剩余部分甲方应在房屋返还时如数返还给乙方。第六条他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中：由甲方承担：水费电费电话费电视收视费供暖费燃费物业管理费卫生费上网费车位费。由乙方承担：水费电费电话费电视收视费供暖费燃费物业管理费卫生费上网费车位费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第七条房屋交付（一）甲方应于2021年06月01日前将房屋按约定条件交付乙方，由乙方验收。同时双方当事人签订《房屋验收表》（见附件1）,列明房屋装修和附属物品、设施设备及水电燃气等使用情况。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应在7日内返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电燃气情况进行验收，乙方结清应当承担的费用。3（三）租赁期间、未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房屋内，但紧急维修或排除险情等紧急情形除外。第四章权利义务第八条房屋使用及维护（一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、南京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态，对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。不履行维修义务致使乙方财产损失或人身安全伤害的，甲方应承担赔偿责任。（三）乙方应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，保证遵守国家、省和本市有关房屋租赁、使用和物业管理规定以及房屋所在地物业管理规约。不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施设备，不得损害公共利益和相邻关系人的合法权益。由于乙方保管不当或不合理使用造成房屋及其附属物品、设施设备损坏的，乙方应在7日内负责修复或予以经济补偿。（四）租赁期内，乙方不得有以下行为：①擅自变更房屋租赁用途；②更改水电气管线设施；③占用消防通道；④存放，使用易燃易爆等有害危化物品；⑤利用租赁房屋从事违法犯罪活动的，损害公共利益的行为。（五）若乙方需要对房屋进行室内装修或者变更原有设施、增加设备的，必须经甲方书面同意，且甲方有权对工程进行监督。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修剩余价值按下列约定处理：乙方恢复房屋原状。（六）租赁期内，甲方不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐乙方，收回住房。第九条转租及出售（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。（二）若甲方在租赁期内出售该房屋，应至少在转让前30日通知乙方且不得影响乙方正常使用该房屋。第十条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同：1.迟延交付房屋达5日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4.因甲方权属或债务纠纷严重影响乙方居住的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1.不按照约定支付租金达5日的或欠缴其他相关费用累计超过500元的。2.擅自改变房屋用途的，拆迁房屋主体结构或者实施其他违法建设行为的。3.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。4.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。5.未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。6.制造治安、消防安全隐患，且拒不改正的。7.实际居住人数多于本合同约定人数的。（五）其他法定的合同解除情形。第十一条违约责任（一）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按合同【月】租金的5%向甲方支付违约金。4（二）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按合同【月】租金的5%向乙方支付违约金。（三）乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按合同【月】租金的5%向甲方支付违约金。（四）一方违反本合同之约定导致解除合同的，违约方应按合同月租金的100%向对方支付违约金；造成人身伤害、财产损失的，违约方应承担赔偿责任。（五）租赁期内，甲方提前解除合同，应于乙方协商一致，退还乙方未使用预付租金，并按合同月租金的100%向乙方支付违约金。造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。（六）租赁期内，乙方提前退租的，应提前30日书面通知甲方，并按合同月租金的100%向甲方支付违约金。造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。第十三条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同及附件共8页，其中甲乙双方各1份。出租方（甲方）签字或盖章：委托代理人：联系电话签订时间：签订地点：承租方（乙方）签字或盖章：委托代理人：联系电话签订时间：签订地点：附件1：房屋验收表（一）房屋附属家具、电器状况名称品牌单位数量新旧、完好程度名称品牌单位数量新旧、完好程度（二）装修情况地面墙面窗门5其他租期结束后乙方须将房屋内配套设施返回原样（以双方拍照记录为准），交房须将屋内卫生打扫干净。（三）房屋配套物品及附属设施设备门卡及钥匙单元门禁卡1张、房屋大门钥匙2把其他(四）其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数水费物业费电费燃气费（五）交、退房确认交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电燃气、物业管理费等费用结算完结，同意接收。交房日期：年月日甲方（出租人）签字：乙方（承租人）签字：退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明：。交房日期：年月日甲方（出租人）签字：乙方（承租人）签字：6',)