四边形房产租赁协议

('四方租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（实际使用方）：丁方（监管方）：第一条本协议书四方当事人甲方：法定代表人:地址:乙方：法定代表人:地址:丙方：法定代表人:地址:丁方：法定代表人:地址：为明确甲、乙、丙、丁四方的权利和义务，本着平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方承租房屋安排给丙方使用等相关事宜，经四方协商一致，特签订本协议书。第二条丙方主要从事：（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。第三条房屋租赁范围及要求1、乙方根据丙方需求向甲方承租位于市区项目号楼层房屋，承租房屋的建筑总面积平方米，租赁期限为年，自20年月日起至20年月日止，本协议约定的房屋仅限于丙方使用。2、房屋要求：甲方应保证出租的房屋具备正常的使用功能，符合工商注册条件，包括但不限于铺好地砖、刮完腻子、吊顶、卫生间墙面瓷砖装修完成、坐便器和洗手池安装完毕并能正常使用；电梯已经通过验收并具有准运证照；水、电、暖、天然气、强弱电、宽带、网络、电话、通讯线路、安全监控等设施齐全并能够持续正常使用；所出租房屋内外铺设的所有线路及安全通道均应当畅通且能够持续正常使用。3、租金及支付方式租赁起止日期为自20年月日起至20年月日。租金按元/平方米/天计算，租金合计元（大写：元）。甲、乙双方约定以年为单位分期付款，在支付租金前，甲方需给乙方先行出具正式全额发票。4、相关费用承担（1）甲、乙、丙一致确认市区号楼层房屋达到入驻条件，丙方同意从20年月日起续租，租赁期间承租方所租房屋的有关物业费、采暖费、冷热水、电、宽带、天然气等费用均由丙方承担并支付。（2）房屋公共部分的电费在房屋各层进行分摊计算缴纳，属于本合同租赁物使用部分的费用，由丙方自行承担。（3）甲方承诺：除租金外因其他费用产生的纠纷均由甲方与丙方自行处理，与乙方丁方无关。（4）房屋租赁税和为保障房屋正常租赁产生的其他费用全部由甲方承担。第四条甲方的责任及义务1、租赁合同签订后，丙方所使用区域如需重新装修，经甲、乙方书面同意后则由丙方自行组织装修并承担相关费用。该笔费用在租赁期满而丙方不再续租的情况下，丙方不得要求甲方、乙方对此给予任何形式的补偿。2、甲方保证所出租的房屋及财产无瑕疵，因甲方出租的房屋存在瑕疵给合同其他三方造成损失的，甲方承担赔偿责任。3、甲方在征得丙方同意的情况下，可以进入所租房屋巡查检修，检查所租房屋使用情况或处理紧急事项。4、甲方授权代理人代为向丙方交付所租房屋、向乙方收取租金及行使甲方权利和义务，应给被授权人出具授权委托书，并发送正式文件告知乙方、丙方。5、甲方在租赁期限内，不得擅自解约，如遇特殊情况确需提前解除租约需提前三个月通知乙方和丙方，应返还乙方已支付未到期剩余租金，经三方协商同意达成一致后方能解除本合同。第五条乙方的责任及义务1、乙方根据丙方与新城区人民政府签署的协议内容及提出空间需求向甲方承租上述房屋。2、乙方负责按照丙方需求与甲方对接承租事宜，验收房屋状态后交由丙方使用。3、乙方租赁期间，应当尽到合理管理义务，不得以任何形式转租、转让、转借或其他有损其他各方利益的行为。第六条丙方的责任与义务1、丙方应及时支付租赁期间所产生的物业费、取暖费等相关费用。2、丙方应按本合同规定合法使用所租房屋，不得擅自变更租赁物主体结构和改变使用性质，不应存放法律规定所禁止的危险物品，不得从事违法活动，如因此发生损害丙方应承担全部责任。3、丙方在使用租赁物期间，应当尽到合理的管理义务，不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损其他各方利益的行为。4、丙方在使用租赁期限内，不得单方终止或解除本合同。5、丙方在本合同履行期满时，如有意续租应提前30天通知甲、乙及丁方，另行签订续租合同；若不再续签合同时，丙方应及时交回所租房屋及原有设施设备。6、丙方承诺：（1）入驻前无偷逃税金、欠薪、不良信用等违法违纪情况。（2）严格按照协议约定，履行相关义务与责任。第七条违约条款1、甲方应如约在协议签订5个工作日内向乙方交付租赁房屋，如因逾期交付，造成乙方、丙方损失的，应承担赔偿责任，且甲方逾期交付超过5日，合同其他方享有单方解除权；若乙方未能如约向甲方支付租金，则甲方有权通知乙方立即予以支付。2、在本租约期满当日，丙方应将所租房屋及其原有设施依约完整（正常磨损除外）交还甲方，不得借故存留,逾期5日未交还的,甲方和乙方有权自行处置遗留物品以及要求丙方支付租金。如丙方对甲方原有房屋结构、设施设备进行改变，甲方有权要求丙方恢复原状，费用由丙方自行承担。如丙方违约，由甲方直接向丙方索赔。第八条争议解决方式合约三方因履行过程中发生争议，应当协商解决，协商不成的可以向租赁物所在地具有管辖权人民法院提起诉讼。第九条免责条件因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙、丙三方互不承担责任。第十条特别约定事项无第十一条本合同未尽事宜，一律按《民法典》、《城市房屋租赁管理办法》的有关规定，经三方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条本合同一式捌份，四方各执贰份，自甲方、乙方、丙方、丁方签字、盖章之日起生效。甲方：签订日期：年月日法人签章：乙方：签订日期：年月日法人签章：丙方：签订日期：年月日法人签章：丁方：签订日期：年月日法人签章：',)