最新经典版不动产抵押合同模板

('不动产抵押合同甲方：法定代表人：地址：联系人及电话：乙方：法定代表人：地址：联系人及电话：鉴于甲方同意向乙方提供贷款，并为此目的进行不动产抵押担保，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条定义1.1"甲方"指出贷人，"乙方"指借款人。甲方和乙方在本合同中可合称为"双方"。1.2"贷款"指甲方向乙方提供的款项，其金额为_________（大写）（以下简称"贷款金额"）。1.3"抵押物"指乙方按照本合同规定，为偿还贷款的债务担保而向甲方提供的不动产，具体描述如下：（详细描述抵押物信息，包括但不限于房屋地址、不动产权证号、面积、使用权归属等信息）1.4"抵押权"指甲方依据本合同的约定，基于贷款债权享有的权益。第二条贷款金额和利率2.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为_________（大写），该贷款金额应在本合同签署日起_______（天/月）内全额支付给乙方。2.2贷款利率为_______%（年利率），计息方式为_________。2.3贷款利率自合同生效之日起开始计算，直至全部贷款本息清偿。第三条还款方式3.1乙方应按照下述方式偿还贷款本息：（描述还款方式，包括但不限于等额本息、等额本金、按月/季度/年度还款等）3.2乙方应按照约定的还款计划，按期足额支付贷款本金和利息。3.3若乙方未按时支付贷款本金和利息，甲方有权采取法律措施追索债权。第四条抵押权的设立和转让4.1乙方应将抵押物的权属证书及其他相关文件移交给甲方，并签署相关抵押材料。4.2乙方同意将抵押权转让给甲方，以担保贷款本金和利息的偿还。4.3乙方保证所提供的抵押物完整、合法，并不存在任何其他抵押权或权属纠纷。第五条抵押物的保管和处置5.1乙方应妥善保管抵押物，确保其安全，不得违法处置或转让抵押物。5.2如乙方违约或逾期未偿还贷款，甲方有权采取以下措施之一或多种方式处置抵押物：（列举可选的处置方式，如公开拍卖、协商转让、提起诉讼等）5.3处置抵押物所得的款项，优先用于清偿甲方的债权，剩余部分归乙方所有。第六条保险和维护责任6.1乙方应按照约定，为抵押物购买足额的保险，确保抵押物免受损失。6.2如抵押物发生损失，乙方应立即通知甲方，并采取适当措施修复或恢复。6.3如乙方未按时购买保险或未履行维护责任，甲方有权代为购买保险或维修，并追究乙方的违约责任。第七条违约责任7.1若乙方未按照约定的还款方式和时间偿还贷款本息，视为乙方违约。7.2在乙方违约的情况下，甲方有权采取以下措施之一或多种方式：（列举可选的违约处理方式，如提起诉讼、要求支付违约金、冻结乙方的资产等）7.3乙方应承担因违约而给甲方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费用等。第八条合同解除和提前偿还8.1如乙方提前偿还贷款，应提前_______（天/月）书面通知甲方。8.2乙方提前偿还贷款的，应支付提前偿还违约金，违约金金额为贷款本金的_______%。8.3甲方有权在收到提前偿还通知后，提前解除合同，并要求乙方一次性支付剩余贷款本金和利息。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议应友好协商解决。9.2如协商不能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1本合同任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。10.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款本金的________%。10.3除违约金外，乙方还应承担因违约而给甲方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、执行费用等。第十一条合同变更和解释11.1本合同的任何变更或补充，需经甲乙双方书面协商一致，并以书面形式作出修订。11.2对于本合同的解释，应本着公平、合理的原则进行解释，并尽量保持合同其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1本合同附件包括但不限于以下内容：（列举附件内容）12.2本合同自双方盖章之日起生效，并持续有效直至乙方偿还全部贷款本息。12.3本合同一式_______份，甲乙双方各持_______份，具有同等法律效力。12.4本合同的传真件、复印件和扫描件等复制形式，具有同等法律效力。第十三条合同终止13.1本合同终止条件包括但不限于以下情形：（列举可能的终止情形）13.2本合同终止后，甲方应解除对抵押物的抵押权，并返还相关抵押物证件给乙方。13.3终止后，乙方应按照约定偿还剩余的贷款本金和利息。第十四条附则14.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规的规定。14.2本合同的任何争议均应提交有管辖权的人民法院解决。14.3本合同自双方签署之日起生效。甲方：乙方：法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：日期：日期：',)