电子商务平台店铺与酒店物业租赁经营管理协议

('网店租赁经营合同甲方（出租方）名称：统一社会信用代码：乙方（承租方）名称：统一社会信用代码：本合同各方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就网店租赁经营事宜签订本合同以共同遵守。1.店铺信息1.1.合作店铺基本情况（1）店铺名称：（2）店铺网址：（3）店铺ID：（4）店铺所在平台名称：1.2.本合同签订时的店铺服务水平如下，若甲方实际向乙方交接店铺运营权时的店铺服务水平发生变更，则双方另行通过电子邮件确认，否则视为未变更：（1）店铺好评率：%（2）描述相符评分：分（满分分）（3）服务态度评分：分（满分分）（4）物流服务评分：分（满分分）（5）粉丝数：1.3.店铺商品情况：甲方目前使用该店铺销售商品（简称“现有商品”）。本合同有效期内在店铺中继续销售现有商品和甲方或其关联方后续可能开发的其他产品（包括但不第1页/共13页限于甲方及其关联方自行或许可/委托第三方制作/提供的产品，简称“其他甲方产品”，其与“现有商品”统称“甲方商品”），是甲方同意将店铺的运营权按约定提供给乙方并销售乙方商品的前提。2.合作期限2.1.合作期限：自年月日起（含当日）至年月日（含当日）止。2.2.合同期限届满前30日内，双方无异议可协商续签合同，并按新签署的合同执行；合同期限届满，双方未及时续约但仍按本合同约定开展业务合作的，则仍按本合同约定执行；双方另有约定的，依照其约定。3.合作安排甲方同意按本合同所涉网络店铺的运营权提供给乙方，乙方同意按本合同约定运营店铺并销售乙方商品和甲方商品。3.1.甲方商品3.1.1.甲方提供该等商品并对商品质量负责，甲方负责该等商品的发货与退换（乙方应在消费者下单或提出退换货要求后3个小时内书面通知甲方）并承担由此产生的费用和责任。3.1.2.甲方商品在店铺销售的其他有关事项（如甲方商品的上下架、商品页面素材及文案、商品定价、促销方案、是否同意消费者的退换要求、商品售前售后服务等），由乙方在甲方事先同意或确认后执行；情况紧急来不及通知或者为维护甲方利益，乙方可以采取合理措施避免不良事件发生或损失扩大，但应立即通知甲方。3.1.3.甲方商品在店铺中销售产生的运营费用由甲方承担，但是，若乙方不执行甲方要求，或所执行事项与甲方所同意或确认的不相符，造成甲方收益减少、责任或费用负担加重的，甲方有权要求乙方赔偿。3.1.4.甲方商品在店铺销售完成前的所有权及货物风险归甲方，该等商品的所有权、所在地及货物风险不因乙方运营店铺而发生变动和转移。3.2.乙方商品第2页/共13页3.2.1.乙方自行提供乙方商品并对商品质量负责，同时自行负责该等商品的运营与推广、销售、售后及其他有关事项并承担由此产生的责任和费用，甲方不参与乙方商品有关事项处理、不承担相关责任和费用。3.2.2.乙方商品在店铺销售完成前的所有权及货物风险归乙方，该等商品的所有权、所在地及货物风险不因其在甲方店铺销售而发生变动和转移。3.2.3.乙方商品在店铺销售的其他事项：由乙方按照本合同约定负责处理，但是若涉及店铺整体运营及规划事宜、甲方商品及与其有关事项，以及其他与甲方权益或责任负担等有关的内容，应在甲方书面同意或确认后方可执行。3.3.账号管理乙方按约定运营店铺期间，甲方保留店铺的管理员账号并可通过该等账号查询、统计和下载店铺的有关数据，甲方原则上不进行其他操作；店铺的其他账号由乙方负责管理和操作。双方届时另有约定的，依照其约定。3.4.专人对接甲方应指派专人负责甲方商品在店铺内推广销售及其他有关事项的对接和处理，乙方应分派专门人员负责店铺及商品的运营管理及其他有关事宜的对接和处理，该等人员由双方另行指定。3.5.店铺运营权交接日期及交接安排：由双方另行协商确定并通过电子邮件确认。3.6.其他：由双方另行友好协商确定并执行，协商不一致，以甲方意见为准。4.费用及结算4.1.店铺使用费4.1.1.店铺使用费为人民币（大写）元（￥元），其中，含增值税税额人民币（大写）元（￥元）。4.1.2.乙方应在本合同生效且收到甲方开具的相应增值税专用发票后10个工作日内将店铺使用费支付至甲方指定的银行账户内。4.2.运营费用第3页/共13页4.2.1.运营费用包括但不限于平台技术服务费、支付通道费、营销费及其他费用，以实际发生为准。4.2.2.因甲方商品产生的运营费用由甲方自行承担；因乙方商品产生的运营费用（以双方核对确认为准）由乙方承担；若存在店铺整体运营费（非因一方商品/原因产生），则相关费用由双方按照公平原则协商承担。4.2.3.乙方负担的运营费用，由甲方向乙方结算乙方商品货款前直接扣除，扣除后仍不足的，乙方应在10个工作日内向甲方补齐。在扣除/收到乙方支付的应由其负担的运营费后，甲方向乙方提供相应的增值税专用发票。4.3.商品销售货款4.3.1.货款及发票开具：各方商品的销售数额以实际产生为准。其中，甲方商品销售产生的货款，由甲方自行向消费者开具相应的发票；乙方的乙方商品销售所产生的货款由甲方代为收取，乙方自行向消费者开具相应的发票。4.3.2.乙方商品货款结算4.3.2.1.结算周期：按季度结算。4.3.2.2.结算流程：乙方应在每个结算周期开始的前5个工作日内先通过电子邮件提供上一结算周期内甲方代为收取的乙方商品货款的结算对账单（至少包含乙方商品的销售数据、甲方代收数额、乙方应负担的运营费用及其他款项数额、应结算给乙方的货款余额，以及甲方届时要求的其他数据信息）及相关材料供甲方核对确认，甲乙双方核对确认无误后10个工作日内，甲方将乙方商品销售货款扣除乙方应负担的运营费用及其他款项后的余额支付给乙方。4.4.特别约定4.4.1.考虑到合作终止后的消费者退款等保障要求，甲乙双方一致确认：双方终止前未结算的乙方商品的甲方代收货款将于合作终止后1个月满后再进行结算，多退少补。第4页/共13页4.4.2.如果存在乙方应向甲方支付违约金、赔偿金及其他款项的，甲方有权从任何一笔应支付给乙方的费用中直接扣除相应金额；扣除后仍不足的，乙方应在10个工作日内付清。4.5.甲方指定收款账号：户名：账号：开户行：甲方未授权任何员工、第三方收款；付款方未向指定账号付款导致损失的，甲方不承担任何责任。4.6.发票本合同中约定的价款或交易金额为含税金额，甲方应向乙方提供正规足额增值税专用发票。发票信息要求如下：名称：纳税人识别号：地址、电话：开户行及账号：货物或应税劳务名称：增值税率：5.甲方的权利和义务5.1.甲方应按照本合同约定及时向乙方交接店铺运营权，并有权在双方合作终止后要求乙方按约定交还店铺的运营权并处理好善后事宜。5.2.在乙方取得店铺运营权期间，甲方有权要求乙方配合处理甲方商品在店铺内销售的有关事宜，乙方应在及时配合，否则，甲方有权收回店铺运营权，由此产生的责任和费用有乙方承担；给甲方造成损失的，应当予以赔偿。但是，若甲方因自身原因（如甲方未及第5页/共13页时向乙方提供甲方商品素材和资料导致无法如期上架或更新等）导致乙方无法配合处理相关事项的，乙方在相应范围内免责。5.3.甲方有权对店铺开展的运营管理情况和商品销售推广情况进行监督，督促乙方依法合规经营并持续保持优质的店铺服务水平，若发现任何问题或有任何意见、建议或要求，可以向乙方提出并要求乙方限期调整和改进，乙方应当配合。5.4.在乙方如约履行且不存在违约行为的情况下，甲方应及时按约定向乙方结算其代为乙方收取的乙方商品货款的应结算金额。5.5.乙方运营店铺及销售推广商品应当遵守其与甲方及其关联方的有关约定，否则视为乙方违约。同时，若乙方在本合同合作期限届满前丧失乙方商品的销售授权，则甲方亦有权单方解除本合同并收回店铺运营权。6.乙方的权利和义务6.1.乙方有权要求甲方按约定及时交接店铺的运营权（包括提供相应的账号和密码等），并要求甲方在合作期间为乙方运营管理店铺给予必要合理的协助。乙方应及时向甲方支付店铺使用费、应由其负担的运营费及其他款项。6.2.乙方负责自行组建和管理店铺运营团队，负责店铺的日常运营管理工作并承担由此产生的费用和责任（双方另有约定除外），包括但不限于：6.2.1.负责店铺的整体运营规划并在甲方书面同意后组织实施；6.2.2.负责乙方商品和甲方商品的上下架，店铺及商品页面设计、美化和维护；6.2.3.制定并组织实施店铺及商品营销、推广方案，但若该等方案涉及甲方权益，应在甲方事先书面同意后方可实施执行；6.2.4.持续向消费者提供优质的服务（包括但不限于售前服务、售后服务），维持良好的客户关系；6.2.5.负责店铺会员管理及营销，确保店铺向上发展；6.2.6.负责有关平台（如淘宝平台、支付渠道等）进行日常对接，并与平台保持良好的合作关系；第6页/共13页6.2.7.查询、统计和核对店铺销售数据、财务数据，如发现异常情况，应立即报告甲方；6.2.8.负责提取和分析店铺及商品运营数据，及时将甲方商品有关的数据同步给甲方；6.2.9.处理店铺运营过程中及甲方要求的其他事项。6.3.本合同履行期间，乙方保证严格遵守法律法规和政策规定、不违背社会公德和公序良俗、不违反平台的相关规则以及其与甲方或甲方关联方签署的合同/文件要求，并确保甲方不会被追责或索赔（包括但不限于被投诉、起诉、举报、负面曝光、调查、查处、处罚、处理等），否则乙方负责妥善解决、承担由此产生的全部责任和费用、赔偿因此给甲方及相关方造成的损失，且甲方还有权解除本合同并收回店铺运营权；若前述争诉事项需由甲方直接处理或者甲方选择自行或委托第三方处理，则乙方还应给予最大的支持与配合应当给予最大支持，并确保甲方不受任何损失。若相关争诉事项是因甲方自身责任引起，则甲方负责解决并承担由此产生的不利后果，乙方给予相应的配合和支持；若乙方亦存在过错，则乙方承担相应的责任。6.4.未经甲方事先书面同意，乙方不得在店铺中展示或销售甲方商品及乙方商品以外的产品/服务或相关信息，也不得将店铺客户向外引流（包括但不限于引流至乙方或第三方的店铺等）。6.5.乙方确保其运营管理的店铺服务水平不低于店铺运营权交接时的店铺服务水平（因甲方商品的描述相符评分、物流服务评分的平均分数低于相应评分的除外），否则乙方应在甲方要求期限内以合法方式将店铺服务水平提高至符合前述要求并承担因此产生的所有费用。6.6.乙方应妥善保管相关的账号、密码及其他有关内容；在乙方按约定将相关账号、密码等内容交还给乙方前，相关账号所有的行为均视为乙方行为。第7页/共13页6.7.乙方在店铺运营过程中发现任何与甲方、店铺或甲方商品有关的异常情况均应立即书面通知甲方，并及时采取有效措施解决。如果甲方要求定期或不定期了解店铺运营情况的，乙方应当及时配合处理。6.8.未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自将店铺运营权的全部或部分转让、转包、分包给第三方，否则甲方有权终止双方合作。如果乙方取得甲方事先书面同意后将店铺运营权转让、转包、分包给第三方，则该等第三方须事先获得甲方认可且同意本合同的各项相关约定（如在相应范围内承担与乙方同等的义务和责任等），确保甲方在本合同项下的各项权益不受损害；乙方同时应就该等第三方的行为及其后果承担连带责任。6.9.乙方及其人员在合同履行过程中应自行做好安全保障措施保护有关主体的人身和财产安全；如果因乙方及其人员原因给其自身、甲方及其人员、其他第三方造成人身损害、财产损失或引发其他任何纠纷的，由乙方负责妥善解决、承担由此产生的责任、赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。6.10.乙方及其人员不得在未取得甲方事先书面同意的情况下代表甲方作出任何承诺、保证和（或）签署任何合同、合同及其他文件，不得擅自实施增加甲方支出或其他权利负担和（或）假借甲方名义进行任何行为，更不得开展对甲方及其关联方、甲方及其关联方产品或服务的声誉、形象和利益不利的言论或行为。6.11.乙方确认：本合同的签署和履行不表示甲方（含甲方关联方）与乙方运营人员建立劳动/劳务/用工关系，乙方自行承担或处理运营人员的劳动报酬、社会保险、公积金、福利待遇及其他事项，并自行承担用人单位/雇主/用工单位相关的法律义务和责任，确保与甲方及其关联方无涉。6.12.本合同合作期限届满未续约或者双方合作提前终止，乙方应及时妥善处理后相关事宜的善后工作，包括但不限于：6.12.1.删除店铺内不可继续使用的内容（若未删除，则视为甲方可以继续无偿使用而不会被追责和索赔）；第8页/共13页6.12.2.停止乙方供应的乙方商品产品的销售，并妥善履行之前已产生订单的义务和责任；6.12.3.在双方协商行确定或甲方指定的期限内将店铺运营权完好无损地交还给甲方（包括但不限于交还相关账号及密码、交代店铺届时情况及后续需跟进处理的事宜、注意事项以及甲方要求了解或甲方应当知道的其他事项），并保证在交还给甲方后不会擅自自行或允许第三方登录相关账号和/或进行相关操作。7.知识产权7.1.任何一方在签订本合同之前单独享有的商标权、著作权或者其他知识产权均仍归其单独享有，并不会因为双方签订了本合同或者履行本合同约定各项义务而转归对方享有，或者转归双方共同享有。7.2.乙方保证依法享有其提供并通过店铺上传内容的知识产权及其他合法权益，或者已经从第三方取得相应的使用许可且有权转授权给甲方使用。如乙方对甲方提供的素材和资料进行修改和调整，则乙方应对修改后的内容负责且修改和调整后内容的权属不发生改变（仍归甲方所有）。7.3.乙方（含与乙方合作的第三方，但该等第三方为甲方指定第三方除外，下同）均不得在任何国家和地区以任何名义申请注册任何类别的、与甲方及其关联方、产品、店铺等有关（包括但不限于与商标、标识、logo、商品/游戏/店铺名称、网站、域名、游戏内授权内容/地图/场景/道具/物品等相同、相似或相关）的商标或域名，或者在任何国家和地区以任何名义将与甲方及其关联方、甲方商品及有关游戏等有关的作品、成果等申请著作权登记、专利及其他知识产权保护等。否则，因此所获得的收益均归甲方所有，同时乙方（含与乙方合作的第三方）应自行或促使有关行为人将相应商标（不论是否已核准注册）、作品、专利（不论是否已获得授权）及其他知识产权成果，以及与该等商标、作品、专利及成果有关的权益无偿转让给甲方并承担由此产生的费用。8.保密第9页/共13页8.1.合同各方保证对在讨论、签订、履行本合同过程中所获悉的属于其他方的且无法自公开渠道获取的保密信息予以保密。未经该信息的披露方同意，信息接收方不得向任何第三方泄露该信息的全部或部分内容。上述保密义务，在本合同终止或解除之后仍需履行。8.2.保密信息是指信息披露方向信息接收方在本合同签订之前或之后披露的任何非公开的信息，不论书面、口头或其他形式，包括但不限于作品、技术及经营的相关信息。作品相关信息包括艺术作品原作、照片、草稿、参数；技术信息包括技术、设计、图样、译文、图标、模型、制程、计数法、软件程序、软件来源文件、有关研究与实验工作的记录或成果等；经营信息包括营运信息、投标文件、财务/业务数据、人事数据、采购资料、客户资料或销售数据等。9.合同变更与解除9.1.合同期限内，经双方协商一致，可以书面形式对合同进行延期、变更或解除。9.2.任何一方有下列情形之一的，另一方可以中止本合同的履行并及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在十日内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以书面通知对方终止本合同。9.2.1.经营状况严重恶化；9.2.2.转移财产、抽逃资金，以逃避债务；9.2.3.丧失商业信誉；9.2.4.有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。9.3.任何一方有下列情形之一的，另一方有权书面（含电子邮件）通知该方解除/终止本合同，本合同在解除/终止通知送达收件方时终止，但是如解除/终止通知另行指定解除/终止日的，依照解除/终止通知要求。9.3.1.有欺诈性的行为；9.3.2.受到政府行政主管部门吊销营业执照或停业处分，或发生其他丧失合法经营身份或资格的情况；第10页/共13页9.3.3.申请破产、进入清算程序；9.3.4.未经对方同意，把本合同的权利或义务全部或部分转让给第三方；9.3.5.有证据证明其存在商业贿赂问题的。9.4.本合同变更、解除或终止不影响其变更、解除或终止前各方权利义务和责任的执行。双方另有约定的，依照其约定。10.违约责任10.1.乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的5‱（万分之五）向甲方支付违约金，同时仍应履行付款义务。逾期超过15日的，甲方有权解除本合同。10.2.如因甲方原因，导致网店无法正常使用的，乙方有权要求甲方按每天￥元的标准支付违约金。网店无法正常使用超过15天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还相应的店铺使用费。如给乙方造成损失，甲方还应赔偿乙方全部损失。10.3.任何一方有其他违反本合同情形的，应赔偿守约方全部损失。本合同中的全部损失包括但不限于对守约方所造成的直接损失、可得利益损失、守约方支付给第三方的赔偿费用/违约金/罚款、调查取证费用/公证费/鉴定费用、诉讼仲裁费用、保全费用、律师费用、维权费用以及其他合理费用。11.其他约定11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力定义：指在本合同签署后发生的、本合同签署时不能预见的、其发生与后果是无法避免或克服的、妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件。上述事件包括地震、台风、水灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、罢工，以及根据中国法律或一般国际商业惯例认作不可抗力的其他事件。一方缺少资金非为不可抗力事件。11.1.2.不可抗力的后果：第11页/共13页（1）如果发生不可抗力事件，影响一方履行其在本合同项下的义务，则在不可抗力造成的延误期内中止履行，而不视为违约。（2）宣称发生不可抗力的一方应迅速书面通知其他各方，并在其后的十五(15)天内提供证明不可抗力发生及其持续时间的足够证据。（3）如果发生不可抗力事件，各方应立即互相协商，以找到公平的解决办法，并且应尽一切合理努力将不可抗力的影响减少到最低限度。（4）金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。（5）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。11.2.部分无效处理如任何法院或有权机关认为本合同的任何部分无效、不合法或不可执行，则该部分不应被认为构成本合同的一部分，但不应影响本合同其余部分的合法有效性及可执行性。12.合同联系方式12.1.为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：（1）甲方联系方式联系人：地址：手机：微信：电子邮箱：（2）乙方联系方式联系人：地址：手机：微信：电子邮箱：第12页/共13页12.2.通过电子邮箱及其它电子方式送达时，发出之日即视为有效送达。12.3.通过快递等方式送达时，对方签收之日视为有效送达；对方拒收或退回的，视为签收。12.4.上述联系方式同时作为有效司法送达地址。12.5.一方变更联系方式，应以书面形式通知对方；否则，该联系方式仍视为有效，由未通知方承担由此而引起的相关责任。12.6.本联系方式条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力影响，始终有效。13.争议解决因本合同以及本合同项下订单/附件/补充合同等（如有）引起或有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向所在地有管辖权的人民法院起诉。14.附则14.1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充合同。14.3.本合同经各方签名或盖章后生效。（以下无合同正文）签订时间：年月日甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：第13页/共13页',)