2018年6月更新版：房地产营销网络合作协议

('网络类合同模板操作说明一、适用范围：用于网络媒体广告发布，如新浪网、搜狐焦点网、安居客等房地产板块线上媒体及综合性网站、移动端APP都归类为网络类合同。二、条款约定1.合作时间：网络类合同签订周期原则上不超过6个月，连续发布周期原则上不超过2个月。2.付款方式：原则上不允许提前付款，需在发布结束后付款。3.赠送资源：合同总价10万元以上网络类合同必须包含资源赠送，资源赠送价值不低于合作合同价值的20%，以刊例价为准（如无法赠送，则在招投标环节需特殊说明）。4.付款时间：付款条件/时间填写达到付款条件的标准，而非具体时间，具体付款时间请仔细考量后填写天数。5.费效要求：媒体服务监测报告必须体现可量化的来电量、成交量及网站中项目主页流量信息，续签房地产类网站合同，需以此数据为参考；6.发票要求：网络类合同签订时约定发票为增值税专用发票，并在合同中明确发票税点，约定后不可更改。7.廉政协议：廉政协议作为附件单独签订，不再体现在合同内文中。三、字体及格式1.蓝色字体为可变更、删除，由经办人根据具体情况确定，如调整需经过法务审核，调整内容必需符合业务实际情况。2.黑色字体为不可变更、调整、删除，如改变，需经法务人员审核。3.业务人员增加黑色字体条款的，用红色字体标注，必须经过法务人员审核。4.合同名称字体格式:小二号黑体居中5.大标题名称字体格式：加粗11号宋体左对齐6.正文字体格式：1.5倍行距11号宋体左对齐无其他格式7.其他（1）无页眉，无页脚，不加LOGO。（2）添加页码,页面底端居中，格式：加粗1/5。（3）页边距：上下左右均为2.54厘米四、使用说明1、操作说明中内容需在签订前，审核前或发送合作单位前，全部删除。2、业务人员直接调整蓝色字体的，不涉及黑色字体的，可直接进行EAS签批。3、除第2条外的合同，未经审核，不得进行EAS签批，未经EAS签批，不得进行盖章签字。未盖章1/10的合同，不得进行履行。4、合同审核前，或发送合作单位前，完成合同最终版本，不得遗漏空白，除非签字。5、合同日期不得早于发起审批的日期，杜绝先执行后审批合同的现象，如发生法务可拒绝签批。6、签署页必须单独成一页作为尾页，合同正文及附件内容需在签署页前，合同签署页需加盖合同章，合同整体加盖骑缝章。7、本合同模板下发时间为2018年6月。2/10网络类广告发布合同合同编号：甲方：_____________________________________（我方公司）联系人：联系方式：___________________联系地址：__________________________________________________联系邮箱：__________________________________________________乙方：_____________________________________（合作单位）联系人：联系方式：__________________联系地址：__________________________________________________联系邮箱：__________________________________________________甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国广告法》及有关规定，本着互惠互利、共同发展的原则，经过友好、充分协商，就甲方基于品牌和商业活动及时宣传的需要，委托乙方进行网络推广事宜达成如下协议条款，以兹共同遵守：一、甲、乙双方经营资格及承诺1、甲乙双方均为合法设立并有效存续的法律实体，乙方具备实现本合同目的所需的符号现行国家法律法规及合同履行地相关规定要求的资质，甲方有权要求乙方提供相关资信材料的原件并留存复印件。2、乙方承诺已采取一切适当和必要的行动获得签订和签署本合同所需的全部授权，签署及履行本合同均不会与乙方作为合同一方的任何合同或其他文件内容引发冲突，否则乙方自行承担因此引发的不利后果并按实际损失程度赔偿甲方遭受的损失。二、合作内容1、广告发布位置、数量、规格具体要求如下：广告形式：广告内容：发布位置：发布时长：其他事项：<或使用表格表述>资源类型内容数量刊例价总价3/10如项目较多可作为附件添加2、广告发布详情（1）广告发布内容及报批手续：内容由方提供，广告报批手续由乙方办理，费用由乙方承担。（2）广告发布时间：自年月日至年月日（以实际发布时间为准）（3）赠送内容：3、合作期限：自年月日至年月日4、监测服务：乙方需为甲方提供广告发布监测服务报告，作为付款依据，检测报告需包含网站总流量、项目主页面点击量、来电量、成交量等可量化的数字信息。三、广告费用及付款方式1、计费方式：双方协商一致对本合同中的价款支付采用以下一般纳税人采用一般计税方式、一般纳税人采用简易征收方式、小规模纳税人模式（三种方式选择一种）执行：货物或应税劳务、服务名称付款条件/时间合同价款(不含税)合同价款比例税率税金价税总额（含税）备注发布后付款，甲方收到月服务费发票之日起35日内总计合同价款即总价税总额（含税）：（大写）元整元合同总价款注：（1）本合同为固定单价合同，合同总价仅作为本合同期内意向合作总价，实际发生总价在此总价范围内，结算以实际发布为准。2、付款方式：3、双方确认本合同的签署主体、收付款主体、开票主体、供货（提供劳务）主体应保持完全一致，除双方另行达成书面约定外，甲方不接受委托收付款。4、双方协商一致本合同项下税金全部由乙方承担，乙方在满足合同付款条件/付款时间、向甲方申请支付前，须为甲方开具等额合法完税的增值税专用发票并送达甲方，甲方有权要求乙方提供税务机关核发的增值税专用发票领购簿供甲方查验，以证明发票的真伪,否则甲方有权拒绝付款并顺延付款时间；甲方对增值税专用发票验证通过后，对于符合合同款项支付约定的进行支付。乙方提供甲方的发票如被税务机关调查的，乙方义务协助配合税务机关做好调查、解释、说明工作；如因乙方不及时提供、交付发票造成甲方无法及时认证、抵扣发票等情形的；或提供的发票不符合规定、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，乙方须在7日内依法向甲方重新开具发票，并向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、税务机关罚款、滞纳金及相关损失等。5、甲方以银行转账的方式向乙方支付合同相应价款，双方保证其提供的纳税人识别号、银行账户等基本信息真实合法；乙方为一般纳税人的，须向甲方提交一般纳税人资格认定书复印件；甲方不承担4/10因乙方提供信息不准确导致的付款迟延风险或其他风险，双方确认基本信息如下：甲方乙方名称纳税人识别号地址电话银行开户行银行账号6、双方一致同意，在未达到付款条件/时间时，甲方有权根据实际情况，要求乙方按照甲方要求的时间节点配合开具合法完税的增值税专用发票；甲方相应付款条件/时间不变。7、合同价款清单或报价清单均为含税价（含增值税、关税），该费用包括合约期内费用；在合同执行期内，非经甲方书面同意，以上报价不论任何情况均不予调整。在合同价款清单或报价清单以外，乙方如收取价外费用的，价外费用为含税价（含增值税、关税），乙方需依法开具增值税专用发票。（价外费用：在清单报价总额（含增值税）以外收取的任何费用，包括但不限于手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、运输装卸费、代收款项、代垫款项及其他各种性质的费用，视为价外费用（含增值税）。8、乙方保证其价格在合同期限内不变，且在同行业中具有绝对优惠和竞争优势。甲方有权在合同履行期内询价以确定是否与乙方续约。双方均不得对外透露本合同相关内容。四、双方代表人1、甲方指定_____作为本合同联系人；联系方式：____________。该联系人有权对甲方实际要求进行诠释、修改、补充、调整，公司有权随时撤换联系人，并以书面形式告知乙方。2、乙方指定_____作为本合同联系人；联系方式：____________。作为乙方向甲方履行义务过程中甲方联系乙方的授权联系人；若乙方变更联系人，必须书面告知甲方并经甲方认可。乙方联系人有义务对乙方工作成果进行诠释、对甲方提出的修改、补充、调整工作的要求进行传达，与甲方联系人共同负责本合同的进度监督、问题交流、督促解决问题等事宜。若乙方联系人违反上述约定，甲方有权要求乙方更换联系人，乙方应于更换前书面通知甲方。乙方联系人做出的诠释为有效诠释，甲方送达乙方联系人的资料、信息等视为向乙方送达。3、合同履行过程中，乙方有责任积极主动与甲方就合同进展情况进行沟通，并保证甲方反馈的意见得到落实。五、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1、甲方有权根据本合同第二条所要求的服务内容及标准，随时检查乙方提供的广告服务质量，如乙方提供的服务质量不符合本合同第二条的约定，甲方有权要求乙方在限定时间内做出补充和修正，以确保该广告能正常发布，乙方对此不另行收费。若乙方未在限定时间内作修正的，甲5/10方有权解除合同并追究乙方的违约责任。2、甲方应在收到乙方验收单之日起个工作日内应作出书面确认，超过规定时间内验收，即视为甲方验收合格。若甲方对发布质量不认可，乙方需及时整改，直到甲方认可为止。整改期间广告发布日期不予计算，相应的广告发布期延后。3、甲方有权按实际情况修改广告发布的位置、形式、时间等或撤销广告，但须提前__日通知乙方，乙方表示同意并执行。4、广告发布期结束后，如甲方重新在原位置继续发布广告，须在发布到期前__天前与乙方商谈，同等条件下，优先与甲方签订。5、合同执行期间如遇乙方广告刊例价格提价，甲方的执行价格不受影响。（二）乙方的权利义务1、乙方合法拥有本合同约定媒体的广告发布资格；向甲方提供证明其具有广告位合法发布的相关许可等资质的文件。2、乙方严格按照《广告法》和发布地规定办理该广告发布的全部审批手续，一切制作、报批手续及费用均由乙方自行承担。如因乙方未依法办理相关审批手续或审批手续不全引起的纠纷及责任，由乙方承担，由此给甲方造成的全部损失也均由乙方负责；3、因国家政策因素终止广告发布的，乙方应提前天书面通知甲方，同时双方清算实际的广告发布费用。实际应付费用的计算方式为：广告总金额除以协议约定广告发布天数再乘以实际发布天数。若甲方已支付超过实际应付费用，乙方应在个工作日内把余款退还给甲方，逾期按应退款额的每日‰向甲方支付违约金；4、乙方在接到甲方电子设计稿后，个工作日内，负责将广告画面发布到位，若超过日，则甲方广告发布时间相应顺延，同时乙方每日按合同价的‰向甲方支付违约金；5、鉴于甲方对广告专业市场及广告涉及的法律、法规不了解，经甲方提供的文字、图片等内容如有违法、违规、侵权及其他行为可能产生法律纠纷的，乙方有权利提出修改意见或拒绝发布，若乙方没有提出任何异议而发布了甲方提供的文字、图片等广告内容，以此所产生的法律责任由乙方承担，造成甲方经济损失的，甲方有权向乙方追偿并从应付给乙方的广告费用中扣除；6、如因乙方原因，造成服务不正常中断或其他技术故障，则乙方需延长或补充履行服务，延长或补充履行的时间与不正常中断时间相等。7、乙方在签订本合同时，必须保证甲方合法的知情权，因该广告位所属产权所引发的纠纷，对甲方造成损失的，乙方须承担相应的违约责任；8、乙方在发布广告前，需征求甲方对广告发布的具体要求。否则后期因广告整改引起的费用由乙6/10方自行承担，由此给甲方造成的全部损失也均由乙方负责；9、乙方有义务将与甲方合作的内容作为案例进行宣传，形式不限于乙方内部推介、行业圈层活动。10、若广告发布素材（包括但不限于图片、文字等）由甲方提供，则甲方拥有对所提供资料的所有权，乙方有义务对该等素材保密。乙方不得将该等素材用于本合同之外的用途，否则，所产生的一切法律责任均由乙方承担。六、特约条款（一）保密条款1、甲乙双方应严格保守其通过订立和履行本合同而获悉的对方的商业秘密，未经对方事先书面同意，不得以任何方式进行利用、向任何第三方披露或以其它方式予以公开。2、未经对方许可，任何一方不得向第三方（有权查阅的法定部门和双方的法律、会计、雇员除外）泄露本合同的任何内容以及本合同的签订及履行情况和因此而获知的对方关联公司的任何信息。若有一方违反此条款，则需向另一方赔偿合同费用总价的30%作为违约金。3、双方上述保密义务不因本合同的无效、终止或被解除而终止。(二)知识产权条款1、乙方对甲方提供的内容仅享有根据本合同目的、在本合同有效期内使用的权利，该项权利不影响甲方对其提供的内容享有的知识产权。2、乙方根据本合同为甲方提供的服务所产生的作品的知识产权均属甲方所有，双方同意该作品署名为甲方，未经甲方书面同意，乙方不能基于任何目的使用该作品。3、乙方应确保乙方的工作成果不侵犯第三方的权利，若有第三方向甲方主张知识产权等相关权利，乙方应负责处理并承担相应责任。4、除履行本协议所需，双方未经对方事先书面同意，不得擅自使用、复制对方的商标、标志、商业信息、技术及其他资料。七、合同变更或解除条款1、合同履行期间内，任何一方要求变更或解除合同，应当征得另一方同意并签订变更或解除协议，如变更或解除合同给另一方造成损失的，提出方应承担相应的赔偿责任。2、合同双方协商合同变更或解除一致后，在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面补充协议，该协议将成为合同不可分割的部分。3、在变更或解除合同的协议达成之前,原合同仍然有效，未经各方签署书面文件，任何一方无权变更或解除本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。八、责任条款7/10（一）违约条款1、合同签订后生效期间，甲、乙双方必须全面履行合同义务，不得擅自变更和解除合同。除本合同另有规定外，合同双方必须完全履行本合同，任何一方无故不履行合同，应承担相应的违约责任，支付全部合同款%的违约金。2、任何一方在收到对方的具体说明违约的书面通知后，应在日内向对方提出书面异议或说明，并就此问题进行协商，协商不成，按本协议争议条款解决。3、乙方未按合同约定时间及时准确发布广告，乙方应予以补发，并赔偿因此给甲方带来的损失，同时支付该次广告发布费用的‰作为违约金；4、若乙方未按甲方确定稿件发布信息，或未按合同约定时间发布信息或发布信息次数不符合合同约定的，每逾期一日或每少发、漏发一次，乙方应付甲方总合同款的‰违约金。若乙方逾期天仍未发布或少发、漏发达次以上的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付费用，并按照本合同总金额的%向甲方支付违约金。5、在甲方开盘销售和“五一黄金周”、“十一黄金周”期间如甲乙已提前确定需要发布广告的，因乙方原因未发布广告的，按同期广告费金额的三倍向甲方支付赔偿金。（二）免责条款1、因为不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议项下有关义务时，甲乙双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后日内将情况告知对方，提供有关证明。2、受不可抗力事件影响的一方须采取适当措施以减少或消除不可抗力的影响，并尽快恢复履行受不可抗力事件影响的义务，如未采取相应的措施，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。在不可抗力影响消除后的时间内，一方或双方应继续履行合同。3、本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力包括战争、地震、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方或乙方责任造成的爆炸、火灾。九、争议条款对于因为本协议履行而发生的争议，双方应积极协商解决。如果在日内双方无法就争议的解决达成一致，任何一方均可向甲方所在地有管辖权人民法院提起诉讼。十、生效条款1、签订合同前，乙方应根据甲方的需求向甲方提供公司营业执照正副本、资质证书、法定代表人身份证、税务登记证等资料的原件或复印件壹份，以证明乙方具有履行本合同之资格。2、本协议共肆份，甲乙双方各执贰份，附件亦为本合同不可分割的部分，均具同等法律效力。8/103、协议自各方或各方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起成立并生效。（以下无正文）合同附件（如有，附在签署页之前）：9/10（本页无正文，为XXX公司与YYYY公司的ZZZ合同签署页）在签署本合同时，各当事人对合同的所有条款已经阅悉，均无异议，对当事人之间的法律关系、有关权利、义务和责任的条款的法律含义有准确无误的理解。甲方：（我方公司）乙方：（合作单位）甲方代表：乙方代表：电话：电话：签约地点：签约地点：年月日年月日10/10',)