2011年中央空调购置与安装协议

('中央空调采购及安装合同甲方：签约时间：乙方：签约地点：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规、规章、部门及行业规定、标准等的规定，并结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，签订本合同。1.产品数量、价格1.1产品清单：甲方采购乙方的设备MDV-1180(42)W/DSN1型号中央空调1台，MDV-D28T2/N1-C型号室内机2台，MDV-D36T2/N1-C型号室内机5台，MDV-D56T2/N1-C型号室内机5台，MDV-D71T2/N1-C型号室内机10台合同总价:人民币216000.00（大写贰拾壹万陆仟元整），详细价格见下表：配置型号数量单位单价(RMB)小计(RMB)尺寸HWD一、设备室外机MDV-1180(42)W/DSN11台115,275115,275.0016301380830（3）室内机薄型风管内机MDV-D28T2/N1-C2台2,9005,800.00210955385薄型风管内机MDV-D36T2/N1-C5台3,10015,500.00210955385薄型风管内机MDV-D56T2/N1-C5台4,00020,000.002101301358薄型风管内机MDV-D71T2/N1-C10台4,10041,000.002401470490设备小计197,575.00二、安装材料费材料名称规格（高压管/低压管）数量单位单价(RMB)小计(RMB)铜管/保温9.5/6.4(1p机用)10米40400.0012.7/6.4(1.5p机用)50米502,500.0015.9/9.5(3p机用)60米603,600.0019.1/9.5(分支40米702,800.00第1页共12页管）22.2/9.5（分支管）35米1003,500.0025.4/12.7（分支管）35米1204,200.0028.6/12.7（分支管）30米1303,900.0038/15.9（分支管）15米1452,175.0045/22（主管）20米1703,400.00冷凝水管DN40(含保温）160米101,600.00风管铝箔聚脂复合板30平方702,100.00送/回风口出风ABS、回风ABS加网22付2004,400.00信号线多芯信号屏蔽线300米41,200.00分歧管MDV-BY10321付801,680.00冷媒R410A20公斤601,200.00安装调试人工费内机22台3006,600.00外机3台4001,200.00小计46,455.00三、折旧费旧空调风口利用折价2,000.00旧空调回收外机2台600012,000.00旧空调回收内机26台1303,380.00小计：17,380.001.2该价格为固定价格，在合同有效期内，甲方不承担因各种因素所导致的成本上升而产生的价格上涨风险。1.3该价格中包括设备生产、包装、保险、运输、装卸、安装、调试（包括配合调试）及验收合格之前及保修期内备品备件发生的含税费用。2.交货地点：2.1乙方应按甲方在上述指定的交货地点卸货，货物的卸货、保管等由乙方负责。2.2产品在到达甲方所要求上述地点交货前的运输、保险等事项均由乙方办理，并由乙方自行承担交货验收合格前的一切费用和风险。3.旧机拆除、新机安装的施工时间3.1自合同签约之日起2日内，乙方进场开始旧机拆除、新机安装的施工，上述工作及设备调试期限为30日，乙方逾期施工的，须每天向甲方支付逾期部分货款总额的0.05％为违约金。3.2内/外机电源排放，根据要求第2页共12页做预留、吊顶内冷凝水排放口、外机安放基础及起吊、控制器管线盒的预埋开槽架设、开挖墙洞等；涉及物业的相关事宜均由甲方负责协调，乙方负责施工。3.33301的会客室顶部、3307会议室顶部、大堂走道（前台及玻璃门顶部）顶部，因原先装修未预留维修口，故会造成一定的破坏，破坏程度大小为与之相对应内机的尺寸，相关事后修补工作由甲方负责；3.4管道安装过程中可能会造成破坏，具体要根据实际情况来看，相关事后修补工作由甲方负责；4.产品质量要求4.1乙方必须保证所供设备是原厂生产的、全新的、未使用过的完全符合招标文件规定的质量、规格和性能的要求；设备中采用的主要的、核心的、关键的元件及技术标准与中央空调技术参数的内容一致，否则，乙方支付甲方合同总价的30%作为违约金。4.2必须达到国家、行业标准。4.3履约期间，甲方可以任意抽取一台中央空调配置进行检验，如果检验质量达不到相关标准要求，甲方有权认为其产品不合格,乙方应向甲方支付违约金，违约金为货款的30%.5.产品的交货验收及保管方式5.1乙方应在交货前5日，以书面形式发送《发货确认函》给甲方，通知准确的发货日期、到货时间、货物型号规格、数量，甲方须在收到确认函后2个工作日内给予答复，经甲方确认同意后乙方可发货，甲方逾期不作答复的，则视为默认同意。5.2货物到货时，包装必须完好无缺,产品包装要求包括规格型号、产品种类、数量等，货物在安装完成验收通过前的丢失、损坏的风险由乙方承担。5.3到货后，甲方、乙方到现场进行验收，清点货物数量，若货物数量与清单数目不相符，货物有丢失或损坏，或者货物的包装、品种、型号、规格等不符合合同规定，甲方有权要求乙方收回或补齐货物，乙方实际交货时间以最终补齐货物时间为准,参与交货验收的人员在货物清单上共同签字。5.4乙方产品通过交货验收后原则上视为本批次的产品质量为合格产品，但在安装及使用过程中发现质量问题乙方有承担其产品质量的责任和义务。5.5交货后，甲方提供设备存放地点，乙方或其委托的设备安装承包方保管货物，货物如有丢失或损坏的情况，由乙方负责照价赔偿。5.6乙方在交货的同时应向甲方提交产品合格证、产品检验报告、质量信誉卡等相关单证和资料，否则，甲方有权拒验货物。6.安装、调试及售后服务6.1安装过程中,乙方服从甲方相关人员的管理,确保安全文明施工和工程质量,乙方按有关规定采取严格的安全措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任第3页共12页和因此发生的费用。安装期间乙方人员发生的一切违法和安全事故及给第三方造成损害均由乙方全部负责。如因乙方原因，甲方受政府职能部门或其他合法追诉或罚款的，在甲方受追诉或赔偿后，乙方承担全部损失。6.2安装过程中，因乙方原因造成设备配件短缺、损坏，乙方应及时安排换装、换件，其相关费用由乙方承担，并不得因此而降低整机使用性能。6.3乙方为甲方免费培训操作人员1~2名，主要内容为中央空调设备的基本结构、性能、主要部件的构造及原理、日常使用操作、保养与管理、常见故障的排除、紧急情况的处理等。6.4产品保修期为安装调试合格后2年，故障响应时间不超过半小时，到达现场时间不超过6小时，保修服务方式均为上门保修，即由乙方派员到甲方设备使用现场维修,由此产生的费用均由乙方承担，但由甲方原因造成的除外。6.5下列情况乙方维修收取相应的费用：6.5.1甲方不按照乙方提供的正确使用方法而引致设备故障损坏；6.5.2擅自改装设备；6.5.3人为因素或天灾等外来因素造成的损坏；6.6质保期满后的维修服务,乙方可以根据甲方的需要提供全包、半包或者定期服务，终身提供零配件。7.付款方式7.1甲方自合同签约当日以银行转账或汇票方式向乙方支付合同总价的20%作为设备定金。7.2货到工地现场经甲、乙双方的综合验收合格后3日内甲方向乙方支付合同总价的50%，安装结束并经调试合格后7日内甲方向乙方支付合同总价的25%，余款5%做为质保金，质保期为2年，即从乙方调试结束经甲方验收合格之日起算，期满后无质量问题一周内无息一次性返还。7.3乙方需提供等额合规的增值税发票，否则，甲方有权相应地推迟付款时间。8.合同的变更与解除8.1合同履行中，如甲方要求变更合同，则应于合同规定交货日30日之前以书面形式通知乙方，因合同变更而增加的成本和费用由甲方承担，合同变更后需重新确定交货期，合同变更的事项双方需另签合同补充协议，并经双方签字盖章后生效。8.2甲、乙双方任何一方非依法定事由单方解除合同，须向另一方偿付合同总金额10%的违约金。9.违约责任9.1除本合同另有规定外，合同双方必须完全履行本合同，否则，应承担相应的违约责任。9.2乙方逾期移交整个工程的，须每天向甲方支付货款总额的0.05％为违约金，并赔偿因此给甲方造成的一切第4页共12页损失；逾期移交超过30日的，甲方有权单方面终止本合同，并且乙方须向甲方支付合同总额的5％作为违约金。9.3乙方违反本合同规定擅自发货或者提前到货的，甲方有权拒验货物，乙方对此承担一切责任。9.4甲方未按合同规定期限支付货款的，应就拖欠金额按中国人民银行同期贷款利率向乙方支付利息。9.5因为货物的包装、品种、型号、规格、数量等问题致使未通过交货验收的，视为没有交货，因此造成逾期交货的，按照本合同关于逾期交货的有关规定执行。9.6因为产品质量问题致使没有通过验收的，乙方应立即无偿换货并在15日内向甲方交送本合同规定的合格产品，并向甲方支付未通过验收部分产品价款的5%作为违约金，赔偿因此给甲方造成的损失；乙方逾期15日未交送合格产品的，或者因为产品质量问题致使第二次没有通过验收的，乙方应向甲方退还所有已收款项，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。9.7乙方承担因为产品质量问题而给甲方、第三方（包括但不限于施工人员及业主）造成的一切直接和间接经济损失。10.产品保修约定10.1质保期自甲方验收合格之日起算，质保期为2年，质保期内乙方承担因产品质量问题引起的全部维修和更换等费用。若属乙方产品质量原因此承诺不能兑现，乙方将负全部责任，并向甲方支付合同总价5％作为违约金。10.2乙方应给甲方留下质保负责人的书面通信地址或电话，以便通知乙方确认保修，乙方提供的维保人员、通讯地址或电话有变更的，须书面通知甲方，否则因此造成损失的，由乙方承担。10.3乙方应保证保修的及时性，在收到甲方的书面或其他有效通知后，应及时作出响应。10.3.1乙方须在甲方通知后应立即做出答复，乙方保证其传真和电话处于24小时正常开通状态，甲方将先以电话或传真方式通知乙方。乙方殆于维修，经甲方书面通知后，乙方仍存在殆于维修或不及时维修的情况，此类情况发生三次（含三次），甲方可扣除相应金额质保金并且甲方有权另行选择维修单位，解除乙方整个项目维修权利，此后发生的维修费用，全部由乙方承担。如遇电话无法解决的问题，须派员在3小时内赶到现场，并于赶到现场之日起12小时内完成由于质量问题所涉及的保修；特殊情况可以协商延长修理期限，但需征得甲方书面认可。10.3.2当乙方在确属产品质量问题而未在规定时间解决的情况下，甲方有权委托他方处理，因此发生的费用从乙方质量保证金中扣除；10.3.3当乙方质量保修金不能满足需要的情况下，由双方协商解决，协商无效时，可按有关法律程序向乙方第5页共12页追回；10.3.4乙方保修工作人员应遵守甲方或甲方物业公司的规章制度，若在户内则应接受业主的监督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。11.不可抗力11.1因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无须承担任何责任，但本合同另有规定的除外。11.2因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相应的责任，但本合同另有规定的除外。11.3因发生不可抗力影响合同履行的，遭受不可抗力的一方须及时书面通知另一方，并在不可抗力结束后合理期限内向另一方提交发生不可抗力的充分而有效的证明，否则，不能免除相应责任。11.4本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，不可抗力包括战争、地震、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方或乙方责任造成的爆炸、火灾。11.5因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延迟履行方的相应责任。12.争议处理方式凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应当协商解决。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，采取向甲方住所地有管辖权的人民法院起诉的方式解决。13.其他事项13.1以下为合同附件，是合同不可分割的一部分。附件一：中央空调技术参数；附件二：空调主机及标准配置清单。13.2合同双方应指定两名授权代表，分别负责直接处理“本合同设备”的问题。乙方指定代表：、；甲方指定代表：。13.4本合同一式捌份，甲乙双方各执肆份，具同等法律效力。未尽事宜，协商解决。13.5本合同由双方代表签字并加盖双方公章后生效，合同签订日期：2011年11月07日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：传真：传真：开户银行：开户银行：第6页共12页帐号：帐号：第7页共12页中央空调销售及安装合同合同编号：签订地点：甲方：（以下简称甲方）地址：电话：乙方：（以下简称乙方）地址：电话：3甲乙双方根据诚实信用原则，就乙方向甲方销售、安装和改装中央空调事宜达成协议，为了保障双方的合法权益，签订本合同。一、双方约定乙方根据甲方指定品牌、型号购买并安装中央空调。二、安装工程概况1、工程名称：；2、工程地点：；3、工程范围和内容：（1）乙方负责空调系统的室内、外机组的安装；（2）冷媒管、水管等空调管道制作安装（管道根据图纸及现场实际情况进行安装）及保温；（3）室内、外机控制线、温控器安装（不含主机电源连接线）；（4）风系统制作与安装；（5）系统开机调试。三、合同总价1、销售及安装总造价￥：元（大写）：；2、如遇下列情况，合同总价将相应增加：（1）甲方改变设计导致费用增加；（2）非因双方之原因变更设计导致费用增加；（3）非因乙方原因的工程延期而导致的费用增加（如甲方资金未能按时到位、现场不能施工或施工难度增加等）；第8页共12页（4）在施工中新增加了工程项目；（5）其它。四、工程期限1、隐蔽工程工期为天，自乙方进场之日起计算，整个工期根据装修进度而定。2、实际交工期按照主机开机调试时间计算，风口及温控器的安装固定时间内受装修进度影响不计在内。3、如遇下列情况，由乙方用书面形式通知甲方顺延期限：（1）甲方未按照合同约定支付预付款、工程进度款而影响施工进度者；（2）甲方在合同规定开工日期前，未能准备好施工用水、电、施工场地及其他开工条件；（3）发生重大设计变更，如：系统布置变更、材料材质变更等；（4）在施工中因停水、停电或其它原因限制施工时间；（5）因电源未引到位影响调试验收的；（6）因遇人力不可抗拒的因素（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等），而影响工程进度；五、材料、设备供应（见附件）六、工程质量、验收、保修及售后服务1、双方一致同意：乙方交工时甲方经检验未能提出异议则视为质量符合甲方之要求。若甲方不能及时组织验收，因此导致的一切后果概由甲方承担。2、交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，乙方应与返工。3、已竣工未验收工程，在交工前甲方不得动用，否则视同交验；并承担由此而发生的质量或其它问题。4、保修及售后服务承诺（1）保修期：设备部分整机保修期依生产厂家之规定进行保修12个月，压缩机保修三年，从工程调试验收合格之日起计算。（2）甲方应指定人员与乙方进行联系，并将人员名单以书面形式提交给乙方，当联系人变化时甲方应及时将变化结果告诉乙方。（3）在保修期内因系统部分质量、工程质量问题引起的故障，由乙方负责维修，应须更换之零件，费用由乙方负担。因甲方操作失误等人为因素引起的故障，乙方负责排除，费用由甲方负责。（4）说明书、相关产品合格证书、调试验收单等在竣工验收时由乙方交甲方签收。（5）保修期内，甲方需要对工程进行修改时，乙方有权根据修改的工作量收取劳务成本费。（6）乙方负责甲方原有中央空调及承包范围内中第9页共12页央空调两年的维护、保养。（7）免费保修期内，乙方对甲方每次提出的安装质量问题应在2天内整改，乙方接到甲方电话后1小时内赶到现场，超过时间乙方没有回复，甲方有权另请其它人员负责维修，维修所产生的费用（工价上浮30%）在乙方的质保金内扣除。七、付款方式1、签订合同后当日内，甲方支付乙方预付款式，即人民币大写元整（小写元整），乙方收到此款后开始组织材料设备进场；2、隐蔽工程安装完毕后三日内，甲方支付工程款给乙方即大写元整（小写元整）；3、安装调试完毕后七日内，甲方支付工程款给乙方（包含增加工程部份），即大写元整（小写元整）；4、扣该工程款人民币大写元整（小写元整），作为质保金，以甲方投入使用之日起计算，满两年后20日内退付质保金。八、双方义务1、甲方义务（1）、甲方指定安装位置及要求，提供乙方施工材料存放用地，施工用水、电，包括清除障碍物。甲方负责提供电源到乙方指定位置；（2）甲方应协调乙方与其他专业的配合工作；（3）甲方应与物业协调好乙方施工的有关问题，室外机安装位置和因工程改动需改动建筑结构的地方，应由甲方事先征得物业部的同意，并应在进场施工前办好相关手续，如乙方按照施工方案进行施工的过程中，由于甲方原因致使相关管理部门的干预，被迫停工造成的损失，应由甲方负责；（4）甲方参与工程质量和施工进度的监督；（5）甲方负责主机设备和附属材料的进场验收、工程竣工验收，协助保护好安装后的设备，防止被盗及损坏；（6）在本合同履行过程中，甲方对知悉的乙方商业秘密有保密义务；（7）及时付款义务2、乙方义务（1）乙方在施工过程中，必须严格遵守甲方物业管理制度，必须严格执行安全施工操作规范、防火规定、工艺规范及质量标准；（2）乙方负责设备及附件的购置、运输、加工、制作、安装及交付甲方使用；、（3）乙方需按照双方商定的方案进行安装并保证工程施工质量和施工进度；第10页共12页（4）乙方应保证施工现场的整洁，应做好成品保护及甲方财产保护工作；（5）由于乙方原因造成工程延期或设备损坏，应由乙方负责；（6）在工程施工中发生非乙方原因致工程不能正常进行时，乙方必须立即通知甲方，但不承担因此造成的损失。九、违约责任1、根据公平原则，工程质量不合格的，乙方负责无偿修理。2、甲方未能按照合同约定履行自己的义务，应赔偿乙方因此遭受的实际损失。3、合同规定的合同款项未付清前，乙方所售设备及安装工程的附属材料的所有权归乙方所有，同时乙方有权终止所售设备及安装工程的保修期服务。4、若甲方应付工程款逾期2个月未付，乙方可要求甲方支付应付工程款20%的违约金，继续履行合同并赔偿实际遭受的损失，还可以解除合同并不退已付款且要求赔偿实际遭受的损失。5、签订合同后，若甲乙双方单方毁约，毁约者按合同总价款的20%赔付对方。十、本合同在履行中发生争议时双方应通过友好协商方式解决问题，若协调不成，在合同签订地法院提起诉讼。十一、未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。十二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。十三、合同附件包括预算清单、工程图纸，为合同不可分割的一部分，与合同同时生效。十四、本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效，期满后自动失效。甲方（签章）：乙方（签章）：法人代表：法人代表：第11页共12页委托代理人：委托代表人：年月日年月日第12页共12页',)