公有住房租赁协议模板与公益基金合作契约示例

('第1页共12页公有房屋租赁合同范本与公益基金会合作协议范本公有房屋租赁合同范本出租方（甲方）：联系电话：___：联系地址：承租方（乙方）：联系电话：___号码：___：联系地址：根据《___合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用房屋事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。一、甲方同意将座落在市区，建筑面积为平方米的房屋（间数）（以下简称该房屋）出租给乙方作住宅使用。乙方对该房屋已作充分了解并愿意承租该房屋。二、租赁期限：自年月日起至年月日止共个月。甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。第2页共12页三、租金及其缴纳办法1、租金为每月人民币元（大写：元）。2、签订本合同的同时，乙方向甲方支付租赁保证金元，（大写：元）。本合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项，经检查房屋在使用中无损坏以及其它违约行为后，须在日内将租赁保证金无息退还给乙方。3、乙方必须于每月日前向甲方缴交当月租金。四、房屋的维修及保养甲方在交付房屋给乙方使用时，应保证该房屋在出租使用时的质量符合安全使用的要求，并按照移交物品、设备清单把有关的物品、设备移交给乙方（见附件1）。本合同终止后，乙方按照清单所记载物品、设备的状况、特征，把其交还给甲方。在出租使用时，由于使用不当等人为因素所造成该房屋、物品、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。第3页共12页五、甲方的权利、义务1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。2、甲方保证该房屋权属清楚。3、租赁期内，甲方保证不将该房屋租给第三方。六、乙方的权利、义务1、在租赁期内，在乙方履行本合同前提下，依法使用该房屋，享有国家有关法规所赋予承租人的权益。2、在租赁期内，乙方必须服从管理公司的管理及遵守楼宇《管理公约》及《住户守则》；不得有喧哗或骚扰邻居之举动，若乙方受到投诉仍不予改善，则甲方有权解除本合同，收回该房屋，租赁保证金不予退还。3、乙方须按期如数向甲方交纳租金。4、从房屋交付使用之日起，乙方负责缴纳该房屋所发生水、电、煤气、有线电视、电话、公用分摊等费用。5、在租赁期内，物业管理公司对该房屋收取的管理费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用均由乙方支付。第4页共12页6、乙方须确保该房屋的结构及其附属物品、设施不被损坏、改变，并负责对该房屋及其附属物品、设施的日常维修、保养。7、在租赁期内，乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。如确需转借或转租给第三方，必须征得甲方书面同意。转借或转租后，乙方对第三方使用该房屋时所负责任须承担连带保证责任。8、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租该房屋的权利，但须在租赁期满前日提出，经同意后双方另行签订租赁合同。9、在租赁期间，乙方如需对该房屋增加固定装修或___设备，须经过甲方书面同意，并应严格遵守本条第___款的规定，在___完毕时，通知甲方检查。七、出租方与承租方的变更1、如果甲方将该房屋所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。2、甲方出卖该房屋，须在个月前通知乙方。在同等条件下，乙第5页共12页方有优先购买权。八、违约责任1、任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时，违约方应承担另一方由此而造成的经济损失。2、甲方不能把该房屋交付乙方使用，应双倍退还租赁保证金。3、甲方不能按规定的日期把该房屋交付乙方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按月租金的%向乙方支付违约金。4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有权按每月租金的%计收滞纳金，逾期超过个月的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方，乙方需向甲方支付个月租金作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分承担赔偿责任。5、在租赁期内，乙方将该房屋超出合同约定的范围使用，在该房屋内存放危险品及从事非法活动，经甲方书面通知后日仍未改正，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方。造成甲第6页共12页方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。6、未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租或转借的，甲方有权解除合同，租___证金不予退还，造成甲方损失的，还应赔偿甲方的损失。7、由双方根据具体情况选择（只能选择一项）：（）除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有权不退还其保证金；如甲方提前收回房屋，须退还保证金并支付与保证金数额相等的违约金。（）任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起届满日后，本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。九、免责条件如因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。十、合同的终止1、符合下列条件之一，本合同终止第7页共12页a、合同期满；b、双方中任何一方违约而致使租赁合同不能履行时；2、本合同终止后，乙方对于嵌入墙体、天花、地面等的固定装修，拆除后可恢复原状的，应恢复原状；不能恢复原状的，不得予以拆除，否则，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利。乙方应在合同终止后日内清场完毕并办理退租手续，将所租用的房屋及其有关的物品、设备（依据附件1）完好地移交给甲方。十一、合同的生效本合同及其附件，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。本合同一式份，双方各执份，每份均具同等的法律效力。十二、其它事项1、租赁期内，甲方不得对乙方正常的使用进行干涉和干扰。但在甲方预约情况下，甲方有权带准租客或准买家进入该房屋看房，乙方应给予配合。第8页共12页2、本合同在履行中如发生纠纷，双方应协商解决。如协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签订后与本合同具有同等效力。4、其它：甲方签章：乙方签章：签约代表：签约代表：签订日期：年月日签约地点：公益基金会合作协议范本甲方:住址:法定代表人:联系电话:传真:乙方:住址:法定代表人:联系电话:传真:风险提示:合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。甲乙双方本着“弘扬人道主义，构建和谐社会，推动公益事业健康有序发展，宣扬和树立捐赠单位良好社会形象，合作共赢”的原则，___福利基金会现将“集善工程”系列救助___公益项目工程，授权委托___公司具体施行。经友好协商签订如下合作协议并承诺共同遵守协议中各项条款。一、合作期限经双方协商，合作期限自___年___月___日至___年___月___日止。甲乙双方中任何一方均有权在本协议到期前___天内向对方提出续约通知，否则协议到期后将自行终止。二、合作方式风险提示:应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。由甲方授权委托乙方面向全社会发起公益慈善募捐活动给甲方提供赞助(包含基金会募捐网站维护管理及网上募捐款项、爱心单位捐赠款项、物资、康复器械等)。甲方和其他单位或个人也可以利用该项目向社会募捐。三、双方义务与权利风险提示:应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。(一)甲方义务在本公益项目开展募捐活动中，甲方根据赞助单位款项的额度情况，提供以下主要宣传方式或宣传载体供赞助单位选择:1、活动独家冠名。2、活动邀请函。3、活动现场安排场地整体宣传及主席台背景板、横幅宣传。4、志愿者文化衫、帽(由志愿者在活动期间穿戴)。5、活动过程中邀请捐赠单位领导出席并致辞(或者由主持人介绍赞助单位以宣传捐赠单位良好社会形象，彰显各企事业单位对___事业的___、关心、关爱和大力支持)。6、活动现场派发宣传捐赠单位及其产品的宣传单。7、甲乙双方协商同意的其他合作方式:___。8、对进行特别捐赠的单位(捐赠款项不低于___万元)，由___人民政府___工作委员会授予“爱心大使”荣誉称号并颁发“爱心大使”荣誉证书及牌匾，并以特别捐赠单位名称冠名本次公益活动项目。9、活动结束后，对所有捐赠单位和个人在___登报鸣谢。(二)甲方权利1、甲方有权在收到协议所列由捐赠方提供的现金或实物赞助之后，准备开展相关宣传活动。2、根据《基金会管理条例》的规定，甲方提供并支配由乙方通过公益活动所募捐款项的___%，作为乙方在公益传播活动中的系列宣传、策划、制作、场地租用、公益广告宣传和差旅费等所需费用(毎到账___万元包含___万元以上转账到乙方账户一次)，募捐所得物资全部归___福利基金___有。(如有不易保存、保存期限受限物品通过乙方变现，乙方收取___%的劳务费)。(三)乙方义务乙方遵照《___公益捐赠法》及相关法律法规向社会募捐，并将所募捐款项由捐赠单位以转账的方式转入___福利基金会提供的账户，募捐物资由乙方或捐赠单位交付___福利金基金会，由甲方出具款项和物资接收清单给乙方存档保留。(四)乙方权利有权在向甲方交付社会募捐款项和实物赞助后，按照协议在规定范围内提取公益活动中所需的系列宣传、策划、制作和差旅费用，并积极协助___基金会开展相应的宣传或咨询活动。四、免责条款风险提示:合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。(一)双方应对自己所提供的宣传信息的真实性和版权等负责，因真实性和版权等问题发生的法律纠纷由宣传信息的提供方承担。(二)因人力不可抗因素导致的责任，双方互不承担。五、未尽事宜:双方友好协商解决。六、协议生效与终止(一)协议生效:本协议一式___份，双方各执___份，自签字之日起生效。(二)协议中止:本协议遇下列情况发生时可由任何一方中止任何一方有违___法律法规的行为:1、任何一方未按照协议履行义务，对方有权中止本协议。2、任何一方有损害国家利益，损害对方及相关联用户权益的行为，对方有权中止本协议。甲方:法定代表人签字:签约时间:___年___月___日乙方:法定代表人签字:签约时间:___年___月___日',)