房地产经纪合同(15篇),房地产经纪服务合同

('房地产经纪合同(15篇)房地产经纪合同1卖方〔以下简称甲方〕：买方〔以下简称乙方〕：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、老实的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议：第一条房屋根本情况1、甲方房屋〔以下简称该房屋〕座落于_______________________房屋结构为_______________________________，房屋用途为______________________，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为______________________________平方米。2、该房屋所有权证号_____________________________________________〔共有权证号_____________________〕，土地使用证号______________________，土地使用权限取得方式为_______________________________________________________。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施：___________________________________________________________________________________________________4、该房屋租赁情况_____________________________________________________5、乙方对该房屋的各项根本情况均作了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由_______方承当维修责任。第二条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为______________〔人民币〕每平方米_______元，总金额____________________________元，大写_____亿______仟______佰______拾_____万_______仟_______佰______拾______元整。第三条付款方式双方约定按以下第_________项以〔现金、支票、其他____第1页共48页___________________〕方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起_________天内，乙方一次性将购房款支付给________________。2、分期付款：___________________________________________________________受理日期：________年____月____日编号：_____________委托方备注委托权限代办房产交易手续〔包括：代缴税费；代办房产权证；代办土地使用证；其它〕代办房地产抵押登记手续〔包括：代办理他项权证；代办注销手续〕，代办房地产〔厂房、营业房、住宅、办公房〕租赁手续。房屋座落地点房屋建筑面积房屋总金额平方米套〔幢〕元说明：1、登记；2、交易成功，委托方付1%中介手续费。受托方〔签章〕：委托方〔签章〕：受托方经办人〔签章〕：委托方经办人〔签章〕签约日期：房地产经纪合同2(合同编号：)委托人(甲方)：受托人(乙方)：第一条依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就乙方接受甲方委托，为甲方房地产提供经纪效劳事项达成一致，订立本合同。第二条甲方委托乙方房地产，委托房地产的根本情况见附件一。第三条委托期限自___年___月___日起至___年__月__日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第四条乙方为甲方提供的经纪效劳工程包括：房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同、办理产权过户等。房地产权籍调查、使用状况调查、行情调查、确定成交意向、通过网上操作系统订立交易合同等。第2页共48页第五条甲方保证对委托房地产拥有合法处置权利，向乙方提供房地产的真实情况，在委托期限内及委托期限到期之后的个月内，不与乙方介绍过的客户私下成交。第六条乙方应按委托事项之要求为甲方提供经纪效劳，并按甲方要求及时报告业务处理情况。第七条佣金支付乙方完本钱合同约定的经纪效劳事项后，甲方按照以下第种方式计算和支付佣金：(一)按该房地产成交金额的_____%支付给乙方。(二)按约定金额人民币____，(大写)元支付给乙方。乙方完本钱合同约定的经纪效劳事项后，甲方按照以下第种方式计算和支付佣金：(一)按该房地产租金金额的%支付给乙方。(二)按约定金额人民币元，(大写)元整支付给乙方。第八条甲、乙双方协商一致变更或者解除本合同的，乙方应当及时通过网上操作系统进行变更或者撤销。第九条甲方或者乙方违反本合同约定的，应当按照法律、法规的规定承当违约责任。第十条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的，按以下第项解决：(一)向仲裁委员会申请仲裁;(二)向法院提起诉讼。第十一条本合同壹式____份，甲、乙双方各执____份。甲方(一)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话：手机：(签章)甲方(二)：第3页共48页证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话：手机：(签章)甲方(三)：证号：地址：邮政编码：代理人：联系电话：手机：(签章)年月日签于：乙方(名称)：营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：房地产执业经纪人(签章)：房地产执业经纪证书(编号)：联系电话：年月日签于：房地产经纪合同3经纪机构或经纪人〔甲方〕名称或姓名：__________________资格证书号：__________________住所：________________________电话：________________________法定代表人：__________________身份证号：____________________委托代理人：__________________身份证号：____________________资格证书号：__________________电话：________________________委托人〔乙方〕名称或姓名：__________________身份证号：____________________住所：________________________电话：________________________委托代理人：__________________身份证号：____________________住所：________________________电话：________________________委托人〔丙方〕名称或姓名：__________________身份证号：____________________住所：________________________电话：________________________第4页共48页委托代理人：__________________身份证号：____________________住所：________________________电话：________________________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规、政策的规定，在平等、自愿、老实、信用、协商一致的根底上，签订本合同。第一条本合同是甲方向乙方、丙方提供订立合同的时机和中介效劳，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。第二条具体事项条款〔1〕乙方自愿将坐落于沈阳市_______________区〔县〕_________街〔路〕_________巷_________号楼_________单元_________层_________号，权属证载明的建筑面积_________平方米的房地产_________〔转让、出租、交换〕给丙方。该房朝向_________，〔所有权证、租赁证〕号码_________。转让总价款〔大写〕__________________人民币。〔2〕租赁：丙方承租前项坐落位置房屋，期限为______年；租金_________元／月；年租金〔大写〕__________________人民币。〔3〕交换：丙方向乙方提供的房地产坐落于沈阳市_______区〔县〕_______街〔路〕_______巷______号楼______单元_________层_________号，权属证明的建筑面积为_________平方米_________〔所有权、使用权〕的房地产交换给乙方。该房朝向_________，〔所有权证、租赁证〕号码_________。〔4〕丙方向乙方预付定金〔大写〕__________________元人民币，于本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，无权向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金额双倍返还丙方。〔5〕乙方、丙方向甲方交付中介效劳费〔大写〕______________元人民币，其中乙方交付________元人民币，丙方交付________元人民币。此项中介效劳费于本合同签订之日一次付清。〔6〕乙方与丙方保证提供的上述房地产权属清楚，没有争议，未被查封、抵押，没有法律、法规禁止交易的情况。第三条甲方、乙方、丙方约定的以上事项，如因甲方提供虚假情况，有损乙方、丙方的利益，那么不得收取报酬，还应承当违约赔偿金〔大写〕_______第5页共48页___________人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第四条乙方向甲方提供_________〔转让、出租、交换〕的房地产必须真实准确，假设因其提供虚假情况给对方造成损失的，应承当违约责任赔偿金〔大写〕__________________元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第五条丙方向甲方作出_________〔受让、承租、交换〕房地产的承诺应真实况现，中途反悔，给甲、乙方造成损失的，应承当违约责任赔偿金〔大写〕__________________元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第六条本合同签订后，由_________方负责办理__________________〔转让、租赁、交换〕手续。第七条其他约定事项〔1〕__________________________________________________________________；〔2〕__________________________________________________________________；〔3〕__________________________________________________________________。第八条合同纠纷的处理本合同在履行中假设发生纠纷，当事人应协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，约定采取以下第_______项方式解决〔1〕向沈阳仲裁委员会依法申请仲裁。〔2〕向有管辖权的人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有关规定处理。第九条本合同一式_________份，效力等同，_________方各执一份，自三第6页共48页方签字盖章之日起生效。甲方〔签章〕：_________乙方〔签章〕：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_____________签订地点：_____________丙方〔签章〕：__________________年____月____日附件1．本合同所称房地产经纪〔居间〕，是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍，促使当事人进行存量房地产各类交易的经营活动2．本合同所列条款未尽事宜，当事人需要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。3．本合同正文前的“合同编号〞由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3局部号码构成，填写时不能缺项。4．本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的，按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。5．本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。6．在签订本合同前，乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。7．本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。房地产经纪合同4委托人：经纪人：根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经乙、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条乙方委托丙方为座落在：合肥市区]号附近的[住宅][商业用房][提供订约信息；充当订约介绍人；协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同；协助办理房地产交易手续；第7页共48页协助办理其他手续[户口转移][水表过户][煤气过户]；_日止。第三条乙方拟[买受房地产][承租房屋]的根本情况：拟[买受][承租]房屋建筑面积：略第二条委托期限从__区__[路]__[小]提供以下效劳：经交易双方确认[买受房地产][承租房屋的价格第四条乙、丙双方的权利义务乙方应与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状。乙方应于本合同签订后[房地产转让][房屋租赁]相关资料的复印件。乙方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。乙方应配合丙方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。丙方在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。丙方对乙方提供房地产经纪合同，并据实介绍房地产信息及房地产交易价格。丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否已经租赁等情况。丙方应告知乙方：房地产交易相关部门应收取的税金、房屋维修基金、费用标准及办事时限。丙方应协助、指导乙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。丙方应协助乙方到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。丙方在完成乙方委托事项后，按照物价部门核定收费标准向乙方收取中介效劳手续费_元。不得收取其他费用。第五条乙、丙双方的违约责任本合同第四条至项，乙方应按约定做到，特殊情况应在_日内告知丙方，取得丙方书面同意，否那么导致房地产无法正常交易，乙方应向丙方支付违约金本合同第四条至项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_日内告知乙方，并取得乙方书面同意，否那么导致房地产无法正常交易，丙方应向乙方支付违约金单方解除本合同，由违约方支付违约金第8页共48页第六条合同纠纷的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按以下第_种方式解决：1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。第七条本合同未尽事宜可另行约定。第八条本合同一式两份，乙、丙双方各执一份。第九条其他约定条款第十条本合同自乙、丙双方签订之日起生效。委托方签章：证件名称：证件号码：联系电话：代理人签字：证件名称：证件号码：联系电话：共有人签字：经纪人签章：经纪人签字：执业证号码：联系电话：签订时间：_年_月_日房地产经纪合同5上海市房屋租赁合同〔商品房预租〕出租方〔甲方〕：___________________________承租方〔乙方〕：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》〔以下简称：《条例》〕的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的根底上，经第9页共48页协商一致，就乙方承租甲方可依法_________〔出租／预租〕的_________〔房屋／商品房〕事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋情况1．1甲方________〔出租／预租〕给乙方的房屋座落在本市________〔区／县〕_________路_________〔弄／新村〕_________〔号／幢〕_______室〔部位〕________〔以下简称该房屋〕。该房屋________〔［出租］实测／［预租］预测〕建筑面积为_______平方米，房屋用途为_________，房屋类型为_________，结构为_________。该房屋的平面图见本合同附件。甲方已向乙方出示：〔1〕［出租］房地产权证／房屋所有权证／_________；［证书编号：_________］。〔2〕［预租］预售许可证［许可证编号：_________］。1．2甲方作为该房屋的_________〔房地产权利人／代管人／法律规定的其他权利人〕与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_________〔已／未〕设定抵押。1．3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2．1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2．2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。第10页共48页三、交付日期和租赁期限3．1甲乙双方约定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付该房屋。［出租］房屋租赁期自______年_____月______日起至______年_____月_____日止。［预租］房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至______年_____月_____日止。3．2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，那么应于租赁期满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和期限4．1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为〔_______币〕_________元。［出租］月租金总计为〔_________币〕_________元。〔大写：_________万_________千_________百_________十_________元_________角整〕。［预租］月租金由甲乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金_________〔年／月〕内不变。自第_________〔年／月〕起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4．2乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，那么乙方需按日租金的_______％支付违约金。4．3乙方支付租金的方式如下：___________________________________。房地产经纪合同6卖方〔以下简称甲方〕：买方〔以下简称乙方〕：身份证号码：身份证号码：第11页共48页卖方代理人：买方代理人：身份证号码：身份证号码：中介效劳方〔以下简称丙方〕工商注册号：备案证号码：根据《中华人民共和国民法典》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老实信用原那么，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条、本宗买卖房产状况：1、房屋座落：甲方房产座落于福州市区2、建筑面积：平方米〔其中：私有面积：m2、共有面积m2附属间面积m2〕。〔详见榕房权证字第号〕〔土地使用证_________字第______________号〕3、成交价格：甲、乙双方议定该房产〔含装修及附属配套设施〕的买卖价格为〔币种〕〔大写〕：佰拾万仟佰拾元整〔￥〕。[其中：房产买卖价为〔币种〕〔大写〕：佰拾万仟拾元整〔￥〕；装修及附属配套设施转让价为〔币种〕〔大写〕：佰拾万仟佰拾元整〔￥〕]。4、成交细目：1〕、配套：2〕、家电：3〕、家具：4〕、其他：5〕、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式第12页共48页排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。第二条、中介效劳方承诺：1、丙方的效劳行为符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理方法》和《城市房地产中介效劳管理规定》等法律、法规及规章;2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格;3、保证诚信效劳，不收取合同外的任何费用〔不包含其他效劳〕。第三条、委托中介效劳事项：1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介效劳；2、丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理效劳。第四条、中介效劳范围：选择以下第[]项效劳。1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询效劳；2、向甲、乙双方提供交易时机，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功；3、房产行销推介；4、为当事人代办房产评估手续；5、代办权属过户手续；6、为乙方办理〔注：填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款〕手续；7、代办房地产公证、见证手续；8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续；10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；11、其他。第五条、中介效劳段落：1、丙方提供的中介效劳自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达本钱协第13页共48页议之日起结束；2、丙方提供的相关房产成交后的代理效劳至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。第六条、中介效劳费(包含中介效劳佣金和相关代理效劳费)：1、中介效劳佣金：自甲、乙双方签订本合同后日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效劳佣金。a、丙方向甲方收取中介效劳佣金为〔币种〕〔大写〕万仟佰拾元〔￥〕。b、丙方向乙方收取中介效劳佣金为〔币种〕〔大写〕万仟佰拾元〔￥〕。甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________丙方(签章)：_________签订地点：___________签订地点：___________签订地点：____________________年____月____日_________年____月____日_________年____月____日房地产经纪合同7合同编号：_________出租方〔以下简称甲方〕：_________身份证号码：_________出租方代理人：_________身份证号码：_________承租方〔以下简称乙方〕：_________身份证号码：_________承租方代理人：_________身份证号码：_________第14页共48页中介效劳方〔以下简称丙方〕：_________工商注册号：_________备案证号码：_________根据《中华人民共和国合同法》、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和老实信用原那么，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条本宗租赁房产状况：1．房屋位置：甲方房产座落于_________市_________区。2．建筑面积：_________平方米〔其中：单元面积为：_________㎡、附属间面积为_________㎡〕〔详见权属证明〕，租赁用途：_________。3．租金及支付方式：甲、乙双方议定该房产〔含装修及附属配套设施〕的租金为_________〔币种〕大写：_________元整〔￥_________〕。支付方式：［现金支付］、［转帐支付］开户行：_________户名：_________账号：_________付款时间为：公历每个月_________日前支付。4．租赁期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共计_________个月时间。5．配套及附属：〔1〕配套：_________。〔2〕家电：_________。〔3〕家具：_________。〔4〕其他：_________。〔5〕固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定局部包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经撤除将破坏设施的完整性。乙方租赁期满，应保证配套及附属设施的完整性并归还业主。第15页共48页第二条委托中介事项：丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方租赁房产一事，提供中介效劳。第三条中介及代理行为的承诺：1．丙方的效劳行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理方法》和《城市房地产中介效劳管理规定》等法律、法规及规章规定；2．丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；3．丙方保证诚信效劳，不收取合同外的任何费用〔不包含其他效劳〕。第四条中介效劳范围：选择以下第［_________］项效劳。1．为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询效劳；2．向甲、乙双方提供交易时机，协助双方签订本合同并促成交易成功；3．协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的交接；4．其他_________。第五条中介效劳段落：丙方提供的中介效劳自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达本钱协议之日起结束。第六条中介效劳佣金：自甲、乙双方签订本合同后，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介效劳佣金。1．丙方向甲方收取中介效劳佣金为_________〔币种〕〔大写〕_________〔￥_________〕。2．丙方向乙方收取中介效劳佣金为_________〔币种〕〔大写〕_________〔￥_________〕。第七条当事人配合与保密：对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承当保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交时机等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第16页共48页第八条中介权益说明：甲、乙一方或双方违约，造本钱合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介效劳佣金。第九条丙方的权利义务：1．丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照等国家相关资格证明；2．丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；3．丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘察和到相关部门查验；4．丙方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况；5．丙方应告知甲、乙双方房地产租赁业务所涉及政府相关部门应收取的各项税费及其他费用；6．丙方应配合甲、乙双方签订房地产租赁合同；7．在合同履行期间，丙方应当积极告知相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。第十条甲方的权利义务：1．甲方提供真实、合法、准确的房地产租赁信息，并保证该房屋符合国家及地方政府房屋出租的有关法律、法规和政策规定；2．甲方保证房屋产权明晰，并在签订合同时向丙方提供以下资料：〔1〕身份证复印件；〔2〕房屋权属证书；〔3〕土地使用权证；〔4〕其它相关资料：_________。3．甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产权利受限制等情况，不得隐瞒；4．甲方向乙方收取_________〔币种〕〔大写〕_________〔￥_________〕，作为有关费用，如水、电、电信、物业等等的押金〔无息〕，待本合同期第17页共48页满或终止时，甲、乙双方结清一切费用后，由甲方返还乙方；5．除甲、乙方另有约定之外，甲方应当履行房屋维修义务，以确保房屋正常使用；甲方未及时进行房屋维修，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承当；6．甲方如出售该房产，应提前_________日书面告知乙方，在同等的条件下，乙方有优先购置该房屋的权利。甲方如抵押该房产，应书面告知乙方。第十一条乙方的权利义务：1．乙方有权查阅租赁房屋的是否符合国家及地方政府有关房屋出租的规定，如各类批文、许可证、权属证明等文件；2．乙方有权知晓房屋是否权利受限制相关情况；3．房地产租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房地产整体或支解分割进行转租、转让、转借、抵押；4．房地产租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修或其他形式的改造，经甲方同意的装修或改造，在租赁期届满后，可根据甲方的要求或修复原样归还或保持装修、改造后的状况进行交接，不得擅自毁损；5．乙方应当按约定及时交纳租金，否那么每拖欠一日按月租金的_________％支付违约金，逾期_________日不缴纳租金的，甲方有权解除本合同；6．乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好方案生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危险物品，不得利用租赁房屋进行各类违法活动；7．乙方按约定按时交纳水、电、煤气、有线电视、电话、物业等相关费用；假设_________个月内未缴清相关费用的，甲方有权解除本合同。8．租赁期届满，在同等条件下，甲方享有优先续租权。第十二条违约责任：1．依照《中华人民共和国合同法》的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应按照约定履行，否那么属违约行为，应当支付违约金_________。违约金缺乏赔偿损失的，还应赔偿守约方相关损失；2．甲方保证上述房产产权清楚，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果丙方在促成交易过程中有提供虚假信息或误导等等过错的，第18页共48页由此而造成甲、乙方经济损失，由丙方承当赔偿责任；3．丙方作为中介及代理效劳方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准那么为委托方〔甲、乙双方〕提供诚信效劳的义务，假设因丙方效劳不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方承当损害赔偿责任；4．除合同另有约定外，任何一方需提前终止本合同的，应提前_________日书面告知对方，并支付违约金_________；5．丙方有责任催促甲乙双方严格遵守本协议的所有条款，保障甲乙双方的交易平安，并协助甲乙双方办理该房产租赁登记手续及房、款交接手续，因丙方原因给甲乙双方造成损失，丙方做相应赔偿。第十三条因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责，但当事人应当履行及时告知义务。第十四条合同争议解决方式：本合同在履行中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决，协商不成的，可以选择以下第［_________］项解决：1．向_________仲裁委员会提请仲裁。2．依法向人民法院起诉。第十五条生效条款：本合同及补充协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。本合同和补充协议共_________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，丙方_________份，具有同等法律效力。第十六条其它事项：_________。甲方〔签字〕：_________乙方〔签字〕：_________联系电话：_________联系电话：_________联系地址：_________联系地址：_________邮编：_________邮编：__________________年____月____日_________年____月____日第19页共48页签订地点：_________签订地点：_________丙方〔盖章〕：_________签约代表〔签字〕：_________经纪人资格证号码：_________联系电话：__________________年____月____日签订地点：_________附件一、合同文本空格［］中选择内容，可由当事人根据实际情况自行选择，并应将选择事项的序号大写〔壹、贰〕填入［］；对不选择的内容，用横线将其划除。二、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定，各方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删除。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为各方当事人同意内容。三、本合同文本中涉及的选择、填写内容以手写项优先。房地产经纪合同8委托人〔甲方〕：_________经纪人〔乙方〕：_________依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪效劳中介_________；代理_________；咨询_________；向乙方提供以下有效证明：1．身份证；国籍_________编号_________2．营业执照；编号_________3．房地产权证；编号_________4．商品房预售许可证；编号_________5．他项权利证书；编号_________第20页共48页6．其他证明或资料_________甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。第二条乙方向甲方出示以下有效证明：1．身份证；国籍_________编号_________2．营业执照；编号_________3．房地产权证；编号_________4．商品房预售许可证；编号_________5．他项权利证书；编号_________6．其他证明或资料_________乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪效劳。共_________项；1．房地产经纪事项内容_________。2．具体要求：_________。3．其他要求：_________。第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。1．居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_________％一次性计算支付；2．居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；3．咨询效劳的支付_________元。4．效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。第五条第21页共48页本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方效劳的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项效劳费。甲方已预付的效劳费全部退还。乙方不能完全履行的，那么相应减少甲方应支付的效劳费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的效劳费不予退还。未支付给乙方效劳费的，乙方有权按双方约定偿付效劳费的标准，向甲方追索。第六条本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内〔书面通知发出_________天内〕签订变更协议。否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第七条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方效劳的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、催促。乙方发生将本合同第三条为甲方效劳的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的`费用和法律责任，由乙方承当第八条甲、乙双方商定，乙方有以下情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失；1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方效劳的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；3．利用为甲方效劳的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；4．违反国家和本市有关法律、法规、违背老实信用原那么，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；_________。第九条第22页共48页甲、乙双方商定，甲方有以下情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1．要求乙方效劳的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；2．甲方利用获得乙方提供的信息、条件、时机、擅自不履行合同；不给付约定的效劳费；或中途委托他人未经乙方书面同意的；3．违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付效劳费的；_________。第十条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的效劳，必须自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第十一条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一局部。本合同内空格局部填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。第十二条本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。第十四条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。第十五条本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_________区_________县_________房地产交易中心〔交易管理所〕备案。第23页共48页第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的以下方法之一，进行解决：1．向_________仲裁委员会申请仲裁_________；2．向签订合同所在地法院提起诉讼_________。第十七条本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，上海市_________区_________县_________房地产交易中心〔交易管理所〕执_________份，具有同等法律效力。甲方〔签章〕：_________乙方〔盖章〕：_________身份证／营业执照号码：_________法定代表人〔签字〕：_________住址：_________法定代表人住址：_________邮政编码：_________营业执照号码：_________联系电话：_________注册_________邮政编码：_________联系电话：_________委托代理人〔签字〕：_________承办经纪人员〔签字〕：_________〔资格证编号：_________〕_________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________附件第24页共48页备注栏甲、乙双方于_________年_________月_________日签定的本合同〔编号：_________〕，业已经备案。经办人：_________〔签字〕房地产交易中心〔交易管理所〕〔盖章〕_________年_________月_________日房地产经纪合同9委托人〔甲方〕：_________经纪人〔乙方〕：_________依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲乙双方应提供以下相应证件：甲方提供：1、“销售许可证〞。2、权属证件。3、物业的具体情况。4、法定代表人身份证明。5、营业执照。6、个人身份证。乙方提供：1、经纪机构“资质证书〞。2、经纪人岗位“资格证〞。3、经纪人身份证。4、营业执照。第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪效劳。共______项：1、房地产经纪事项内容：______________________________________________________。2、具体要求：____________________________________________________第25页共48页______________。3、其他要求：__________________________________________________________________。第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。委托代理房地产转让，按成交价的_____％计算支付。代理房地产租赁的，按年租金的____％一次性计算支付。代理房地产交换的，按房地产评估价值的_____％计算支付。其他效劳工程支付________________________元。效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条效劳事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项效劳费。乙方应将甲方已预付的效劳费全部退还。乙方不能完全履行效劳工程，那么相应减少甲方应支付的效劳费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的效劳费不予退还。未支付给乙方效劳费，乙方有权按双方约定效劳费的标准，向甲方追索。第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内〔书面通知发出＿天内〕签订变更协议，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、催促。乙方将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承当。第七条甲、乙双方商定，乙方有以下情况之一的，甲方有权按本合同第十第26页共48页三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：1、未经甲方书面同意，擅自改变为甲方效劳的各房地产经纪事项内容、要求和标准的。2、未经甲方书面同意，转委托他人代理的。3、违反国家和本市有关法律、法规、违背老实信用原那么，或与他人恶意串通，损害当事人利益的。4、___________________________________________________第八条甲、乙双方商定，甲方有以下情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1、要求乙方效劳的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实。2、甲方利用乙方提供的信息、条件、时机，擅自不履行合同。3、违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付效劳费的。4、___________________________________________________。第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的效劳，必须自本合同生效之日起至____________年______月______日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的______日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的局部，具有同等法律效力。第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的以下方法之一，进行解决：1、向________________________仲裁委员会申请仲裁。2、向人民法院提起诉讼。第27页共48页第十四条本合同壹式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：营业执照号码：营业执照号码；个人身份证号：法定代表人：法定代表人住址：注册地址：注册地址：邮政编码：邮政编码：联系电话：联系电话：传真号码：传真号码：委托代理人：承办经纪人员：〔资格证编号：〕房地产权证／商品房现〔预〕售许可证〔证件编号：〕签约日期：签约日期：房地产经纪合同10使用说明1、本合同是青岛市房地产交易中心推荐，仅限青岛网上房地产会员单位使用。2、甲、乙双方应仔细阅读，慎重签订。3、合同空格内由甲、乙双方商定后如实填写;内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除。4、签订本合同前，甲、乙双方均应互相交验对方有效证件、证明。5、甲、乙双方在签订本合同时，甲方应提交房地产权证或其他权属证明的原件。乙方应出具保管房地产权证或其他权属证明的原件的收件凭证。6、代理人签订本合同时，应交验有效的委托授权书。7、甲方要求乙方代为收取、支付定金、租金、房款、中介费、效劳费等费用的，可通过青岛网上房地产指定银行划账。房地产经纪合同合同编号：第28页共48页委托人(甲方)受托人(乙方)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿平等和老实信用原那么，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同事项的合法当事人(见附件)。2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同事项的合法当事人。第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。1、内容：____________________________________________2、条件：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________3、要求：____________________________________________________________________________________________________________________________________第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。1、内容：____________________________________________2、条件：________________________________________________________________________________________3、要求：____________________________________________第四条本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的本合同第二条、第三条个房地产经纪事项应按以下标准向乙方支付中介费和代办效劳费。第29页共48页按成交价格的______%人民币_________元：按成交价格的______%人民币_________元：按成交价格的______%人民币_________元：第六条中介费、代办效劳费支付的时间、条件、结算方法如下：1、__________________________________________________________________________________________________2、__________________________________________________________________________________________________3、__________________________________________________________________________________________________第七条本合同履行期间，任何一方需要变更本合同的，必须征得对方同意后签订书面变更协议。否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第八条甲乙双方商定，乙方有以下情形之一的，甲方不支付本合同第五条约定的中介费和代办效劳费：1、乙方在委托期间内，不能提供订约时机的;2、乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内容、条件、要求的;3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过青岛网上房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由拒不履行的;4、乙方利用为甲方效劳的时机，为自己牟取不当利益的;5、乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损害甲方利益的;6、________________________________________________________________________________________________第九条甲、乙双方商定，甲方有以下情形之一的，甲方应全额支付本合同第五条约定的中介费和代办效劳费：1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终无法履约的;第30页共48页2、甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交;3、甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立;4、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不履行合同的;5、________________________________________________________________________________________________第十条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密，负有保密义务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。第十一条甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。第十二条本合同经甲、乙双方签章后生效。第十三条双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。第十四条甲乙双方在履约过程中假设发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成按本合同约定的以下方法之一解决：1、向。2、向。第十五条本合同壹式______份，甲、乙双方各持______份。补充条款甲方(签章)乙方(签章)__________________________________________________身份证/护照/营业执照编号身份证/护照/营业执照编号__________________________________________________法定代表人法定代表人__________________________________________________第31页共48页居住/注册地址居住/注册地址______________________________________________________________________________________________________________________________________________________邮政编码邮政编码__________________________________________________联系电话联系电话__________________________________________________委托代理人经纪人员__________________________________________________资格证编号：_____________________________年___月___日房地产经纪合同11甲方：身份证号：乙方：身份证号：依据中华人民共和国建筑法和建筑安装工程承包合同法及其他相关法律法规之规定，本着平等、自愿、公平和老实守信的原那么，结合本工程的实际情况，甲乙双方就本工程的有关事项，订立本合同一、工程对象：甲方修私房一栋。地点：民安镇龙凤路(茶亭)二、承包方式：第32页共48页全包工程(乙方包工、包料、包拆、包建)三、工程内容旧房的撤除、新建楼房的根底工程、主体工程、外墙涂料工程、1~5层的室内装修工程(内墙面抹灰;内墙、天棚888涂料;室内地面砖;入户防盗门;室内木门;外窗铝合金窗;一楼外窗安装不锈钢防盗窗;室内水电安装)、6~7层室内装修(入户防盗门;室内抹灰;外墙铝合金窗安装;其他装修由甲方负责)、建筑垃圾清理。总建筑面积838.78平方米。(见设计图)，混凝土采用商品混凝土。四、承包价格房屋竣工后，按施工图纸及预算清单进行验收，建筑面积按国家标准计算，单价为每平方米700.00元。1、施工所用材料经甲方同意后使用，但价格不超过乙方报价。2、本工程为一次性全包价，凡因工资、材料费、机械使用费和其他相关费用在施工期间发生变化，工程造价不进行调整和补偿。五、平安责任及工程质量1、严格按照甲、乙双方共同认可的设计图纸及工程报价的要求施工，如有更改，需经双方共同协商认可。2、因质量及事故导致的一切责任均由乙方承当，施工过程中发生的平安事故或造成施工人员和第三人员的损害事故，均由乙方承当。施工过程中对周边建筑物的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3、工程验收必须到达合格，施工期间随时接受甲方或甲方委托的工程技术人员和设计人员的监督，施工所用材料必须是达标的合格产品。六、付款方式：分五次付清。1、第一次：房屋破土开工时，甲方预付工程款10万元。2、第二次：房屋二层打板后付工程款10万。3、第三次：房屋第四层打板后付毁程款10元。4、第四次：主体工程完工付工程款10万元。5、第五次：剩余工程款待房屋完工验收合格后支付。七、工期：本合同工期自20_年9月18日起至20_年3月31日完工。第33页共48页八、工程验收本工程由甲方委托县建筑工程质量监督部门验收，乙方需提前十天提出验收申请。九、违约责任1、乙方工程质量不符合图纸及合同规定的，乙方必须无偿修理或返工，由于修理或返工逾期交付的，支付违约金。2、如设计图纸出现有影响工程质量平安不合理的地方，须经相关部门专职与设计人员共同协商解决。3、乙方不得以工资、材料费机械费和其他相关费用违约，如有违约甲方有权解除合同，另行施工，因此造成的一切损失由乙方自行承当，甲方概不负责。4、如乙方没有按合同工期完工，每延期一月乙方向甲方交付罚金1000元。十、附那么如有其他未尽事项，须由甲、乙双方共同协商解决，本合同一式四份，自双方签订之日生效。甲方(签字)：乙方(签字)：____年__月__日____年__月__日房地产经纪合同12委托人〔甲方〕：_________经纪人〔丙方〕：_________根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经甲、丙双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方委托丙方为座落在：合肥市_________区_________[路][小区]_________号_________幢_________室[住宅][商业用房][_________]的[房地产转让][房屋租赁]提供以下效劳：〔以下事项供委托人选择〕第34页共48页〔一〕提供信息发布；〔二〕充当订约介绍人：〔三〕协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同：〔四〕协助办理房地产交易手续：〔五〕协助办理其他手续[户口转移][水表过户][电表过户][煤气过户][_________][_________]；〔六〕_________第二条委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第三条甲方委托[转让房地产][租赁房屋]的：〔一〕产权人姓名：_________，建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，房屋权属证号：_________，土地所有权为：[国有][集体所有]；〔二〕室内装修情况：_________〔三〕室内家具物品情况：_________〔四〕水、电、煤气、供热、有线电视、固定电话等情况：?_________〔五〕拟[房地产转让][房屋租赁]的价格：_________元/m2。〔六〕经交易双方确认[房地产转让][房屋租赁]的价格[_________元][_________元/年]。第四条甲、丙双方的权利义务〔一〕甲方提供[房地产转让][房屋租赁]的信息应真实、合法、准确。〔二〕甲方应于本合同签订后_________日内向丙方提交以下资料的复印件：1、产权人身份证2、房屋权属证书3、[国有][集体所有]土地使用权证4、其他相关资料：〔1〕_________第35页共48页〔2〕_________〔3〕_________〔4〕_________〔三〕甲方应配合丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否己经租赁等情况。〔四〕甲方应配合丙方签订[房地产转让][房屋租赁]合同及到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。〔五〕丙方〔房地产经纪人〕在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。〔六〕丙方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏委托人的商业秘密。〔七〕丙方应对甲方提供的信息到现场勘察和相关部门进行查验。〔八〕丙方应按照甲方的委托，发布房地产信息。〔九〕丙方应配合甲方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。〔十〕丙方应配合甲方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。〔十一〕丙方在完成甲方委托事项后，按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介效劳手续费_________元。不再收取其他费用。第五条甲、丙双方的违约责任〔一〕本合同第四条〔一〕至〔四〕项，甲方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知丙方，取得丙方书面同意，否那么导致房地产无法正常交易，甲方应向丙方支付违约金_________元。〔二〕本合同第四条〔五〕至〔十〕项，丙方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知甲方，并取得甲方书面同意，否那么导致房地产无法正常交易，丙方应向甲方支付违约金_________元。单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。第六条合同纠纷的解决方式第36页共48页本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按以下第_________种方式解决：1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。第七条本合同未尽事宜可另行约定。第八条本合同一式两份，甲、丙双方各执一份。第九条其他约定条款〔一〕_________〔二〕_________〔三〕_________第十条本合同自甲、丙双方签订之日起生效。委托方〔乙方〕签章：_________经纪人〔丙方〕签章：_________证件名称：_________经纪人签字：_________证件号码：_________执业证号码：_________联系电话：_________联系电话：_________代理人签字：_________证件名称：_________证件号码：_________联系电话：_________共有人签字：_________签订时间：_________年____月____日附件一、房屋内附属设备状况及室内装饰情况.....................................................................〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕附属设施：_________设备：_________第37页共48页室内装饰：_________二、户口、水、电、煤气、电讯等费用的支付情况.....................................................................〔粘贴线〕?〔骑缝章加盖处〕三、其他〔一〕_________〔二〕_________房地产经纪合同13委托人〔甲方〕：_________经纪人〔乙方〕：_________依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲乙双方应提供以下相应证件：甲方提供：1．“销售许可证〞；2．权属证件；3．物业的具体情况；4．法定代表人身份证明；5．营业执照；6．个人身份证。乙方提供：1．经纪机构“资质证书〞；2．经纪人岗位“资格证〞；3．经纪人身份证；4．营业执照。第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪效劳。共_________项：第38页共48页1．房地产经纪事项内容：_________；2．具体要求：_________；3．其他要求：_________。第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。委托代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付；代理房地产租赁的，按年租金的_________％一次性计算支付；代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；其他效劳工程支付_________元。效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条效劳事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项效劳费。乙方应将甲方已预付的效劳费全部退还。乙方不能完全履行效劳工程，那么相应减少甲方应支付的效劳费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的效劳费不予退还。未支付给乙方效劳费，乙方有权按双方约定效劳费的标准，向甲方追索。第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内〔书面通知发出_________天内〕签订变更协议，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、催促。乙方将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承当。第七条甲、乙双方商定，乙方有以下情况之一的，甲方有权按本合同第十第39页共48页三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方效劳的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；3．违反国家和本市有关法律、法规、违背老实信用原那么，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；欢送来到中国儿童教育网资源中心,本周与您共勉这句名言：河流之所以能够到达目的地，是因为它懂得怎样避开障碍。第八条甲、乙双方商定，甲方有以下情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1．要求乙方效劳的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；2．甲方利用乙方提供的信息、条件、时机，擅自不履行合同；3．违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付效劳费的；4．_________。第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的效劳，必须自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的_________日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的局部，具有同等法律效力。第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的以下方法之一，进行解决：1．向_________仲裁委员会申请仲裁；第40页共48页2．向人民法院提起诉讼。第十四条本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份，具有同等法律效力。甲方〔盖章〕：_________乙方〔盖章〕：_________营业执照号码：_________营业执照号码：_________个人身份证号：_________个人身份证号：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________住址／注册地址：_________注册地址：_________邮政编码：_________邮政编码：_________联系电话：_________联系电话：_________传真号码：_________传真号码：_________委托代理人〔签字〕：_________房地产权证编号：__________________年____月____日_________年____月____日房地产经纪合同14委托人〔甲方〕：经纪人〔乙方〕：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的根底上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲乙双方应提供以下相应证件：甲方提供：1．“销售许可证〞；2．权属证件；3．物业的具体情况；4．法定代表人身份证明；5．营业执照；6．个人身份证。乙方提供：第41页共48页1．经纪机构“资质证书〞；2．经纪人岗位“资格证〞；3．经纪人身份证；4．营业执照。第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪效劳。共项：1．房地产经纪事项内容：2．具体要求：3．其他要求：第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。委托代理房地产转让，按成交价的％计算支付；代理房地产租赁的，按年租金的％一次性计算支付；代理房地产交换的，按房地产评估价值的％计算支付；其他效劳工程支付元。效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条效劳事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项效劳费。乙方应将甲方已预付的效劳费全部退还。乙方不能完全履行效劳工程，那么相应减少甲方应支付的效劳费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的效劳费不予退还。未支付给乙方效劳费，乙方有权按双方约定效劳费的标准，向甲方追索。第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内〔书面通知发出天内〕签订变更协议，否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、催促。第42页共48页乙方将本合同第二条为甲方效劳的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承当。第七条甲、乙双方商定，乙方有以下情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方效劳的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；3．违反国家和本市有关法律、法规、违背老实信用原那么，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；4．第八条甲、乙双方商定，甲方有以下情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1．要求乙方效劳的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；2．甲方利用乙方提供的信息、条件、时机，擅自不履行合同；3．违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付效劳费的；4．第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的效劳，必须自本合同生效之日起至年月日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的日内，如果委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的局部，具有同等法律效力。第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。第43页共48页第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的以下方法之一，进行解决：1．向仲裁委员会申请仲裁；2．向人民法院提起诉讼。第十四条本合同壹式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方〔签章〕乙方〔签章〕营业执照号码营业执照号码个人身份证号法定代表人法定代表人住址／注册地址注册地址邮政编码邮政编码联系电话联系电话传真号码传真号码委托代理人承办经纪人员〔资格证编号：〕房地产权证／商品房现〔预〕售许可证〔证件编号：〕签约日期签约日期年月日房地产经纪合同15〔合同编号：〕本合同双方当事人委托人〔甲方〕经纪人〔乙方〕依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的根底上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪效劳中介［］；代理［第44页共48页］；咨询［］；向乙方提供以下有效证明：〔见附件一〕〔〕1、身份证；国籍［］编号［］〔〕2、营业执照；编号［］〔〕3、房地产权证；编号［］〔〕4、商品房预售许可证；编号［］〔〕5、他项权利证书；编号［］〔〕6、其他证明或资料［］甲方提供的上述证明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。第二条乙方向甲方出示以下有效证明〔见附件二〕〔〕1、身份证；国籍［］编号［］〔〕2、营业执照；编号［］〔〕3、房地产权证；编号［］〔〕4、商品房预售许可证；编号［］〔〕5、他项权利证书；编号［］〔〕6、其他证明或资料［］乙方提供的上述证明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪效劳。共＿＿＿＿项；1、房地产经纪事项内容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2、具体要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。3、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付效劳费。居间介绍、代理房地产转让，按成交价的＿＿＿＿%计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的＿＿＿＿%一次性计算支付；居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的＿＿＿＿%计算支付；第45页共48页咨询效劳的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。效劳费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。第五条本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方效劳的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项效劳费。甲方已预付的效劳费全部退还。乙方不能完全履行的，那么相应减少甲方应支付的效劳费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的效劳费不予退还。未支付给乙方效劳费的，乙方有权按双方约定偿付效劳费的标准，向甲方追索。第六条本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内〔书面通知发出＿＿＿天内〕签订变更协议。否那么，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。第七条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方效劳的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、催促。乙方发生将本合同第三条为甲方效劳的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承当第八条甲、乙双方商定，乙方有以下情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失；1、未经甲方书面同意，擅自改变为甲方效劳的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；2、未经甲方书面同意，转委托他人代理的；3、利用为甲方效劳的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；4、违反国家和本市有关法律、法规、违背老实信用原那么，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；第46页共48页5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第九条甲、乙双方商定，甲方有以下情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1、要求乙方效劳的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；2、甲方利用获得乙方提供的信息、条件、时机、擅自不履行合同；不给付约定的效劳费；或中途委托他人未经乙方书面同意的；3、违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付效劳费的；4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第十条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的效劳，必须自本合同生效之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。第十一条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一局部。本合同内空格局部填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。第十二条本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。第十四条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。第十五条本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易中心〔交易管理所〕备案。第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解第47页共48页决，协商不成的，按本合同约定的以下方法之一，进行解决：1、向＿＿＿仲裁委员会申请仲裁［］2、向签订合同所在地法院提起诉讼［］第十七条本合同壹式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿份，上海市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿县＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易中心〔交易管理所〕＿＿份共＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。补充条款-－〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕附件一-－〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕附件二-－〔粘贴线〕〔骑缝章加盖处〕甲方〔签章〕乙方〔签章〕身份证/营业执照号码营业执照号码法定代表人法定代表人住址/注册地址注册地址邮政编码邮政编码联系电话联系电话委托代理人承办经纪人员〔资格证编号：〕一九九年月日于上海备注栏甲、乙双方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签定的本合同〔编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿〕，业已经备案。经办人：房地产交易中心〔交易管理所〕〔章〕年月日第48页共48页',)