拆除服务委托合同,服务合同和委托合同

('拆除服务委托合同甲方（委托方）：统一社会信用代码：乙方（受托方）：统一社会信用代码：依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》和其他相关法律、法规及项目所在地人民政府的有关规定，甲方将指定范围内的房屋及所有附属物拆迁服务工作委托乙方进行，双方同意订立如下条款遵照执行。第1条拆除工作程序1.1.甲方向乙方指明现场市政、公用设施分布情况及相应保护措施。1.2.甲方向乙方明确拆除范围、时间。1.3.乙方负责制定施工方案（施工方案中应包括：施工方法、安全措施、环保措施等主要内容），报甲方进行审核，除非甲方书面同意修改，否则，乙方应严格按照双方已确定的施工方案组织实施。1.4.乙方指定为项目负责人，全权负责工程拆除事宜，并及时向甲方代表通报工程拆除有关情况。1.5.甲方指定为项目负责人，负责协调施工中有关事宜，并监督施工进度、安全及文明施工。甲方代表对乙方施工中违规操作有权做出处理决定或违约金处罚。1.6.拆除期限根据拆迁工作组的交房进度进行拆除。乙方在拆迁公司交房后或发出拆除通知单（以时间较早者为准）之日起1日内必须完成拆除工作。1.7.拆除标准：被拆除房屋（含棚子、自建房等）拆除至室外自然地坪，地下室部分拆除到地下室地坪，化粪池要求连同底板全部拆除，拆除过程中产生的渣土、废弃物等一并清理出现场。上述内容全部完成后，才视为拆除完成。第1页/共7页1.8.拆除后场地保护：乙方自拆除工程完工后至场地移交甲方或甲方委托的施工单位前（以下称“场地保护期间”），负责进行场地保护，保证乙方已拆除的场地持续保持“场光地净”，随时可移交施工单位开工状态。第2条工程款结算2.1.工程造价2.1.1.全部工程造价以双方核定后的经测绘确定的房屋建筑面积进行核算。2.1.2.按评估的拆除建筑面积元/平方米取费，单价包干，其建筑面积为平方米，共计元（大写）。未在测绘范围内的面积，以双方确认的实际测量面积计算。2.1.3.上述工程造价包括施工管理费、施工配合费、办证费、拆除清运费、渣土销纳费、环保措施费用、净地保护费、清理拆除范围内树木及清运费、清到室外地坪、场地保护等乙方完成本协议项下拆除工作甲方所应支付的所有费用。2.1.4.双方同意，分期支付乙方拆除服务费：2.1.4.1.本合同签订后,当乙方完成拆除总任务的%后，甲方按双方共同确认的实际拆除面积计算出来的拆除服务费支付给乙方；2.1.4.2.本合同签订后,当乙方完成拆除总任务的%后，甲方按双方共同确认的实际拆除面积计算出来的拆除服务费支付给乙方；2.1.4.3.工程竣工后，经过甲方验收合格,且双方签署《验收合格确认单》，并移交所有资料之日起个工作日内，甲方支付给乙方尾款。2.2.乙方在收到甲方支付款项的同时，必须提供等额正式的税务发票。若乙方不提供发票，甲方有权拒绝支付该笔款项且不承担任何违约责任。同时，乙方不得因此而停止工作，否则甲方有权追究乙方相应责任。第3条甲方的责任3.1.甲方负责向乙方提供与该项工程相关资料及证明文件，对工程进行书面与现场交底。3.2.甲方负责协助乙方办理拆除工作的前期手续。第2页/共7页3.3.甲方应积极协调乙方与甲方其他委托单位之间的工作配合。3.4.甲方指派的现场管理人员有权监督乙方拆除过程中的安全及环保工作的执行情况，并对发现的问题和存在的隐患提出处理意见，对严重违章者，甲方有权做出停工处理，并对相关责任人追究法律责任，要求其做出赔偿。3.5.甲方负责按本协议的约定向乙方支付合同款。第4条乙方的责任4.1.安全责任4.1.1.按照甲方拆除范围和时间，组织具有相应资质能力的施工队伍进场施工。4.1.2.负责制定拆除工程现场安全操作规程，对施工人员进行安全交底，按安全程序施工并指派现场安全检查员。安全施工具体要求见附件《现场施工安全技术要求》。4.1.3.建立完善施工现场安全组织机构，明确岗位、职责，在施工中出现的一切安全事故，由乙方自行解决，并承担由此产生的经济和法律责任。4.1.4.接受甲方提出的安全处理意见，并及时改正。4.1.5.出现断水、断电及扰民问题，由乙方自行解决。4.2.环保责任4.2.1.制定拆除施工方案，提出具体的防止扬尘，降噪音等环保措施，明确拆除工地具体的环保要求和环保责任人，并应办理拆迁环保责任书；乙方施工中现场扬尘、噪音污染及渣土清运等环保措施，严格按施工方案规定执行，如因施工噪音、扬尘等原因而造成的损害赔偿责任均由乙方承担。4.2.2.拆迁工地主要出入口应当设立标牌，标明拆迁人、拆除施工单位、环保负责人、拆除时限等内容。4.2.3.拆迁工地外围应当设置封闭硬质围档，防止物料、渣土遗撒，并及时清理工地外围道路遗散的渣土，适当洒水，防止扬尘。维护拆迁净地保护。第3页/共7页4.2.4.渣土清运时现场出口道路要求用草帘被或大铁板铺设，拆迁工地渣土应设专门人员管理，定期洒水和清扫，并配备必要的洒水、排水设施。拆迁工地垃圾应及时清运，现场垃圾堆放总量不得超过60立方米。4.2.5.渣土清运车辆应按规定装载，遮盖严密，沿途不得遗撒。拆除工地出口应当设置专人清理车身及车轮泥土，确保车辆不带泥上路，如因遗撒及带泥上路所产生的赔偿责任均由乙方承担。4.2.6.上述条款涉及到的相关费用，由乙方承担。4.3.文明施工4.3.1.乙方应作好文明施工及消防准备工作。4.3.2.乙方施工人员应着装整齐，佩戴统一标识，戴安全帽。4.3.3.乙方应保证施工现场内、外清洁卫生，交通道路畅通。4.3.4.乙方应保证在用市政、公用设施完好、畅通。4.4.场地保护4.4.1.乙方自拆除工程完工后至场地移交甲方或甲方委托的施工单位前（以下称“场地保护期间”），负责进行场地保护，采取包括但不限于派驻保安员24小时值守、搭建场地围挡等方式，有效防止无关人员或车辆进入现场，杜绝场地内一切搭建建筑物、存放建设材料、无关人员滞留、破坏场地内地下设施、设备等行为。4.4.2.乙方应保证已拆除的场地持续保持“场光地净”，随时可移交施工单位开工状态。4.5.乙方必须安排专业人员与甲方所委托的其他单位积极协作，通力配合，密切配合，并做好施工当中的环保、文明施工、安全施工、消防措施等工作。4.6.乙方按国家、地区相关法规以及本协议要求施工，施工中如遇违反环保、消防、治安、安全、园林、公共设施等相关政府规定的法律法规所造成的损失由乙方承担。第5条保密条款第4页/共7页5.1.双方承认保密信息构成有价值的商业秘密。双方同意严格按照本合同的规定使用对方的保密信息，未经对方的事先书面许可，不得向第三方，或允许向第三方直接或间接地透露保密信息。5.2.本合同终止后，双方应立即自费将保密信息物归原主，并归还所有含保密信息的文件或媒体及其复制件或摘要，不得留存复印件。双方不得就此要求经济补偿。5.3.合同确定业务的双方员工。如果参与本合同确定业务的双方员工不再继续参与本项目，则该方应确保立即终止该员工获得对方保密信息和信息源的途径。5.4.本合同终止后，本条款规定继续有效。第6条违约责任6.1.本协议签订后，如甲方自身原因导致拆除业务取消或延期的，甲方可以终止委托，并书面通知乙方，乙方在收到甲方通知后应立即停止工作。因甲方自身原因终止委托的，甲方需对乙方按双方约定的工作进程所发生的实际而合理的费用予以补偿，同时乙方已经完成的工作应移交甲方。6.2.甲方在本协议约定时间内无故拖延付款的，每逾期1日，甲方应当以应付未付金额为基数按照中国人民银行公布的银行同期贷款利率支付违约金。6.3.甲方认为乙方的服务能力有缺陷或者该情形侵害了甲方的利益的，则甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方实际损失。6.4.乙方的员工，包括但不限于乙方聘请的服务于本工程的乙方人员，其违反本协议的行为均为乙方的行为。6.5.本款适用于所有乙方应向甲方支付违约金情形。自甲方发出要求乙方支付违约金的书面通知之日起7个工作日内，乙方应按照本协议约定向甲方一次性付清违约金。逾期支付的，每日按照应付违约金1倍另行支付滞纳金，自逾期支付之日起至乙方向甲方实际付清之日止。若甲方尚有部分合同价款未支付乙方的，甲方有权从该笔费用中先行抵扣相当于违约金及滞纳金数额之款项。违约金和滞纳金不足以弥补甲方所遭受损失的，甲方有权继续向乙方追偿。第5页/共7页6.6.双方均应认真履行本协议，由于任何一方的过错使本协议不能履行、不能完全履行、延迟履行或者履行不符合约定条件的，由过错方承担责任，如属双方过错，则根据各自过错大小，分别承担相应的责任。第7条联系人7.1.双方均确认，其指定的本方项目负责人在本合同有效期间内代表其指定方并且其指定方仅通过该联系人负责与另一方的通知、提出询问、答复、提出意见、确认等本合同履行之相关事项，任何一方应对其指定的联系人职责范围内的行为负责。7.2.在合同履行过程中，任何一方变更上述联系人，应及时书面通知对方，否则视为对上述联系人的指定依然有效。第8条不可抗力8.1.不可抗力应以国家和本市有关部门正式发布为准，不可抗力是指战争、严重火灾、水灾、台风，地震等人力不可抗拒的因素引起的延误和影响。8.2.当甲方或乙方因不可抗力的影响不能履行合同的责任时，履行合同的时间将予以顺延，延长期与不可抗力影响期相同但合同价格不因此而改变。8.3.不可抗力发生后，受影响方应立即将不可抗力发生的情况通知另一方，并在不可抗力发生后14日内出具事故发生地区的有关机构证明并取得另一方认可。上述情况发生后，双方应努力采取必要措施，密切配合减少不可抗力的影响。不可抗力的影响消除后应立即通知另一方。8.4.甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行、部分履行合同的理由。在取得对方主管机关证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并免予承担违约责任。8.5.本条款所定义的不可抗力是指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况,对于市场环境变化、乙方经营状况严重恶化及生产安排不周等情形，无论严重程度如何，均不理解为不可抗力。第6页/共7页第9条修改对本合同的任何修改均须以书面形式进行，并经本合同双方签字盖章后才能生效，本合同中未经修改的其他条款仍然有效。第10条附件本合同所有附件为本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等法律效力。第11条适用法律及争议解决11.1.本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2.双方因履行本合同（包括但不限于有关本协议的生效、解释、履行、修改和终止）有关的一切争议、纠纷或索赔均应当首先通过友好协商解决。如果协商不成的，任何一方有权向工程所在地人民法院提起诉讼。第12条生效及文本本合同自双方签字盖章后生效；本合同一式份，甲方执份，乙方执份,具有同等法律效力。（以下无合同正文）签订时间：年月日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：第7页/共7页',)