物业安全检查与综合服务合同

('1物业安全检查服务合同甲方：统一社会信用代码：乙方：统一社会信用代码：甲方委托乙方对物业进行安全检查和消防安全培训服务。为进一步明确双方责任，保障双方的利益，经友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》等法律法规的有关规定，签订本合同。第一条物业的性质、数量和位置根据委托的资料，目前物业共约平方米，主要有办公、经营类商铺、工厂、住宅等，主要集中在，分布在不同街道，具体物业详见下表。序号物业地址建筑面积（平方米）第二条物业安全检查的内容一、根据甲方的委托，乙方主要对以物业每个季度进行一次安全检查，并对每一处物业的现有情况和整改情况建立一一对应的安全检查档案，并把相关检查和整改结果上报甲方。二、物业安全检查的主要内容主要有：1、场所的防护设施、房屋结构；2、安全疏散情况；3、消防设备运行及维护情况；4、用电用气情况；5、易燃易爆产品的储存和使用；6、安全管理责任书的落实。7、安全组织机构的建立和安全制度的落实详细的检查内容详见附表。第三条合同期限合同期限自年月日至年月日。期满前日内，双方可协商合同续签事宜。第四条合同价款及支付三、暂定合同总价为人民币（大写）元/月（￥）。该价款已包含人工费、策划费、设计费、维护费、利润、税费等乙方为完成本合同项下服务工作所需的一切费用，如无另行约定，在本合同履行期内固定不变。2四、合同总价调整1、如没有增加服务范围和内容，费用总价包干。2、如合同期内物业数量不变但地址发生迁移的，乙方仍应当对新址提供本合同项下服务；如合同期内场所数量发生变化的，合同价款由双方另行协商。一、支付流程每季度月号前，乙方按照合同要求支付本季度的一半服务费用，乙方按照合同要求提供服务后7日内支付另一半费用。二、账户信息1、甲方开票信息户名：开户行：银行账号：税号：2、乙方账户信息户名：开户行：银行账号：税号：三、发票乙方应于甲方付款前向甲方提供正规足额增值税专用发票，否则甲方有权相应延后付款。发票项目为：开票信息如下：户名：纳税人识别号（税号）：开户银行及账号：地址及电话：四、依据本合同甲方需要另行支付的费用由双方另行签订的单项合同约定；双方没有另行签订合同的，乙方应当向甲方提供相关费用发生的凭据，甲方审核确认15日内向乙方支付相关费用。第五条物业安全检查服务要求一、乙方根据本合同规定的频率及检查内容对前述物业开展安全检查，应符合国家安全检查标准，遵守相关法律法规。具体法规包括：《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建筑设计防火规范》GB50016-2014、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-32001、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013以及其他有关的法律法规、规范性文件及标准。二、依据检查的内容情况，每季度检查需要个人，其中正、副组长各一名，资料档案员一名，检查工程师名，分成两组进行。三、检查：1、在安全生产检查工作中，乙方须随身携带摄像机，整改通知书等工作必需品；2、乙方在安全生产检查中发现的安全隐患问题，能马上整改的，必须立即整改；不能马上整改的，发出整改通知书限期整改；3、在限期整改的时间内，乙方须对有安全隐患的物业进行跟踪，督促整改，对在限期内没有整改完的，以书面形式上报甲方进行处理；4、乙方对在检查工作中发现的重大问题和本单位不能处理的重大问题，立即报告甲方，特别重大的问题可同时报告辖区安监部门；5、乙方须对愿意自行整改，但不掌握有关法律、法规和消防安全技术规范和要求的承租人，给予技术支持和整改的指导工作。四、监督：乙方接受甲方对其安全生产管理服务的检查，监督和指导，确保做好政府物业安全生管理服务工作，并不断提高工作质量和效率。五、制定检查计划与方案：物业安全生产定期检查和整改指导，协助甲方制定安全生产年度检查计划与工作方案，建立完备安全检查档案，做好笔录及各项检查文书的制作。第六条甲方的权利和义务甲方应协调乙方进入物业场所进行服务检查。甲方应及时提供政策性的方针和要求。甲方应支持乙方的安全生产管理工作，对乙方汇报和提出的管理问题及时回复处理，对短期解决不了的问题，乙方以备忘录的形式将问题登记后上报甲方进行备录。第七条乙方的权利和义务乙方应尊重甲方的意见，文明检查。根据甲方需要必要，乙方应派人配合各项检查工作的解释说明工作。重大节日时，乙方应配合甲方（如甲方需要）对各场所进行安全检查。第八条违约责任甲方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的0.5‰向乙方支付违约金，同时仍应履行付款义务。逾期超过15日的，乙方有权解除本合同。如甲方怠于配合乙方进入物业场所进行服务检查累计三次，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用，并可要求甲方承担赔偿责任。4乙方应尽职尽责履行本合同项下的各项义务，如乙方怠于履行，未及时检查、发现问题，或发现问题后不及时上报甲方的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，造成安全、消防事故乙方还应承担相关安全生产责任。第九条保密合同各方保证对在讨论、签订、履行本协议过程中所获悉的属于其他方的且无法自公开渠道的文件及资料（包括但不限于商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。双方承诺保守在履行本合同过程中得知的对方的商业秘密；该保密义务在本合同终止或解除（无论何种原因）之后仍需履行。第十条合同联系方式为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：1、甲方联系方式邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：2、乙方联系方式邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：双方通过上述联系方式之任何一种（包括电子邮箱），就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。双方确认上述联系方式同时作为有效司法送达地址。一方变更联系方式，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方；否则应承担由此而引起的相关责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉。第十二条附则本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。本合同经各方签署后生效。5签署时间：年月日甲方（签字或盖章）：联系人：联系方式：地址：乙方（签字或盖章）：联系人：联系方式：地址：',)