房屋租赁经纪服务合同签约通知函

('目录（一）经纪服务合同签约告知书1、标的房屋2、经纪服务内容3、交易流程4、房屋买卖所涉及的税费5、收费标准、依据及支付时间6、风险提示7、服务监督8、回执（二）天津市房地产经纪服务合同经纪服务合同签约告知书尊敬的客户：您好！很荣幸您选择了XX作为您的经纪服务机构，我们将以热忱、专业、高效的服务回报您的支持和信赖！为了使您能够快速、安全的完成此次交易，XX将您需要了解的内容在此予以阐述，请您仔细阅读，有任何问题均可向为您服务的XX经办人员咨询。（一）标的房屋本次交易的标的房屋坐落于，市场参考月租金为人民币（大写）元整（小写：元整）至人民币（大写）元整（小写：元整）XX承诺，本公司作为居间方，与本宗交易无任何利害关系。（二）经纪服务内容1、详尽讲解《房屋租赁合同》条款，并对交易流程、所涉及的税费及相关风险进行说明（相关内容本告知书中均已列明）；2、XX可协助租赁双方办理物业交割手续。（三）交易流程1、交易流程：出租方委托承租方委托XX接受委托、带看2、需要租赁双方办理的事宜：（1）按照有关部门的要求，提供真实、有效、合法的资料和材料；（2）到场签订《房屋租赁合同》、支付或收取相关款项、物业交割等按照有关部门要求需要租赁双方亲自到场的事宜。（3）租赁双方需要提供的主要资料，包括但不限于：A、出租方：出租房屋产权证书、产权人身份证、共有人同意出租声明等；B、承租方：承租身份证。注：上述材料、资料的提供以及办理流程，以有关部门的要求为准。（四）房屋买卖所涉及的税费现将办理房屋租赁税费比例举例如下，仅供参考。具体税点及所需的款项以地税等有关部门，在办理相关手续出具的单据为准。天津市个人出租房屋税费表个人出租住房个人出租非居住用房税种月租金收入低于20000元月租金收入高于20000元月租金收入低于20000元月租金收入高于20000元房产税4%4%12%12%个人所得税0.50%0.50%10%10%营业税——1.50%——5%其他并按规定征收附加税、费并按规定征收附加税、费出租方与承租方达成交易意向租赁双方签署《定金委托转付协议》等文件承租方向出售方支付定金签订《房屋租赁合同》等交易文件承租方支付租金、押金，完成物业交割完成（五）收费标准、依据及支付时间经纪服务价目表业务类型项目内容租赁业务服务项目房屋租赁居间服务费收费标准月租金的50%月租金的50%承担方出租方承租方基础服务内容1、咨询：提供房地产租赁相关法律、法规及政策咨询，告知业务操作相关流程，为客户提供市场行情咨询服务。2、委托：接受业主、客户委托进行居间服务，并发布房屋出租、承租相关信息。3、带看：全面了解房产的基本情况，并根据客户的需求带领客户实地看房。4、斡旋：确定成交意向，陪同客户实地踏勘；约定洽谈时间、沟通租赁双方的成交意向；协助并提醒租赁双方互相查看相关证件、了解相关信息。5、合同签订：为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方租赁合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。完成标准签订《房屋租赁合同》特殊说明1、相关费用的支付方由经客户、业主自行确定；2、对于风险较高、较复杂的交易可以酌情提高收费标准；3、若客户、业主、居间方协商的收费标准与上述标准不符，以协商的收费标准为准；（六）风险提示1、按照政府有关规定，房屋在交易中涉及的税、费，具体数额以房管局、税务局、银行、土地交易中心等相关部门计算的金额为准；在签订合同后，如发生贷款政策变动、税费政策变动，您应当按照银行、房管局、税务局、土地交易中心等相关部门的政策办理缴纳税、费等；2、为保证您交易资金的安全，请您将款项勿直接交付给XX经办人；3、签约前，请您仔细审查对方及其代理人的各项有效身份证件，确认签约主体的合法有效性；4、对涉及到合同履行的关键条款，如付款时间、付款金额等租赁双方应进行明确、可行的约定；5、签约时，承租房屋的相关税、费等费用的负担需要在《房屋租赁合同》中约定清楚，以免约定不清或者未约定而产生纠纷；6、出租方随房一起出租的家具、家电、车位以及房屋装修情况等，请详细在《房屋租赁合同》中约定明确，以免后期出现不必要的纠纷。7、签署合同，应由本人（或代理人）亲笔签署并加按手印；8、请您勿忘填写合同日期，因为此日期往往与合同的履行期限紧密相关；9、为保证您的利益，请您在向XX支付任何一笔款项时，务必要求XX经办人提供盖有本公司财务专用章的收据或发票，以确认本公司收到该笔费用，否则本公司概不负责。（七）服务监督1、交易圆满达成，并不代表我们的服务也随之结束，XX没有终点的服务仍在开展：XX客服专线：4007-001-001；2、进度查询：您可以通过客服专线查询您的交易进度；3、业务咨询：XX地产买卖、租赁等相关业务的咨询；4、服务监督：所有通过XX地产买卖成交的客户均会接到来自XX地产客服部的满意度调查电话，您可借此表达您对服务过程的意见，我们将认真听取并改进我们的服务。（八）回执房地产经纪人员已经为本人进行详细解说经纪服务合同与本签约告知书，本人已收到编号：的签约告知书，对此告知书的内容均知晓并认可。签字：年月日经办人签字：年月日',)