经纪服务合同,房地产经纪服务合同

('香河鑫汇房地产经纪服务合同委托人（以下简称甲方）：受托人（以下简称乙方）：香河鑫汇房地产经纪有限公司（个人）姓名：国籍：营业执照号码：身份证（护照）号码：房地产经纪机构备案证号：（法人或其他组织）名称：地址：法定代表人：营业执照号码：邮政编码：联系电话：地址：执业房地产经纪人员：注册证号：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市房地产交易管理条例》、《房地产经纪管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供房产出售（出租）的经纪服务，达成如下条款：第一条房产的基本信息1.房产坐落：区、县路、道、街。□建筑面积/□计租面积平方米。户型：室厅卫。朝向：。所在楼栋建筑总层数为：层。2.房产使用性质：□住宅□商业□写字楼□。建筑结构：□钢筋混凝土□砖混□。装修情况：□精装修□普通装修□毛坯房。3.产别：□私产□公产□企业产□。房产权属证书为，编号。房产共有权证号为：，共有人同意：□出售房产并放弃优先购买权【其他：】。□房屋出租。4.房产所占土地性质：□国有划拨□国有出让。该房产土地使用年限到年月日止。5.该房产建造年代：年。6.该房产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米人民币：。7.是否抵押：□否□是。是否出租中：□否□是；租期年月日至年月日。第二条提前告知事项在签署本合同前，乙方应按照《房地产经纪管理办法》等相关规定，书面告知甲方房产出售（出租）的相关事项。书面告知材料应当经甲方签名（盖章）确认。第三条证件查验及留存为保证本合同顺利履行，甲方应向乙方提供以下证件原件进行查验：1.身份证□护照□营业执照□2.房产权属证书□商品房买卖合同□3.房产权利人委托书□4.甲方允许乙方留存以下证件的复印件用于办理约定的经纪服务事项：1.身份证□护照□营业执照□2.房产权属证书□商品房买卖合同□3.房产权利人委托书□4.第四条经纪服务具体内容乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括下列第项：1.提供与房产出售相关的法律法规、政策、市场行情咨询；发布房产出售的相关信息；介绍购房人并促成签订房产交易合同；指导甲方签订房产交易合同；代办产权过户手续。2.提供与房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情咨询；发布房屋出租的相关信息；介绍承租人并促成签订房屋租赁合同；指导甲方签订房屋租赁合同；3.。第五条委托期限与方式委托期限按照下列第种方式确定（只可选一项）：1.自本合同签订之日起，至甲方与购房人签订房产交易合同之日止。2.自本合同签订之日起，至甲方与承租人签订房屋租赁合同之日止。第六条委托出售价格甲方要求房产出售价格为人民币（大写）元（小写元）左右。最终成交价格以甲方与购房人签订的房产交易合同为准。第七条出租条件（一）租金：每月人民币元整（该租金□包含/□不包含物业管理服务费）。上述的租金仅作为前期参考，最终租金以甲方与承租人签订的房屋租赁合同为准。（二）承租人需交押金：人民币元整。租赁期限：；起租日：年月日后均可。（三）租金支付方式：租金按个月为壹期支付。（四）其他费用支付：租赁期限内发生的水费、电费、煤气费、暖气费、电话（通讯）费、电视收视费等房屋使用费用由□甲方/□承租人承担。（五）以上要求最终以甲方和承租人签订的房屋租赁合同内容为准。第八条经纪服务费支付甲方应按下列第项约定向乙方支付经纪服务费。（只可选一项）1.按房产交易合同中房价款的1%支付，支付时间为房产交易合同签订之日。2.按房屋租赁合同中月租金额的%支付，支付时间为房屋租赁合同签订之日。第九条甲方权利义务（一）甲方应如实告知乙方有关出售（出租）房产的真实情况，并保证提供的资料完整、真实、合法、有效。保证该房屋所有权或使用权无纠纷；不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。（二）甲方应积极协助、配合乙方完成经纪服务事项。（三）甲方同意乙方为完成经纪服务事项，以各种形式对外发布相应信息。（四）甲方同意由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。（五）。第十条乙方权利义务（一）乙方应当查看房产及有关证书、资料，并编制房产状况说明书。（二）乙方对在提供经纪服务过程中知悉的甲方的商业秘密及个人隐私，负有保密义务。（三）未经甲方书面同意，乙方不得对外发布房产出售（出租）的相关信息。（四）乙方应积极、努力依法完成甲方委托事项，并如实向甲方说明办理情况。（五）乙方收取经纪服务费应开具合法规范的发票，不得收取除双方约定的经纪服务费之外的其他任何费用。（六）未经甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的证书、资料原件。（七）乙方不得隐瞒真实的房产交易（出租）信息，赚取除双方约定的经纪服务费之外的差价。（八）。第十一条甲方违约责任（一）因甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实的，乙方有权单方解除本合同；给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。（二）甲方在委托期限内及委托期届满之后个月内，与乙方介绍过的客户及客户亲属买卖成交的，应当向乙方支付该房屋委托售价的2%作为违约金。（三）甲方在委托期限内及委托期届满之后个月内，与乙方介绍过的客户及客户亲属租赁成交的，应当向乙方支付约定的经纪服务费。第十二条\x7f\x7f乙方违约责任乙方有下列情况之一，给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任：1.乙方未经甲方书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准。2.乙方违反国家有关法律、法规及本市相关法规，损害甲方利益。第十三条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，向当地人民法院提起诉讼。第十四条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方订立补充合同（附件二）。补充合同与本合同具有同等法律效力。第十五条合同份数本合同连同附件共一页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十六条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。甲方：乙方：香河鑫汇房地产经纪有限公司执业人员（签字）：',)