房地产经纪服务合同(3篇),房地产经纪服务合同

('房地产经纪服务合同(房产出售)填写说明1、本合同适用于____市行政区域内出售存量房的经纪服务活动。2、当事人订立合同前，须认真协商各项条款。一经双方签字或盖章即生效(当事人另有约定的除外)。任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。3、合同应当用钢笔、毛笔、签字笔及打印填写，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。房地产经纪服务合同（二）(房产出售)委托人(以下简称甲方)：(个人)姓名：国籍：身份证(护照)号码：(法人或其他组织)名称：法定代表人：__________营业执照号码：__________地址：邮政编码：__________联系电话：__________受托人(以下简称乙方)：法定代表人：__________营业执照号码：__________房地产经纪机构备案证号：地址：邮政编码：__________联系电话：__________执业房地产经纪人员：注册证号：第1页共11页执业房地产经纪人员：注册证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《____市房地产交易管理条例》、《经纪人管理办法》、《房地产经纪管理办法》等有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供房产出售的经纪服务，达成如下条款：第一条出售房产基本情况具体见附件一.第二条提前告知事项在签署本合同前，乙方应按照《房地产经纪管理办法》等相关规定，书面告知甲方房产出售的相关事项。书面告知材料应当经甲方签名(盖章)确认。第三条证件查验及留存为保证本合同顺利履行，甲方应向乙方提供以下证件原件进行查验：1.身份证□护照□营业执照□2.房产权属证书□3.房产权利人委托书□4._____________________________________________________________。甲方允许乙方留存以下证件的复印件用于办理约定的经纪服务事项：1.身份证□护照□营业执照□2.房产权属证书□3.房产权利人委托书□4._____________________________________________________________。第四条经纪服务具体内容第2页共11页乙方为甲方提供的房地产经纪服务包括下列第项：1.提供与房产出售相关的法律法规、政策、市场行情咨询。2.发布房产出售的相关信息。3.介绍购房人并促成签订房产交易合同。4.指导甲方签订房产交易合同。5.代办产权过户手续。6._____________________________________________________________。第五条委托期限与方式(一)委托期限按照下列第种方式确定(只可选一项)：1.自____年____月____日起，至____年____月____日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，期限届满后本合同自行终止。2.自本合同签订之日起，至甲方与购房人签订房产交易合同之日止。3._____________________________________________________________。(二)甲方□承诺/□不承诺在委托期限内本合同约定的经纪服务事项为独家委托。第六条委托出售价格甲方要求房产出售价格为人民币(大写)元(小写元)左右。最终成交价格以甲方与购房人签订的房产交易合同为准。第七条经纪服务费支付甲方应按下列第项约定向乙方支付经纪服务费。1.按房产交易合同中房价款的百分之(小写%)支付，支付时间为房产交易合同签订之日起日内。2.代办产权过户手续服务费(大写)元(小写元)，支付时间为产权过户手续完成之日起日内。第3页共11页3._____________________________________________________________。第八条甲方权利义务(一)甲方应如实告知乙方有关出售房产的真实情况，并保证提供的资料完整、真实、合法、有效。(二)甲方应配合乙方完成经纪服务事项。(三)甲方□同意/□不同意由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。(四)甲方有权选择乙方为完成经纪服务事项对外发布的信息及其发布方式，双方在补充条款中约定。(五)第九条乙方权利义务(一)乙方应当查看房产及有关证书、资料，并编制房产状况说明书。(二)乙方对在提供经纪服务过程中知悉的甲方的商业秘密及个人隐私，负有保密义务。(三)未经甲方书面同意，乙方不得对外发布房产出售的相关信息。(四)乙方应积极、努力依法完成甲方委托事项，并如实向甲方说明办理情况。(五)乙方收取费用应开具合法规范的发票，不得收取除双方约定的经纪服务费之外的其他任何费用。(六)未经甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的证书、资料原件。(七)乙方不得隐瞒真实的房产交易信息，赚取房产交易差价。(八)第十条甲方违约责任第4页共11页(一)因甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实的，乙方有权单方解除本合同;给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。(二)甲方在委托期限内及委托期届满之后个月内，与乙方介绍过的客户成交的，应当支付约定的经纪服务费;但甲方能证明该项交易与乙方的服务没有直接因果关系的除外。(三)甲方如未能按时将约定经纪服务费支付给乙方，每逾期一日向乙方支付违约金元，直至经纪服务费支付完毕日止。(四)甲方承诺为独家委托的，在独家委托期间，甲方与第三方就该房产签订房产交易合同的，应当向乙方支付违约金。(五)第十一条乙方违约责任(一)乙方有下列情况之一的，甲方有权不向乙方支付约定的经纪服务费;给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任：1.未完成甲方委托的经纪服务事项。2.乙方服务未达到合同约定的标准，或未经甲方书面同意，擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准。3.未经甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。4.未经甲方书面同意，乙方擅自发布房产出售信息。5.乙方违反国家有关法律、法规及本市相关法规，损害甲方利益。(二)乙方泄露甲方的商业秘密及个人隐私的，依法承担责任。(三)第十二条争议处理第5页共11页本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，按下列第种方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁。2.向人民法院提起诉讼。第十三条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方订立补充合同(附件二)。补充合同与本合同具有同等法律效力。第十四条合同份数本合同连同附件共页，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十五条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，从其约定。甲方：__________乙方：__________执业经纪人员(签字)：经纪人员注册号：____年____月____日____年____月____日附件一：甲方委托出售房产基本情况1.房产坐落：区、县路、道、街。□建筑面积/□计租面积平方米。户型：室厅卫。朝向：。所在楼栋建筑总层数为：层。2.房产使用性质：□住宅□商业□写字楼□。建筑结构：□钢筋混凝土□砖混□。装修情况：□精装修□普通装修□毛坯房。3.产别：□私产□公产□企业产□。第6页共11页房产权属证书为，号码。房产共有权证号为：，共有人同意出售房产并放弃优先购买权【其他：】。4.房产所占土地性质：□国有划拨□国有出让。该房产土地使用年限到____年____月____日止。5.该房产建造年代：年。6.该房产物业管理公司为，物业管理服务费为每月每平方米人民币：佰拾元角分。7.是否抵押：□否□是。是否出租：□否□是;租期____年____月____日至____年____月____日。房地产经纪服务合同（三）委托人（甲方）：__________经纪人（乙方）：__________依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。第一条甲乙双方应提供下列相应证件：甲方提供：1.“销售许可证”；2.权属证件；3.物业的具体情况；4.法定代表人身份证明；5.营业执照；6.个人身份证。乙方提供：1.经纪机构“资质证书”；2.经纪人岗位“资格证”；3.经纪人身份证；4.营业执照。第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共____项：第7页共11页1.房地产经纪事项内容：_______________________________________________________________2.具体要求：_______________________________________________________________3.其他要求：_______________________________________________________________第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。委托代理房地产转让，按成交价的____%计算支付；代理房地产租赁的，按年租金的____%一次性计算支付；代理房地产交换的，按房地产评估价值的____%计算支付；其他服务项目支付____元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。第四条本合同履行期间，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。第五条本合同履行期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出____天内）签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第8页共11页第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方将本合同第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。第七条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：1.未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；2.未经甲方书面同意，转委托他人代理的；3.违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；4.____第八条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；2.甲方利用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行合同；3.违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；4.____第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第二条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至____年____月____日止。除甲乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的____日内，如果委托人直接第9页共11页或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。第十二条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：1.向____仲裁委员会申请仲裁；2.向人民法院提起诉讼。第十四条本合同壹式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________营业执照号码：__________营业执照号码：__________个人身份证号：法定代表人：__________法定代表人：__________住址/注册地址：注册地址邮政编码：__________邮政编码：__________联系电话：__________联系电话：__________传真号码：__________传真号码：__________委托代理人：承办经纪人员：（资格证编号：）第10页共11页房地产权证/商品房现（预）售许可证（证件编号：）签约日期：__________签约日期：__________第11页共11页',)