山东省2011版行政事业单位土地使用权租赁协议

('合同编号：山东省行政事业单位土地使用权租赁合同（式样）签署地点：省市区签署时间：年月日出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国民法典》、《山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》（鲁财资〔2010〕50号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地使用权租赁的有关事宜达成协议如下：第一章土地基本情况该宗土地坐落于市县（市、区），土地四至为：，土地面积为平方米。土地使用证号（或土地使用权凭证）：。其他情况：（提示：有无地上建筑物、附着物及相关设施情况等）。甲方承诺出租该土地的行为已经有权机构批准，且该土地产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。第二章租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。（提示：租赁期限不得超过10年，且不得超出土地权利证书载明的有效期限）。租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁土地；乙方逾期不交还的，甲方有权收回。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权，经原批准机构批准，双方另行签订租赁合同。第三章租金、租金支付期限及方式一、租金第1页/共5页（租赁期限不超过3年的）租金标准为每日每平方米元（提示：符合有权机构批准文件的要求）,租金总额为：人民币（大写）元。（租赁期限超过3年的，每2年为一个档期确定租金标准）租金总额为元：第1、2年，租金标准为每日每平方米元，租金额为人民币元；第3、4年，租金标准为每日每平方米元，租金额为人民币元；第5、6年，租金标准为每日每平方米元，租金额为人民币元；第7、8年，租金标准为每日每平方米元，租金额为人民币元；第9、10年，租金标准为每日每平方米元，租金额为人民币元。二、支付期限：（提示：每月/季/年支付一次，或全部租金一次性支付）。三、支付方式：乙方须于每个支付期前日内将下一期租金以方式（支票、汇票等）汇入甲方指定账户:，甲方向乙方开据合法票据。第四章土地租赁用途乙方承租该土地用途为：。在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地的用途，不得转租或分租给第三方。甲方允许（不允许）乙方在土地上增设他物。增设他物的范围是：。乙方增设他物须符合国家和驻地政府有关土地利用和城市规划规定。合同到期后，乙方增设他物的处理：。乙方承诺使用承租土地从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。第五章土地使用过程中的有关费用租赁期内，与使用该土地有关的各项费用承担方式为：一、乙方承担的费用：，交付方式为：（提示：甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等）。二、甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。第2页/共5页第六章土地交付及交还的期限方式一、交付：甲方应按租赁期限规定按时将土地交付乙方。交付时原有地上建筑物及其附着物的处理：。二、交还：乙方应于租赁期满或合同解除后[]日内，将土地全部交还甲方。乙方应按合同约定移走其所有物品，逾期未移走的，甲方有权处置。第七章租赁保证金一、本合同生效后日内，乙方须向甲方支付土地租赁保证金人民币（大写）元。二、租赁期满或合同解除后，租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。保证金不计付利息。第八章合同解除的条件一、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（一）该土地被依法收回或征用的；（二）因法定不可抗力致使土地无法继续使用的；（三）非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。二、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（一）迟延交付土地[]日以上；（二）交付的土地不符合合同约定影响乙方正常使用；（三）双方约定的其他情形：。三、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：（一）不支付或者不按照约定支付租金；（二）不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；（三）未经甲方书面同意，乙方擅自改变该土地用途或转租、分租给第三方；（四）违反合同约定在土地上增设他物；（五）利用该土地从事违法活动；第3页/共5页（六）双方约定的其他情形：。第九章违约责任一、一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；二、乙方逾期不向甲方支付租金或保证金，除应如数补交外，还应支付应付金额%的滞纳金（提示：不低于银行同期贷款利率）；三、双方约定的其他责任：。第十章合同争议的解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第种方式解决：一、提交仲裁委员会仲裁；二、依法向有管辖权的人民法院起诉。第十一章其他约定事项双方需要约定的其他内容：。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式份，双方各执一份，同时按规定送同级财政部门和其他有关部门备案。甲方（盖章）：住所：法定代表人（签字）：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：第4页/共5页乙方（盖章）：住所：法定代表人（签字）：委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：第5页/共5页',)