毕业生就业见习基地协议、见习生合同与租房指南：关键要点解析

('第1页共7页毕业生就业见习基地与见习毕业生协议与毕业生房屋租赁合同及注意事项毕业生就业见习基地与见习毕业生协议甲方：___（省级就业见习基地）乙方：___（毕业生）学校：___学历：___专业：___毕业时间：___为明确见习学生与见习单位的权利与义务，根据国家有关法律、法规，本着平等自愿的原则，经甲乙双方协商一致，签订本协议。一、见习期限及工作时间乙方___等___名学生（附学生签名的___，明确姓名、性别、学历、学院及专业）到甲方见习，见习时间自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方根据相关法律法规及本单位规章制度，合理安排见习学生第2页共7页的见习工作时间。二、见习岗位甲方根据乙方的实际情况和工作需要，安排乙方到___部门，从事___工作。见习期间，甲方应安排专门的技术与管理人员对见习学生进行业务培训、技术指导和日常管理，见习学生应自觉遵守劳动纪律，认真见习。三、乙方见习期间应遵守以下规定：1.见习学生应遵守国家的（范本）法律法规；遵守甲方的见习规章及其它各项规章制度。如违___法规和单位的规章制度，甲方可以根据情节轻重给予必要的处分或终止见习。2.因见习学生造成见习基地财物损失的，按甲方规定处理。四、劳动保护1.甲方需为见习学生提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，保证其在人身安全不受危害的环境条件下工作。2.甲方根据见习学生岗位实际情况，按国家规定向其提供必需第3页共7页的劳动防护用品。3.见习学生患职业病、工伤事故的按《工伤保险条例》（___第___号）规定执行。五、协议解除乙方在本协议履行期间可以在说明原因的情况下向甲方提出终止见习合同，但必须提前___天通知甲方，并作好工作交接，否则应承担相关责任。见习期间，甲方如发现乙方不符合见习要求或不适宜甲方安排工作等情况的，可以向乙方提出终止见习，在为见习学生履行见习津贴支付手续后，解除本协议。六、尚需协商一致的其它问题：1.___2.___未尽事宜由双方及时协商解决。七、法律效力本协议正本一式三份，双方各执一份，另一份交当地人事部门备案，经甲乙双方签字后生效。第4页共7页签约双方已明确上述条款并接受其约定，现自愿签字确认：甲方（盖章）__乙方：___代表人：___联系电话：___联系电话：______年___月___日___年___月__日毕业生房屋租赁合同及注意事项甲方(出租方)______号码___乙方(承租方)______号码___现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：___二、租赁期限：___，即___年___月___日至___年___月___日。三、租金及交纳时间：每月___元，乙方应每___月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金___元，到期结算，多余归还。五、租赁期间的其他约定事项：1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、___等证件。2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水___度，电___度，煤气___度。所有费用乙方应按时付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。生非法事件，乙方自负后果。5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租___，因此产生的税费由乙方支付。7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。8、本合同经签字(盖章)生效，本次租赁中介即告成功，乙方应立即支付丙方中介费___元，逾期三天不付将被视作乙方违约，乙方除按约立即支付丙方中介费外，自愿另行支付丙方中介费等额的违约金，违约金不足以弥补丙方损失的，乙方须另行给予丙方赔偿。合同生效后，甲乙双方发生变更，中介费不得退回。9、其他约定事项：___六、违约责任：甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为___元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。七、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方(签字)___乙方：(签字)___丙方：(盖章)___联系电话：___联系电话：___联系电话：___签约日期：___年___月___日【附】毕业生房屋租赁注意事项：对于刚毕业的大学生来说，一个人承担房租压力略大，最好的方式是合租，两室或者三室，这样每个月租金能节省___元。合租的话就要考虑同租的室友，如果和陌生人合租，一定要找有正当工作无不良嗜好的人，并且互相留下___复印件及联系电话，这样就能免除很多后顾之忧。建议刚毕业的学生，最好和同学或者熟人合租，尤其是女生，安全问题尤为重要。大多数毕业生都会选择在工作地周边租房，减少上下班成本。如果周边房价太高，可以选择交通方便的地方，如公交、地铁站沿线。同时要考虑房子周边的配套设施，如超市、医院、餐馆、银行等场所。不能为了便宜去选择某地，人烟稀少、交通不便、鱼龙混杂的地方坚决不租。到处张贴的野广告千万不能相信，大部分都是骗局。如果时间允许，可以选定一个区域，在这个区域的小区寻找房源。如果时间不允许，最好找正规且口碑较好的房产中介，一般房产中介没有成交是不会收费的，通过中介找房子有一个好处，可以有效规避风险，但是要付出一定的中介费。也可以在网上自己寻找个人房源，这就需要有极强的辨识能力，签约的时候需要对方出示房产证等证件，确保房屋产权清晰。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。',)