新冠疫情下商业及办公楼宇租赁合同的减免协议

('房屋租赁合同之补充协议甲方（出租人）：统一社会信用代码：乙方（承租人）：统一社会信用代码：本协议各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，签订本协议以共同遵守。1.协议背景1.1.甲乙双方于年月日签订了编号为的《房屋租赁合同》（下称“租赁合同”），根据该租赁合同，乙方向甲方承租以下房屋（下称“租赁房屋”）：地址：市区“”项目层室面积：平米店铺名称：1.2.现因新冠肺炎疫情（下称“疫情”）影响，甲方同意按本协议约定对租赁房屋租金进行减免。2.租金减免2.1.双方确认，租赁合同第条所约定的租金减免如下：第一期：自年月日起至年月日止，提成比例变更为每月营业额的％，为甲方给予乙方继续履行租赁合同及补充协议的疫情租金减免扶持。同时，甲方同意免除所在疫情期间欠缴费用的滞纳金。剩余欠缴费用，乙方应于年月日前一次性支付完成。第二期：第1页/共3页自年月日起至年月日止，提成比例变更为每月营业额的％，为甲方给予乙方继续履行租赁合同及补充协议的疫情租金减免扶持。同时，甲方同意免除所在疫情期间欠缴费用的滞纳金。剩余欠缴费用，乙方应于年月日前一次性支付完成。2.2.确认与声明乙方确认，乙方在享受上述优惠及延期条件后，如在本协议签署的当年度内，存在任一违约行为或所在年度未进行续约的，乙方仅享受疫情期间一个月的租金减免，甲方有权将剩余优惠减免部分及延期条件全部收回。3.其他变更事项3.1.装修期双方确认，租赁合同第条关于装修期的约定变更为：装修期为甲方交付租赁物业之日起算天（以下简称“装修期”）；若交付日根据租赁合同第条推迟交付的，则装修期相应顺延。装修优惠期：自甲方交付日起至日止，为甲方给予乙方的装修优惠期。其中，在日前乙方的装修工程需达到竣工验收的标准。3.2.租期及装修期租赁期限共计个月，自租赁物业的交付日起算即年月日起至年月日止。实际交付之日与前述日期不一致的，以实际交付之日起算。装修期为甲方交付租赁物业之日起算天（以下简称“装修期”）；若交付日根据租赁合同第条推迟交付的，则装修期相应顺延。装修优惠期：自甲方交付日起至日止，为甲方给予乙方的装修优惠期。其中，在日前乙方的装修工程需达到竣工验收的标准。3.3.开业日双方确认，租赁合同第条关于开业日的约定变更为：乙方租赁物业的开业日定为年月日（以下简称“开业日”）。为免歧义，该租赁物业的开业应指该租赁物业全部区域均对外营业。第2页/共3页3.4.除本协议明确约定的变更事项以外，租赁合同无其他变更事项。4.附则4.1.本补充协议为租赁合同组成部分，与租赁合同具有同等法律效力。本补充协议与租赁合同约定有不一致之处，以本补充协议约定为准；本补充协议未涉及事项仍依据租赁合同约定履行。4.2.本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.3.本协议经双方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）签订时间：年月日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：第3页/共3页',)