出租房屋合同怎么写对房东有利模板

('出租房屋合同怎么写对房东有利模板出租房屋合同怎么写对房东有利模板一、前言在出租房屋时，签订一份合同是非常必要的。合同可以保护双方的权益，避免纠纷的发生。但是，如何写一份对房东有利的出租房屋合同呢？本文将为大家提供一个全面详细的模板。二、租赁物信息1.租赁物地址：_______________2.户型：_______________3.面积：_______________平方米4.使用用途：_______________5.租金：_______________元/月三、租赁期限1.租赁起始日：_______________年____月____日2.租赁到期日：_______________年____月____日四、租金支付方式及逾期罚款条款1.租金支付方式：（1）每月预付_______________元；（2）每季度预付_______________元；（3）每半年预付_______________元；（4）每年预付_______________元。2.逾期罚款条款：（1）逾期未支付租金超过7天，按照应支付金额的5%收取违约金；（2）逾期未支付租金超过14天，按照应支付金额的10%收取违约金；（3）逾期未支付租金超过30天，房东有权解除合同。五、物业管理费及其他费用1.物业管理费：_______________元/月，由房东承担。2.水、电、燃气费用：（1）水费：_______________元/吨，由租户承担；（2）电费：_______________元/度，由租户承担；（3）燃气费：_______________元/立方米，由租户承担。3.维修费用：（1）因房屋设施老化或自然损坏而需要维修的，由房东承担；（2）因人为原因造成的维修费用，由租户承担。六、保证金1.租赁期内，租户需要向房东缴纳保证金：（1）每月租金不超过5000元的房屋，保证金为一个月的租金；（2）每月租金超过5000元的房屋，保证金为两个月的租金。2.租赁期满后无欠款及损坏情况发生时，保证金将全额退还给租户。七、违约责任条款1.租户未按时支付租金或其他费用的：（1）应当按照逾期罚款条款支付违约金；（2）超过30天未支付租金的，房东有权解除合同。2.租户擅自改变租赁物结构或用途的：（1）房东有权要求租户恢复原状；（2）因此造成的费用由租户承担。3.租户违反国家法律法规或社会公德的：（1）房东有权解除合同，并要求租户立即搬离；（2）因此造成的一切后果由租户承担。八、其他事项1.合同生效前，双方应当对租赁物进行验收，并填写《房屋交接单》；2.合同生效后，如需变更内容，应当经双方协商一致，并书面确认；3.如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可向有关部门申请调解或者诉讼解决。九、附则1.本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效；2.本合同未尽事宜，由双方协商处理。以上就是一份对房东有利的出租房屋合同模板。在签订合同时，请双方认真阅读，确保自己的权益得到保障。同时，也要遵守合同规定，共同维护合同的有效性。',)