承包合同：土地征收费用评估，包括青苗、地上附着物及房地产

('服务承包合同发包人：承包人：项目名称：2020年月1第一部分合同协议书发包人(以下简称甲方):承包人(以下简称乙方):甲、乙双方根据关于（项目名称）招标的结果，签署本合同。一、合同文件：1.合同条款。2.中标通知书。3.更正补充文件。4.招标文件。5.中标供应商投标文件。6.其他。上述所指合同文件应认为是互相补充和解释的，但是有模棱两可或互相矛盾之处，以其所列内容顺序为准。二、合同内容及服务标准（一）、项目概况对区域范围内的土地征收青苗、房屋及地上附着物和进行评估；房屋评估内容包括室内装修，设备场地及房屋前后的附着物等内容。青苗评估包括青苗，果树等内容。根据甲方要求，按照国家规程、规范和省市有关房屋评估的规定进行房屋评估，出具估价报告；提供房屋评估方面的咨询和房屋价格信息；协助甲方做好房屋估价方面的事务性工作，达到甲方的要求等。严格按照《房地产估价规范》等有关房屋评估规程、规范和相关技术要求开展评估业务，所形成的全部资料和成果所有权归甲方。（二）、服务要求1、乙方应按照合同约定和甲方的有关要求，高质量、高效率完成评估任务，及时出具估价报告；2、乙方对甲方提供的有关资料应妥善保管，并尽保密之责，未经甲方同意不能擅自公开或泄漏给他人；3、乙方应力求估价结果客观、公正、合理、资料齐全，并对出具的房屋评估及青苗评估报告质量负责。属于评估机构问题的，退回评估机构重新评估，评估费用不重复计算；4、禁止将中标项目转包或分包给他人。5、乙方为外房地产评估机构的，在中标通知书发出后七天内且在合同签订前必须在设立分公司并有办公场所。未按时设立分公司和办公场所的，甲方有权取消其中标资格。26、乙方在接到单宗项目委托后1个月内须提交成果报告。三、合同金额青苗评估费单价：元/平方米。房屋评估费单价：元/平方米。具体面积以业主核实之后实际面积为准，以上投标单价金额是指综合费用包括人员工资、交通、住宿、税金、保险、验收、管理费、采购服务费、辅助工作、售后服务等完成本项目的所有费用。评估业务费待资金到位每个项目单独支付，评估单位实地丈量、核实、评估、复核、与用户签订合同后，且评估资料汇总归档出评估报告后一次性付清评估费用。四、甲乙双方责任（一）甲方责任1、乙方负责调查了解征收范围内拟被征收房屋及土地有关情况，并按照国家有关法律法规进行评估。甲方可配合乙方向有关部门、单位或个人获取所必需的资料。2、甲方为乙方在估价期间到现场勘察提供便利。3、乙方评估报告的著作权归甲方所有。（二）乙方责任1、乙方要与甲方密切配合，全过程跟踪，服务期限直至征收工作结束。2、乙方根据甲方的要求，依照国务院有关征收补偿法律法规的规定，并结合评估市场情况及本工程征收补偿评估的具体情况，保证对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的评估并出具房屋估价及青苗评估报告，并按甲方要求的时间交付评估报告，并通过甲方审核。3、乙方不得允许他人借用自己名义从事本合同项下的评估业务或转让业务。否则，甲方有权解除本合同，并没收履约保证金；乙方应退还甲方已支付款项，并应向甲方支付与评估费等额的违约金。4、乙方有义务为征收人和被征收人就估价报告的有关问题提供咨询服务。5、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。所有资料严禁涂改，防止遗失，乙方在作业中违章作业、对甲方所交付的资料保管不当或遗失应承担违约责任，由于乙方原因而造成的一切后果由其自行承担。6、乙方在征收补偿评估过程中，要随时与政府主管部门保持沟通和联络，寻求支持，既要保证征收补偿评估工作的如期完成，又要保证安定团结的大局。7、本合同项下的所有通知、确认、同意、意见沟通均应采用书面形式，所有的书面文件均应送至对方处所并经对方代表或有权签收的工作人员签收后，3方视为有效送达。所谓的书面形式指纸面函件、纪要、书信、合同书、传真件或电子邮件、电子信息交换等。8、乙方提供的评估报告在内容与形式上至少应满足《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》、《资产评估准则》等规定的要求。9、征收补偿评估工作要遵守国家和浙江省、台州市的法律法规，在法律许可的情况下开展工作，最大限度的保护甲方的利益，但同时也不能使被征收人的合法权利受到侵害，方案的制定要科学、合理、可操作。五、技术资料1.乙方应按招标文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。2.没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。六、知识产权乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权。七、履约保证金本项目履约保证金为1.9万元。甲方在乙方合同履行完毕后7日内无息退还履约保证金。如乙方在房屋征收或青苗评估补偿评估过程中违背合同规定的,甲方有权没收履约保证金。八、转包或分包1.本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；2.除非得到甲方的书面同意，乙方不得将本合同范围的服务全部或部分分包给他人供应；3.如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。九、服务期服务期：2020年月日至2022年月日。合同一年一签，甲方有权根据乙方在上一阶段合同履约情况决定是否续签。十、履行地点履行地点：4十一、款项支付付款方式：评估业务费待资金到位每个项目单独支付，评估单位实地丈量、核实、评估、复核、与用户签订合同后，且评估资料汇总归档出评估报告后一次性付清评估费用。每次支付款项同时，乙方须向甲方提供中华人民共和国大陆地区合法有效的等值发票；否则甲方可顺延付款且在扣除相应税金后支付。十二、税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。十三、验收及后续服务1、甲方接到乙方提交的估价报告书的次日起3个工作日内，如对估价结果有异议，可向乙方提出复估或重估要求，乙方应在接到甲方书面要求的次日起5日内完成复估或重估的估价报告书，并交付甲方，甲方无须另行向乙方支付任何费用。乙方应配合甲方并负责对整体评估报告和分户评估报告的公示校对、复核。十四、违约责任1、甲方逾期支付评估费，每逾期一日，甲方应按应付未付款的千分之一向乙方支付违约金。2、乙方无故中途单方中断合同，应双倍返还甲方已支付的首期评估费用；甲方无故中途单方中断委托评估请求，经甲方确认乙方工作已经过半，甲方应支付乙方全部暂定评估费用，乙方工作尚未过半，甲方应支付乙方暂定评估费的50%。3、乙方必须在本协议约定的期限内完成正式有效的评估报告，否则每延迟一天乙方应按应付未付款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过10日，甲方有权解除本合同，并没收履约保证金；乙方除应支付前述违约金外，还应退还甲方已支付款项，并应向甲方支付与评估费等额的违约金。4、若乙方出具的评估报告经被征收房屋所在地的房地产价格评估专家委员会（以下简称估价专家委员会）技术鉴定认为存在技术问题的，乙方在7日内应当进行修正，重新出具估价报告，直至该估价报告通过技术鉴定；如此造成逾期完成评估报告的，按本条第3款的规定执行。同时，甲方有权延迟向乙方支付相应报酬，直至乙方重新出具的估价报告符合要求。5、如乙方违背独立、客观、公平原则，出具虚假评估报告给甲方造成经济损失的乙方应承担赔偿责任。甲方有权解除本合同，并没收履约保证金；乙方应退还甲方已支付的评估费，并应向甲方支付与评估费等额的违约金。如不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方索赔。6、除本合同另有约定外，乙方违反本合同约定义务的，乙方应按甲方要求予以改进，若乙方在10日内仍未改进或甲方有理由认为乙方未改进的，则甲方5有权解除合同，并没收履约保证金；乙方应退还甲方已支付款项，并应向甲方支付与评估费等额的违约金，若因此给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失。7、乙方必须保证评估人员操守端正，遵纪守法。如有出现违法违纪情况，经查实，甲方有权解除合同，并没收履约保证金；给甲方造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任。8．乙方有下列情形之一的，甲方有权取消乙方中标资格，解除本合同。乙方在五年内不得参与甲方涉及房屋评估或青苗评估的所有招标活动，并按相关规定给予惩处。（1）弄虚作假进行房屋价格或青苗评估评估的；（2）三次以上（含三次）延误甲方委托任务或出现估价方法选用不当、估价技术路线错误、估价结果严重失真等情况，后果严重，耽误甲方工作，给甲方造成不良影响的；（3）将甲方委托房屋评估或青苗评估业务转包给第三方的；（4）与被收储单位或其他第三方有任何不正当来往，影响房屋评估或青苗评估结果客观公正的；（5）泄露甲方资料、各类数据和评估结果的；（6）其他违反法律法规的情形。9．乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。否则，乙方应向甲方支付￥19000元违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方索赔。本条款独立存在，本协议的变更、解除、终止、无效，均不影响本条款的效力。十五、不可抗力事件处理1．在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2．不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3．不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。十六、解决争议的方法1.如双方在履行合同时发生纠纷，应协商解决；协商不成时，可提请政府采购管理部门调解；调解不成的通过以下第二种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁。（2）依法向人民法院提起诉讼。十七、合同生效及其它1.合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。2.本合同未尽事宜，遵照《合同法》有关条文执行。63.本合同一式七份。甲、乙双方各执三份，招标代理机构执一份。本项目未尽事宜以招标文件、投标文件及澄清文件等为准。甲方（公章）乙方（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：地址及邮编：地址及邮编：签订时间：年月日',)