最新版房屋租赁合同范本：标准格式与条款

('租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方的场地、房屋（以下简称“租赁标的物”）事宜，经协商一致，订立本合同。第一条：租赁标的物的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的租赁标的物位于。2、租赁标的物的详细情况如下：（1）租赁场地面积：亩；（2）房屋面积：平方米；上述租赁标的物的约定作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该经营用房时的验收依据。第二条：乙方应提供法人或个人有效相关资料。经甲方验证后可复印乙方的相关资质文件备存。第三条：租赁期限、用途1、租赁标的物的租赁期限为半年（或个月）。即自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，该租赁标的物仅作为使用；乙方不得擅自改变用途。3、未经甲方同意，乙方不得擅自在租赁标的物任何部位发布广告。4、租赁期满，甲方有权收回该租赁标的物，乙方应如期交还并保持租赁标的物完整。乙方如要求续租，应在租赁期满前1个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方可按本租赁合同约定的条款在同等条件下优先续租半年。第四条：租金、保证金、电费及支付方式1、租金：该租赁标的物每月租金人民币整（小写：￥元）。半年租金合计人民币元整（小写：￥元）。2、租金支付方式：本合同签订后5日内，乙方交纳本合同有效期限全部租金人民币整（小写：￥元）。3、保证金：本合同签订之日乙方应向甲方支付租赁保证金。保证金金额为（1个月租金）即￥元。合同执行中若乙方无违约行为，甲方在合同终止后10日内将保证金如数退还给乙方。5、电费：租赁期间用电由甲方统一管理。电费根据乙方实际使用量加一定损耗计算。电费每月25-30日查收。如拖欠电费10日以上时甲方有权限电，并另行加收0.2%滞纳金。第五条：租赁标的物交付时间甲方在收到合同约定的全部租金和保证金后5日内，向乙方交付租赁标的物。第六条：租赁期间相关税费的分割1、租赁期间，因租赁标的物中房屋发生的房产税，由甲方负担。2、在该租赁标的物租赁期间，乙方应承担并自行交纳经营管理中所发生的一切1相关税费。第七条：租赁标的物的修缮与使用1、在租赁期间，房屋的大修由甲方负责，除此之外包括附属设施的维修责任均由乙方承担。2、乙方应合理使用该场地、房屋及配套设施，不得随意改动房屋结构及配套设施如需对房屋装修，应将设计及施工方案报甲方同意后实施。合同终止时，除双方另有约定的外，甲方有权通过以下方式处置该房屋装修：属于乙方自行添附的可以拆除的装修部分由乙方自行拆除，无法拆除的部分由甲方折价支付乙方后归甲方所有。第八条：转让与转租1、租赁期间，甲方有权转让该租赁标的物的部分及全部产权。转让后，本合同对新的产权人和乙方继续有效。2、租赁期间，如乙方需要转租、转借该租赁标的物时应书面征得甲方同意。转租、转借合同应在甲方备案，否则视为违约行为，合同解除，保证金不予退还，并由此造成甲方损失的由乙方承担。第九条：合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止合同。如协商不成且而乙方不履行合同时，保证金不退。2、甲方不能提供约定的该租赁标的物所需的条件，严重影响正常使用时，乙方有权解除合同。3、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该租赁标的物。（1）未经甲方同意，转租、转借该租赁标的物或改变租赁用途。（2）未经甲方同意，拆改变动房屋结构，或损坏配套设施且在甲方提出的合理期限被仍未修复的。（3）利用该租赁标的物存放违法违规物品或进行违法活动。（4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的租金及与经营有关的各项税费。4、租赁期满合同自然终止。5、因不可抗力因素导致合同无法履行时，合同自行终止。第十条：租赁标的物交付及收回的验收1、该租赁标的物交付使用时，甲方应保证场地、房屋能够正常使用。2、租赁期满后，乙方应将该租赁标的物还给甲方，并保证能正常使用。3、验收时双方共同参与，如对设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于10日内向对方提出。第十一条：违约责任1、甲方不能按时提供正常使用的租赁标的物而解除合同时，甲方应支付乙方本合同约定的一个月租金的违约金。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期一日交付租赁标的物，则每日向乙方支付日租金3倍的滞纳金。2、乙方有第九条第3款行为之一而致合同终止时，甲方收回该租赁标的物，乙方应按照本合同约定的一个月租金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补甲方全部损失为止。3、乙方未经甲方同意或协商不成时，中途擅自退租的，乙方应按照本合同约定的一个月租金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方每逾期一日支付租金，则每日向甲方支付日租金3倍的滞纳金。25、租赁期满，乙方应如期交还该租赁标的物。逾期归还的，则每逾期一日应向甲方支付日租金3倍的滞纳金。同时，乙方还应承担因逾期归还而给甲方造成的损失。第十二条：免责条件1、因不可抗力原因或国家政策需要以及政府改变租赁标的物用途、拆除或改造该租赁标的物，导致合同不能继续履行时，甲、乙双方互不承担责任。2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。3、乙方不得在合同约定的租赁期间利用租赁标的物从事任何违法违规行为，甲方不因乙方的违法违规行为承担任何责任。4、甲方应保证租赁标的物无权属纠纷，乙方不承担任何因租赁标的物出租之前而产生的债务债务。第十三条：本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：争议解决本合同项下发生的争议，由双方协商或申请调解，协调或调解解决不成的，依法向有管辖权的法院提起诉讼。第十五条：本合同自双方授权代表签字并加盖公章后生效。第十六条：本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲方执叁份，乙方执壹份。甲方：乙方：授权代表：授权代表：地址：地址：经办人：经办人：电话：电话：开户银行：开户银行：银行账号：银行账号：户名：户名：签约日期：年月日签约日期：年月日3',)