南京房屋租赁合同精选范本，通用模板5篇

("第1页共26页房屋租赁合同南京（通用5篇）房屋租赁合同南京第1篇出租方（甲方）：_______________承租方（乙方）：_______________依照国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公正、互利的基础上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋的座落、面积及装修、设施1－1.甲方将其合法拥有的座落在本市________区（县）_____________出租给乙方使用。1－2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米。第2页共26页1－3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件＜一＞中加以列明。除双方另有商定外，该附件作为甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2－1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房屋权属证书》。2－2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____________使用。2－3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。三、租赁期限3－1.该房屋租赁期共____个月。自200__年_月_日起至200_年_月_日止。第3页共26页3－2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式4－1.该房屋每月租金总计为人民币_________元。（大写：______万____仟____佰____拾____元整）。4－2.该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3％支付滞纳金。五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。六、房屋修缮责任6－1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应疼惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。第4页共26页6－2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，依照原书面商定，要求恢复原状的，乙方必需恢复原状，阅历收认可，方可办理退租手续。6－3.该房屋的修理责任除双方在本合同和补充条款中商定的外，均由甲方负责。6－4.甲方修理房屋及其附属设施，应提早七天书面通知乙方，乙方应乐观关心和协作。因乙方阻挡甲方进行修理而产生的`后果，则概由乙方负责。6－5.如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。出租方：（盖章）承租方：（盖章）合同有效期限：至年月日房屋租赁合同南京第2篇第5页共26页甲方（出租方）：___________________乙方（承租方）：___________________甲乙双方就房屋租赁一事，经充分协商达成如下协议：一、甲方将全部的位于北方市场四楼飞扬健身俱乐部内东侧独立房子租赁给乙方用于经营少儿舞蹈补习班。二、租赁期限为一年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。三、租金为每年壹万_____元人民币（__________元），交纳方式为：乙方签定本协议之日一次性向甲方支付全年租金。四、租赁期限内由甲方担当取暖费、水电费、卫生费、物业治理费等。五、在租赁期间乙方不得转变、破坏房屋结构，房屋装修由乙方担当，租赁期满后装修归甲方全部，乙方不得拆除且不得向甲方要求支付装修费用。第6页共26页六、在租赁期间房屋如消失损坏，乙方应准时修复，费用由乙方担当。七、合同到期时，乙方应将房屋完好地交还甲方，如消失损坏，乙方应折价赔偿。八、在租赁期间未经甲方同意乙方不得将房屋转租。九、在房屋租赁期间如因乙方使用或治理不当致使甲方的房屋毁损或给他人造成损害，由乙方负赔偿责任。十、如在其次年乙方接着承租该门市，应在本租赁合同期满年提早二个月通知甲方，甲方同意其续租后由双方商定其次年租金并签定租赁合同。十一、违约责任：1、乙方在租赁期满后如不续租且逾期搬出房屋，每逾期一天将担当年租金的10%的违约金。2、甲方不得提早解除合同，如解除合同应当赔偿乙方年租金的第7页共26页10%的违约金。十二、本合同经双方签字后生效。甲方：____________乙方：___________________年_______月_______日房屋租赁合同南京第3篇出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公正、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋差不多状况第8页共26页房屋坐落于南京市区（县）街道办事处，建筑面积平方米。其次条双方商定租赁用途为居住用，居住人数为：，最多不超过人。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计-年。甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应依据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，乙方应结清其担当的相关费用。乙方接着承租的，应提早--日向甲方提出书面续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金第9页共26页（一）租金标准及支付方式：--元/月，租金总计：人民币--元整。支付方式：-。（二）押金：--人民币--元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内该套房屋水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业治理费、房屋租赁税费、车位费、室内设施修理费等实际发生的费用由乙方直截了当向相关单位缴纳，逾期未能缴纳所产生的一切损失由乙方担当赁期内，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，亦由乙方支付。第六条房屋维护及修理（一）甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。第10页共26页（二）乙方在未征得甲方同意的基础上不能够就房屋进行装修，不得转变房屋整体结构不得转变房屋现有房子分布布局，不得拆除现有承重墙、隔断墙。乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施及邻里房屋受损的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条转租乙方不得将房屋进行转租，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商全都，能够解除本合同。（二）因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达-日的。第11页共26页2、交付的房屋严峻不符合合同商定或阻碍乙方平安、健康的。3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不依据商定支付租金达--日的。2、欠缴各项费用达--元的。3、擅自转变房屋用途的。4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。第12页共26页7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，应提早--日通知对方，并按月租金的-%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向鼓楼区法院起诉。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式--份，甲乙双方各一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第13页共26页出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：年月日年月日附件一《房屋交割清单》一、门、窗、纱窗、封闭阳台完好。二、太阳能带电加热热水器一台，燃气灶一台，油烟机一台。三、双人床一张、沙发一个。四、其他物品：--。五、水表示数：--，电表示数：--，燃气表示数：---。六、物业费交房当月即由乙方缴纳，租赁到期后若乙方未缴纳，甲方从押金中扣除。第14页共26页七、其他应缴纳费用：---。甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：房屋租赁合同南京第4篇出租人（甲方）：身份证号：承租人（乙方）：身份证号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公正、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋差不多状况房屋坐落于南京市区（县）街道办事处，建筑面积平方米。第15页共26页其次条双方商定租赁用途为居住用，居住人数为：，最多不超过人。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计x年。甲方应于年月日前将房屋按商定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应依据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，乙方应结清其担当的相关费用。乙方接着承租的，应提早xx日向甲方提出书面续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：xx元/月，租金总计：人民币xx元整。支付方式：x。第16页共26页（二）押金：xx人民币xx元整租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的担当方式租赁期内该套房屋水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业治理费、房屋租赁税费、车位费、室内设施修理费等实际发生的费用由乙方直截了当向相关单位缴纳，逾期未能缴纳所产生的一切损失由乙方担当赁期内，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，亦由乙方支付。第六条房屋维护及修理（一）甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。（二）乙方在未征得甲方同意的基础上不能够就房屋进行装修，不得转变房屋整体结构不得转变房屋现有房子分布布局，不得拆除现有承重墙、隔断墙。乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其第17页共26页附属物品、设备设施及邻里房屋受损的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。第七条转租乙方不得将房屋进行转租，否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商全都，能够解除本合同。（二）因不行抗力导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付房屋达x日的。2、交付的房屋严峻不符合合同商定或阻碍乙方平安、健康的。3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。第18页共26页（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、不依据商定支付租金达xx日的。2、欠缴各项费用达xx元的。3、擅自转变房屋用途的。4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第19页共26页第九条违约责任（一）租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，应提早xx日通知对方，并按月租金的x%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向鼓楼区法院起诉。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式xx份，甲乙双方各一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章：承租人（乙方）签章：第20页共26页年月日年月日附件一《房屋交割清单》一、门、窗、纱窗、封闭阳台完好。二、太阳能带电加热热水器一台，燃气灶一台，油烟机一台。三、双人床一张、沙发一个。四、其他物品：xx。五、水表示数：xx，电表示数：xx，燃气表示数：xxx。六、物业费交房当月即由乙方缴纳，租赁到期后若乙方未缴纳，甲方从押金中扣除。七、其他应缴纳费用：xxx。甲方：乙方：第21页共26页身份证号：身份证号：电话：电话：房屋租赁合同南京第5篇出租人（下称甲方）：身份证号：联系电话：承租人（下称乙方）：身份证号：联系电话：乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下全都协议条款。第22页共26页一、租赁物及用途甲方情愿将拥有完整全部权及处分权的座落于面积约为平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方情愿承租上述房屋，保证在商定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。二、租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。经双方协商同意后本协议书提早解除或终止的，租赁期间不受前款限制。三、租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的月租金为元/月，实行先付租金后使用的`原则，按季缴纳（每个季度按三个月计算）。乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金元后使用，第一季度的剩余两个月租金共计元须于12月30日前一次性缴纳给甲方;往后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。同时，乙方须支付甲方人民币x第23页共26页仟元作为房屋家电的押金，此笔款项自租赁期限届满后，若房屋及家电均无人为损坏，由甲方全额无息退还给乙方。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行担当，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方担当全部责任。四、甲方的权利和义务1、甲方有权按商定收取租赁费用及乙方应担当的费用;2、甲方应按商定条件准时将租赁房屋交乙方合理使用。五、乙方的权利和义务1、乙方应按商定用途使用所租用的房屋并准时给付租金及其他应担当的费用。2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物或许阻碍甲方房屋结构或平安的，应事先征得甲方的'书面同意，并不得破坏房屋结构。3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。第24页共26页4、乙方应尽和善治理职责，合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产。5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人供应担保。六、协议的解除、终止及违约责任本协议书商定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。本协议书履行过程中，双方全都同意提早终止履行协议的，本协议书提早解除。符合本协议书商定的其他条件的，本协议书终止履行。乙方擅自违反本协议书的，甲方有权解除协议提早终止协议履行，且乙方缴纳的房屋押金不予退还。第25页共26页七、其它商定1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护治理。除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外，关于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应准时赐予修理完善以保证其正常使用，其相关费用由甲方担当。2、协议提早解除或终止的，乙方未能在商定的期限内准时办理移交手续的，甲方有权直截了当同意所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方担当。3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方缘由导致无法接着履行协议的，甲方应提早一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不担当违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应担当的费用。4、财产移交清单为本协议书的组成部分;乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。八、其他第26页共26页1、若因本协议书履行产生争议的，由双方协商解决;协商不成的，由房屋所在地人民法院诉讼解决。2、本协议书经双方签字或盖章后生效。3、本协议书一式二份，双方各执一份。甲方：乙方：年月日",)