三年期店面租赁合同，租金按年支付

('店面租金合同三年房租一年一交店面租金合同甲方(出租方)：______________________住所地：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________身份证号/营业执照号：_______________乙方(承租方)：______________________住所地：____________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________身份证号/营业执照号：_______________鉴于甲方为合法房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方使用，双方经协商一致，签订如下合同：第一条房屋位置甲方将所持有的房屋(以下简称“租赁房屋”)出租给乙方，地址为__________________________。第二条租赁期限本合同租赁期为三年，租赁期间从__________________开始，至__________________结束。第三条租金及支付方式1.乙方应当按照本合同的约定，向甲方支付租金。租金总额为¥__________________/年，乙方应当每年一次性支付。2.乙方应当在租赁期开始前的10日内向甲方支付一年的租金。租金支付后，甲方开具收据。3.如果乙方未按照合同规定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同的约定支付租金以及违约金。第四条房屋使用目的租赁房屋只能用于乙方经营的________________业务。第五条管理维护1.乙方租赁房屋使用期间，应当对租赁房屋进行管理和维护，并遵守国家有关消防、环保、卫生等法律法规，确保房屋安全使用。2.甲方应当保证租赁房屋在出租前的状态无任何质量问题，并在租赁期限内负责房屋的维修和保养。但是，如果乙方在使用期间造成了房屋的损坏，应当承担维修费用。第六条房屋的迁出1.租赁期届满前一个月，乙方应书面通知甲方是否续期或者迁出；迁出时，乙方应当保证租赁房屋处于原状（正常损耗除外），并清理干净租赁房屋。2.租赁期届满，如果双方没有续签租赁合同，乙方应当按照甲方的要求，迅速迁出，交还租赁房屋，并清空租赁房屋内的物品。如果乙方未按甲方要求迁出，则应当承担违约金。第七条合同的变更合同变更必须经双方协商一致并签订书面协议。第八条合同的解除除另有法律规定外，以下情况下本合同可被解除：1.双方协议解除合同；2.一方其它严重违约行为导致合同的解除；3.因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用，甲、乙双方均无法履行合同义务。4.合同到期自然解除。第九条违约责任1.乙方未按期支付租金的，每逾期一天，应当支付逾期租金的1‰作为违约金；2.如果乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方停止违约行为并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条争议解决的方式本合同甲、乙双方协商一致，如无法解决，则依法进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十一条附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。2.本合同如有未尽事宜，按照国家相关法律法规办理。甲方(出租方)：________________________乙方(承租方)：________________________签约时间：___________________________',)