房屋代持买卖合同,房屋代理买卖委托书

('房屋代持买卖合同甲方：乙方：【姓名】【身份证号】【住所地】【联系方式】甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方委托乙方代持房屋事宜达成一致，签订本合同以共同遵守。一、甲方委托乙方，由甲方出资，以乙方名义购买指定房屋（以下简称房屋），向银行办理按揭贷款，甲方承担购房的全部费用，向银行偿还贷款本息。二、房屋的基本情况房屋地址：房型与面积：单价：每平米人民币（大写）（￥元）。总价：人民币（大写）（￥元）。如房屋价格有变动，不影响本合同的履行。三、甲方权利义务1.支付购买房屋的款项，包括购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出；2.在任何时候，甲方均有权通知乙方解除本合同，自解除通知到达乙方时本合同解除，乙方应予配合，相应费用由甲方承担。四、乙方权利义务1.乙方不享有房屋的所有权，不得对房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、出借、抵押及赠与。2.乙方应协助甲方办理购房过程及贷款的所有手续，并将交款单据、协议书、产权证明等与购房相关的文件原件交甲方保管。3.乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张代持所有权利。五、其他费用除非双方另有约定，甲方无需就委托购房事宜向乙方支付其它费用、报酬。六、违约责任1、因乙方违约，或因乙方原因导致代持房屋被处分或导致甲方无法行使对代持房屋的权利，乙方应向甲方承担违约责任，向甲方支付【】万元违约金。如导致甲方无法追回代持房屋的，应另外按代持房屋的当前市场价值对甲方进行赔偿。同时如果乙方因违约行为取得收益，该收益应归甲方所有。2、如乙方在接到甲方通知1个月内未配合甲方签订解除协议或办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金人民币【】万元，并承担由此产生的诉讼费、律师费及其他相关费用。七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成，依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。八、附则1.本协议一式两份，具有同等法律效力。2.本协议经双方签署后生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签署时间：年月日',)