青岛房屋租赁合同自行成交版，完整套件，排版完毕直印可用

('青岛市房屋租赁合同(自行成交版)(已排版可直接打印)全套资料(全套资料，可以直接使用，可编辑优秀版资料，欢迎下载）合同编号:青岛市房屋租赁合同（自行成交版）出租人：承租人：青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局青岛市房屋租赁合同（自行成交版)出租人（甲方)：承租人（乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定,经协商一致，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上签订本合同。第一条出租房屋情况甲方出租给乙方的房屋，持有（系统选项：房地产权属证书；公有住房租赁合同;房屋买卖合同；其他房屋来源证明文件）1、产证编号：（持有房地产权属证书的，需录入证书编号；无房地产权属证书的,该栏将直接显示“尚未取得房地产权属证书”）2、权利人:（系统自动关联或手动录入)3、房屋座落：（系统自动关联或手动录入）4、建筑面积：(系统自动关联或手动录入）平方米5、实际出租面积：（系统选项：建筑面积；使用面积）平方米该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件二、三中加以列明.甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据.第二条租赁用途乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为：（系统选项：住宅；商业;办公；仓库；厂房；其它用途）使用。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意并按规定报经有关部门审批，不擅自改变上述约定的使用用途。第三条交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定,甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋,租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还.乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3、租赁期满如甲方继续出租，在同等条件下乙方有优先承租权。第四条租金和租金的支付租金标准:元/(系统选项:年;半年；季；月；周;日）。房屋租金总计人民币元整（¥：）。支付方式：_________（系统选项:现金；转账支票；银行汇款)。各期租金及支付日期：.第五条保证金和相关费用1、乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为____个月的租金，即人民币元整（¥：）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证.租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以充抵合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方，双方另有约定的除外。2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气或煤制气、通信、供暖、空调、有线电视、物业服务费、_______、_______等全部使用费用由______（系统选项：甲方;乙方)承担；由此发生的债权债务由______（系统选项：甲方；乙方）自行承担.除上述费用外,其他费用均由______（系统选项：甲方；乙方）承担。第六条房屋使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中,因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。2、根据前款约定，应由甲方维修而在乙方书面催告后逾期仍不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而在甲方书面催告后仍拒不维修的，甲方可代为维修,费用由乙方承担.3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态.甲方对该房屋进行检查、养护,应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合.4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意，按规定须报有关部门审批的,则应由______(系统选项：甲方；乙方;委托乙方)报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。第七条转租租赁期内，甲方______（系统选项:不允许;允许）乙方将该房屋部分或全部转租给他人，本合同甲方确认不同意转租的，乙方不得转租。转租时乙方应该再次进行网上签约并办理登记备案。第八条违约责任1、未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按每日租金倍的标准向甲方支付该房屋占用期间的使用费。2、因甲方未在该合同中如实载明该房屋出租前已抵押或共有的事实，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿因此给乙方造成的全部损失。3、租赁期间,甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，应退还乙方剩余天数的房屋租金，并应按提前收回天数的租金的_____倍向乙方支付违约金；若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应赔偿损失.4、乙方违反第六条第四款约定的，甲方可要求乙方恢复原状,造成损失时，可要求乙方赔偿损失。5、租赁期间，乙方中途擅自退租的，甲方退还乙方剩余天数房屋租金的50%,同时乙方应按提前退租天数的租金的______倍向甲方支付违约金。6、有下列情形之一的,一方有权书面通知另一方解除本合同.违反合同的一方，应向另一方按月租金的______倍支付违约金：（1）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的；（2）甲方交付的该房屋不符合本合同约定，致使不能实现乙方租赁目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的.（3）乙方未征得甲方同意改变房屋用途的；（4）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（5）乙方擅自转租该房屋或与他人交换各自承租房屋的；（6）乙方逾期不支付租金累计超过____月的;(7）甲方不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；(8)乙方利用该房屋从事违法活动,或存在擅自改动房屋主体结构、安装有损房屋的设备等行为的；（9）_________________________________________________。第九条免责条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自行终止，双方互不承担责任，但甲方应将保证金和实际使用房屋天数以外的租金退还给乙方：1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；4、该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,租赁期限内被依法处分的。6、___________________________________________________。因上述原因产生的房屋补偿等权益，由甲乙双方按规定享有。双方另有约定的，按约定处理.第十条争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决；协商不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：1、提交__________仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十一条其他约定1、租赁期间，甲方需出售或抵押该房屋时，应当书面告知乙方，并在抵押合同中载明该房屋已出租的事实。甲方如需出售该房屋,应提前三个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。2、本合同自__________（系统选项：双方签字<或盖章>；登记备案）后生效。3、本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。4、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款.5、甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。6、本合同任何一方在本合同记载的变更时,应及时书面通知对方。甲、乙双方向对方以挂号信方式邮寄法律文书满十五日后，即视为该邮寄的法律文书已送达对方。7、本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份,__________一份，均具有同等效力。补充条款（补充条款应该在以下空白入输入并与合同其他内容一起打印)甲方(章）：乙方（章）：地址：地址：法定代表人:法定代表人:身份证号码：身份证号码:委托代理人：委托代理人：身份证号码：身份证号码：电话：电话：邮政编码：邮政编码：开户银行：开户银行:年月日年月日附件一该房屋的平面图(粘贴处)(骑缝章加盖处)附件二该房屋合用部位的使用范围、条件和要求(粘贴处）(骑缝章加盖处)附件三现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定（粘贴处)(骑缝章加盖处)青岛市房屋租赁合同出租方（甲方）：____________身份证（甲方）:____________________________承租方（乙方）：____________身份证（乙方）:____________________________根据《中华人民共和国合同法》、《青岛市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同。一、出租房屋情况1、甲方出租给乙方的房屋座落在本市_______区___________路_____号____单元______室（以下简称该房屋)。2、该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据.二、租赁用途1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为自住使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上述约定的使用用途.三、租赁期限1、甲乙双方约定，甲方于______年______月______日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年_____月______日起至______年______月______日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还.合同终止前,无论是否续约，乙方应提前壹个月书面通知甲方。（乙方不续租，应提前30天配合甲方看房）3、合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方在同等价格下有优先承租权。四、租金、支付方式1、甲、乙双方约定,该房屋月租金为（人民币)_____元，按（季度/半年）缴纳。每期租金乙方应提前壹个月缴纳.该房屋租金在本合同有效期内不变。2、乙方应于合同签订日向甲方交付（季度/半年）租金.并按约定支付房屋设施押金。五、设施押金和其他费用1、甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋内设施押金（人民币)_______元整（大写:_______________)合同终止时，房屋设施完好,甲方退还房屋设施押金给乙方。2、租赁期内：水、电、煤气、、网络、有线电视等的使用费及物业、卫生费等由乙方支付.六、房屋使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修.经甲方书面同意后，也可由乙方代为维修,费用由甲方承担。2、租赁期间,因乙方使用不当致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可自行维修,费用由乙方承担.3、乙方居住期间：水、电、煤气、电器等设施如使用不当出现损坏或火灾,由乙方修复及承担相关责任。七、房屋返还时的状态1、乙方应在本合同的租期届满后应立即返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日，乙方应按月租金的5％向甲方支付该房屋占用使用费。2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方.返还时，应经甲方验收认可，并结清各自应当承担的费用。房屋留置的个人物品视为放弃。八、转租、转让和交换1、乙方在租赁期内，未经甲方的书面同意，不得将该房屋部分或全部转租给他人。2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前两个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权.九、本合同连同附件一式两份.其中：甲、乙双方各持一份，均具有同等效力。附件：房屋内设施清单：彩色电视机1台、机顶盒1个、双人床2张、空调1台、电热水器1台、油烟机1台、燃气灶1个、滚筒洗衣机1台，微波炉1个、煤气罐1个、________________________________________其他补充条款：1.乙方租住本房期间，由其本人对自身的人身财产安全问题负责。2.房屋入住时电表底数____________、水表底数_____________。出租方（甲方）：______________承租方（乙方）：______________签约日期：___________________签约日期：___________________联系:___________________联系：___________________编号:劳动合同青岛市劳动和社会保障局印制签约须知1.劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。试用期包含在劳动合同期限内.劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。2。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：（一）劳动者在用人单位连续工作满十年的；（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；(三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有《劳动合同法》第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的.3.除用人单位与劳动者约定服务期和竞业限制条款两种情形之外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。4.用人单位应按照双方约定支付劳动者工资，支付的工资不得低于当地最低工资标准.5.劳动合同空白之处应协商一致后填写，不需协商之处可以写“无"或划掉.6.劳动合同用钢笔、毛笔或签字笔填写，涂改、未经合法授权代签无效。7.劳动合同甲乙双方应妥善保管,乙方的劳动合同不得由甲方代为保管。甲方应及时将签订的劳动合同文本交给乙方，并由乙方签收。甲方对已经解除或终止的劳动合同文本，至少保存二年备查。甲方(用人单位)全称住所联系法定代表人（主要负责人）乙方（劳动者）姓名出生年月户籍所在地居民身份证或其他有效身份证件号码现住址联系根据《中华人民共和国劳动合同法》等有关规定，甲乙双方本着遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，订立本劳动合同，共同遵守履行。【劳动合同期限】第一条劳动合同期限经双方约定，采取下列第种形式。（一)固定期限：自年月日起至年月日止。（二)无固定期限:自年月日起至法定解除或终止劳动合同条件出现时止.（三)以完成一定工作任务为期限：自年月日起至工作任务完成止.其中订立第（一）、（二）项合同的，双方约定的试用期：自年月日起至年月日止。【工作内容和工作地点】第二条甲方根据生产工作需要，安排乙方从事岗位（工种)工作。工作地点为第三条乙方应按照甲方安排的工作内容及要求，认真履行岗位职责，按时完成工作任务，遵守甲方依法制定的规章制度.第四条甲方按工作标准经考核、考评确认乙方不胜任本岗位（工种）工作,可以调换乙方的岗位（工种)工作.本合同履行期间甲方根据生产经营发生变化或工作需要，经双方协商一致,可以变更乙方的岗位（工种）工作。【劳动保护、劳动条件和职业危害防护】第五条甲方应建立健全操作规程、工作规范和劳动安全卫生、职业危害防护制度，并对乙方进行必要的培训.乙方在劳动过程中应严格遵守各项制度规范和操作规程。第六条甲方应为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。安排乙方从事有职业危害作业的，定期为乙方进行健康检查。第七条甲方对可能产生职业病危害的岗位，应当向乙方履行如实告知的义务，并对乙方进行劳动安全卫生教育，预防劳动过程中的事故发生，减少职业危害.第八条甲方严格执行国家、省、市有关工伤事故和职业病报告制度。乙方在生产（工作）中,必须严格遵守安全操作规程。对甲方管理人员违章指挥、强令冒险作业的，乙方有权拒绝执行，不视为违反劳动合同。第九条甲方按国家、省、市有关规定对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。【工作时间和休息休假】第十条甲方安排乙方执行第种工作制。(一)标准工时：乙方每日工作时间八小时，每周工作四十小时。(二）综合计算工时：平均日和平均周工作时间不超过法定标准工作时间。（三)不定时:在保证完成甲方工作任务的前提下,工作和休息休假由甲乙双方协商安排。实行综合计算工时工作制或者不定时工作制的，由甲方报劳动保障行政部门批准后实行.第十一条甲方依法保证乙方的休息权利。乙方在劳动合同履行期间依法享受法定节假日以及探亲假、婚丧假、产假、带薪年假等休假权利.第十二条甲方严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫乙方加班。确因生产经营需要,经与工会和乙方协商后可以延长工作时间，一般每日不超过一小时.因特殊原因需延长工作时间的，在保障乙方身体健康的条件下，延长工作时间每日不超过三小时，每月不超过三十六小时。【劳动报酬】第十三条甲方结合本单位的生产经营特点和经济效益，依法确定本单位的工资分配制度。乙方的工资水平,按照本单位的工资分配制度，结合乙方的劳动技能、劳动强度、劳动条件和劳动贡献等确定，实行同工同酬。按本劳动合同约定乙方的工作岗位（工种），甲方支付乙方的工资标准为元/月（周）。绩效工资(奖金）根据乙方实际劳动贡献确定。乙方在试用期期间的工资标准为元/月（周）。第十四条甲方于每月日前以货币或转帐形式足额支付乙方工资.如遇节假日或休息日,应提前到最近的工作日支付。甲方应书面记录支付乙方工资的时间、数额、工作天数、加班时间、签字等情况，并向乙方提供工资清单.第十五条甲方安排乙方延长工作时间或者在休息日、法定节假日工作的，应依法安排乙方补休或者按照国家相关规定向乙方支付加班工资。即：（一）工作日安排乙方延长工作时间的，支付乙方不低于工资的150%的工资报酬；（二）休息日安排乙方工作的，安排乙方同等时间补休或者支付乙方不低于工资的200％的工资报酬;(三）法定节假日安排乙方工作的,支付乙方不低于工资的300％的工资报酬.第十六条甲方建立工资正常调整机制。在劳动合同履行期间，甲方根据国家、省、市有关规定，视生产经营状况和乙方的工作业绩,适当调整乙方的劳动报酬。【社会保险和福利待遇】第十七条甲方按国家、省、市有关规定为乙方缴纳养老、失业、医疗、工伤、生育等社会保险费，乙方应缴纳的社会保险费由甲方按规定代扣代缴。第十八条在劳动合同期内乙方患病或非因工负伤，其医疗待遇和病假工资按国家、省、市规定执行。第十九条女职工在孕期、产期、哺乳期以及职工节育手术期间的待遇,按国家、省、市规定执行。第二十条甲方应当创造条件，改善集体福利，提高劳动者的福利待遇。第二十一条甲方为乙方提供以下补充保险和福利待遇:。【劳动合同的变更、解除、终止和经济补偿】第二十二条劳动合同订立时所依据的法律、法规及有关政策规定发生变化,劳动合同应变更相关内容。第二十三条经甲乙双方协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同应当采用书面形式。第二十四条甲乙双方解除、终止劳动合同，应当按照《劳动合同法》第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条、第四十四条的规定执行。第二十五条甲乙双方解除、终止劳动合同，符合《劳动合同法》第四十六条规定情形的，甲方应向乙方支付经济补偿。第二十六条甲方违法解除或者终止本劳动合同,乙方要求继续履行的,甲方应当继续履行；乙方不要求继续履行或者本劳动合同已经不能继续履行的，甲方应当按照《劳动合同法》第八十七条规定的经济补偿标准的二倍向乙方支付赔偿金。乙方违法解除本劳动合同，给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。第二十七条解除、终止劳动合同时，甲方应当依据有关法律、法规等规定出具解除、终止劳动合同的证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。【其他事项】第二十八条甲乙双方可以就出资培训、保守商业秘密与知识产权相关的保密事项等签订专项协议，作为本劳动合同附件。第二十九条双方约定的其他事项第三十条因履行劳动合同发生争议，任何一方可依法请求调解，在法定时效内申请仲裁、提起诉讼。第三十一条本劳动合同未尽事宜或与今后国家、省、市有关规定相悖的，按国家、省、市有关规定执行.第三十二条本劳动合同经甲方与乙方签字或者盖章生效.本劳动合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份，均具有同等效力。甲方：（盖章）乙方：（签字）日期：年月日日期:年月日劳动合同续订书甲方（用人单位）：乙方(职工）：经甲、乙双方协商一致，同意续签本劳动合同。一、原签订的劳动合同于年月日期满,本次续订合同期限为第种形式。1、固定期限：自年月日起，至年月日止。2、无固定期限：自年月日起至法定解除或终止劳动合同条件出现时止。3、以完成一定工作任务为期限：自年月日起至工作任务完成为止。二、甲方安排乙方从事岗位，并于每月日之前按照本岗位的工资分配办法和支付方式，以元支付乙方工资。三、双方协商变更或约定的其他事项:。四、除本劳动合同第一条、第二条、第十三条约定外，其他内容与原劳动合同内容一致，甲乙双方应当继续履行各自约定的义务。因履行本合同发生的争议，原劳动合同相关内容应作为争议处理的依据.原劳动合同约定内容与现行劳动法律、法规、规章不一致的,按现行规定执行。五、本合同私自涂改或未经合法授权代签无效.六、本劳动合同（续签）一式三份,甲方执两份，乙方执一份,均具有同等效力.自双方签字或盖章之日起生效。甲方：（公章）乙方：（签字、手印）法定代表人（或委托代理人):（签字）签订日期：年月日签订日期：年月日劳动合同续订书甲方(用人单位）：乙方(职工):经甲、乙双方协商一致,同意续签本劳动合同。一、原签订的劳动合同于年月日期满,本次续订合同期限为第种形式.1、固定期限：自年月日起，至年月日止。2、无固定期限：自年月日起至法定解除或终止劳动合同条件出现时止.3、以完成一定工作任务为期限：自年月日起至工作任务完成为止。二、甲方安排乙方从事岗位，并于每月日之前按照本岗位的工资分配办法和支付方式，以元支付乙方工资。三、双方协商变更或约定的其他事项：.四、除本劳动合同第一条、第二条、第十三条约定外，其他内容与原劳动合同内容一致，甲乙双方应当继续履行各自约定的义务。因履行本合同发生的争议,原劳动合同相关内容应作为争议处理的依据。原劳动合同约定内容与现行劳动法律、法规、规章不一致的,按现行规定执行。五、本合同私自涂改或未经合法授权代签无效。六、本劳动合同（续签）一式三份，甲方执两份，乙方执一份，均具有同等效力。自双方签字或盖章之日起生效.甲方:(公章)乙方：（签字、手印）法定代表人（或委托代理人）:（签字）签订日期：年月日签订日期：年月日\uf0b7青岛市房屋租赁合同（商品房预租）\uf0b7\uf0b7青岛市房屋租赁合同(商品房预租)青岛市房屋土地资源管理局青岛市工商行政管理局制定二零零零年十一月印制特别告知一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。二、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。三、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号,表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容；而作为商品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的”预租有关事宜"部分的条款其他未标有【】符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。四、本合同用于商品房预租的，在该商品房竣工，房地产开发企业办理了房地产初始登记、取得了房地产权证后，预租双方当事人应当签订商品房使用交接书。该合同即转为房屋租赁合同，合同内的原预租条款履行完毕。五、本合同文本系市房地资源局和青岛市工商管理局根据《青岛市房屋租赁条例》制定的示范文本（试行）。其和同条款均为提示性条款，供租赁双方当事人约定采用.本合同中的未尽事宜可由甲、乙双方协商一致后，订立补充条款予以明确。六、本合同签订前，出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，房地产开发企业向预租人出具预售许可证。并相互交验有关身份证明.其中将房屋出租给外来流动人员的，出租人还应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。七、本合同签订后的15日内当事人应按规定办理合同登记备案.其中,属房屋租赁的，应向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理，领取租赁合同登记备案证明；属于商品预租的，外销商品房应向市房地产交易中心办理登记备案；内销商品房向房屋所在地的房地产交易中心办理登记备案。预租商品房竣工取得房地产权证,由双方当事人订立预租商品房使用交接书后，再按规定向房屋所在地的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案证明。租赁合同经登记备案后，当发生重复预租、出租、租赁期间房屋转让或设定抵押后被处分等事实时,可以对抗第三人。八、凡当事人一方要求登记备案，而另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同、有效身份证明等有关文件办理登记备案.九、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系终止时,房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读,认真了解各条款内容。十一、本合同为示范文本，供当事人参照使用。十二、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章.房屋租赁青岛市合同商品房预租(合同编号：）本合同双方当事人：出租方（甲方)：【出租】承租方（乙方)：预出租方（甲方)：【预租】预承租方（乙方）:根据《中华人民共和国合同法》、《青岛市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____________（出租/预租）的____________（房屋/商品房)事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1－1甲方_________(出租/预租）给乙方的房屋座落在本市_________（区/县）_________路________(弄/新村）______(号/幢)________室（部位）_________（以下简称该房屋)。该房屋__________（【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米,土地用途为__________、结构为___________。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：1）【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________；［证书编号：________________].2）【预租】预售许可证[许可证编号：_______________]。1－2甲方作为该房屋的_______________（房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_____________（已/未）设定抵押.1－3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二）、(三)中加以列明.甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据.二、租赁用途2－1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2－2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3－1甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定.3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4－1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_________币）_________元。【出租】月租金总计为(_________币）_________元。（大写：________万________仟________佰________拾________元________角整.【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金________（年/月）内不变。自第________(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4－2乙方应于每月______日前向甲方支付租金.逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。4－3乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________________________________________________________________________________________________.五、保证金和其他费用5－1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金,即（__________币）___________元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其他有关费用，均由________(甲方/乙方）承担。5－3________（甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。六、房屋使用要求和维修责任6－1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修,费用由甲方承担。6－2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6－3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6－4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由________(甲方/甲方委托乙方）报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日，乙方应按________元/平方米（________币)向甲方支付该房屋占用使用费.7－2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用.八、转租、转让和交换8－1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租.8－2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同.并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8－3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8－4在租赁期内,甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方.乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9－1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:（一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的.(六）________________________________________________。9－2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；(二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。（三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；（四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；(六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；(七）________________________________________________。十、违约责任10－1该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款.10－2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10－3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10－4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。10－5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方________（恢复房屋原状/赔偿损失).10－6租赁期间，非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。十一、其他条款11－1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。11－2本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________（甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任.11－3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力.11－4甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。11－5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：(一)、提交________仲裁委员会仲裁;（二)、依法向人民法院起诉。11－6本合同连同附件一式________份.其中:甲、乙双方各持一份，（青岛市/________区/县）房地产交易中心或农场局受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力.补充条款—-—----—--—-—-——-—-———-—----—-—-—--—————-—----—————-——-—--—（粘贴处）(骑缝章加盖处）一、预租有关事宜1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________（币）________元（折合人民币________元）预收款。预收款的用途为________________。1－2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：(一）办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证；(二）商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的,取得了《新建住宅交付使用许可证》。甲、乙双方约定，选择上述第(二)种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。1－3甲、乙双方约定:选择上述第（一）种方案的,甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的________日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。选择上述第（二)种方案的，甲方应在房屋交付后________日内取得新建商品房的房地产权证,并通知乙方签订预租商品房使用交接书.1－4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。1－5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以青岛市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________％（包括________%）的,乙方有权解除本合同。1－6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定:1、甲方逾期交付房屋的：2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的；3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；4、_________________________________________________.1－7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权.二、其他有关事宜附件一该房屋的平面图----—--——--—-------------—————---—-——---—-———-———--——---———（粘贴处）(骑缝章加盖处)附件二该房屋合用部位的使用范围、条件和要求-—-—-----——-----——-—-—---———--——-—--—-—-—---——————--——-—---（粘贴处)（骑缝章加盖处)附件三现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定-----——---—--—--———---—--—————--—---———--—-———-————--——---—(粘贴处）（骑缝章加盖处)出租方（甲方)：承租方(乙方）:国籍：国籍：法定代表人:法定代表人：注册证明/身份证号码：注册证明/身份证号码：住址：住址：：:：:委托代理人:委托代理人：签名盖章:签名盖章：签约日期：签约日期：签约地点：签约地点：__________________________________________________________经纪机构名称:经纪人姓名:经纪人资格证书编号：',)