酒楼承包经营合同(3篇),承包经营合同协议书
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('酒楼承包经营合同甲方:乙方:根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,在平等互利的原则下经多次协商,甲方同意将宾馆酒楼承包给乙方经营。为明确甲乙双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。第一条承包经营对象(现宾馆酒楼和酒楼与篮球场空地约____平方米)。所有建筑物,设施设备及相关物品清单详见移交表。第二条承包期限:自____年____月____日至____年____月____日,共____年。期满后乙方在同等条件下有优先签约的权利。第三条承包金额:第____至____年,每年贰拾万元人民币,从第____年开始,每年以上年承包额为基数,以____%的年增长率递增。并承诺在五年内的____月____日前分期支付承包经营折旧费贰拾肆万肆仟元整。其中第一年支付____%,第二年支付____%,第三年支付____%,第四年支付____%,第五年支付____%。第四条承包金额的支付方式与期限:每年的承包金额分四次交付,即每年的____月____日、____月____日、____月____日、____月____日前,一次性支付当年承包金额的____%。乙方逾期未缴交承包款的,甲方有权按每日千分之三的标准向乙方收取滞纳金。第五条押金(保证金):甲方在本合同签字后一次性收取乙方经营承包保证金伍万元人民币(¥:50,____元),乙方交纳押金后方可经营。承包期间不得以押金抵作承包费;承包期满,乙方返还建筑物、设备及相关物资后,押金无息全额退还给乙方。第六条乙方负责支付承包经营期间的一切费用,包括建筑物维修与保养、设备更新与维修、人工、治安管理、税金(费)、排污费、电视收视费、电话费等。乙方经营期间所发生的一切债务与甲方无关。第七条电费和物业管理费按季度上交甲方,其中电费暂以每度____元收取(随广州市电网价格的变化而浮动)、物业管理费按____元/月/㎡收取。水费暂以甲方抽水实际用电进行结算,若甲方改用广州市自来水公司供水,乙方必须按照实际用水量和供水价格结算水费。以上费用按本合同第____条规定的时间交给甲方。乙方逾期未缴交以上费用的,甲方有权按每日千分之三的标准向乙方收取滞纳金。第八条酒楼设施、设备及物资的使用与维护1)乙方在承包经营期间需要增添设施、设备等等固定资产时,必须在取得甲方的书面许可后,方可实施,其相关费用由乙方承担。对乙方添置的固定资产,甲乙双方共同建立资产登记,合同期满时,乙方应按固定资产登记项目内容无偿的将该设施完好无缺的交给甲方;2)乙方对承包范围内的建筑物、设施、设备及物资等要妥善使用为维护。房屋装修与维护、设施与设备更新等任何费用均由乙方承担,承包期满后,所有设施、设备必须原封不动的交返给甲方;3)承包期满,房屋及设备的一切维修费由乙方承担;4)因不可抗拒的自然灾害造成建筑物坍塌由甲方负责维修;5)在承包经营期内,若因国家发展需要征用乙方承包的全部或部分物业,导致乙方无法继续经营的,甲乙双方均不向对方承担任何经济补偿责任。第九条经与甲方协商同意后,乙方可对承包范围内的建筑物进行装修或改善增设他物。装修,改善增设他物的范围是:在不改动房屋结构的基础上,可进行表面的粉刷装饰,但所产生的一切费用由乙方自己负责。合同期满,房屋装修以及改善增设他物,乙方不得变动,维持原貌。第十条未经甲方同意,乙方不得将酒楼的建筑物或场地改作其他用途或转包他人,也不得将其抵押贷款。第十一条乙方对酒楼自主经营自负盈亏,甲方不得干涉乙方正常的日常经营和管理。对乙方承包期间发生的一切事物,甲方不承担任何连带责任。第十二条乙方聘用的工作人员必须具备三证即身份证、流动人口证、健康证。员工合同应符合中华人民共和国《劳动合同法》。第十三条乙方必须全面负责经营范围内的环境卫生与安全防范,乙方客户发生的一切人身、财物安全事故,由乙方自行负责解决。停车场必须配备保安指挥车辆停放及保管,乙方不得指挥车辆越界停放。第十四条乙方必须注意安全防火,定期检查、维护、更新消防设施与器具,发现问题要及时进行整改,保证执行安全生产管理法规与条例,并接受甲方及其上级部门的安全生产检查与监督。对不按甲方及上级部门检查意见进行整改的,甲方有权作出提前终止本合同,由此发生的所有责任由乙方承担。第十五条合同解除的条件:有下列情形之一,甲方有权立即解除合同,并追缴乙方违约金:1)乙方不交付或者不按约定时间交付承包费达贰个月;2)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变建筑物用途的;3)乙方违反合同约定,不承担维修责任只是房屋或设备严重损坏的;4)乙方违反合同,将酒楼转包第三者经营的;5)乙方在热林宾馆内进行非法经营与违法活动的;有下列情形之一,乙方有权解除本合同:1)甲方违反本合同约定条款,致使乙方无法继续自主经营时。并可向甲方追付违约金:2)因国家或地方法规及相关政策的变化,致使乙方无法继续经营的。第十六条违约责任:承包经营用期间,双方应信守本合同各项条款,任何一方违反本协议的规定,须按年承包费用的____%向对方支付违约补偿费。第十七条本合同连同附件一式四份,甲乙双方各持二份。合同未尽事项,由甲乙双方另行议定,并签订补充合同。补充合同条款内容与本合同不一致时,以补充合同条款为准。签约双方:甲方:法定代表人(签字):乙方:法定代表人(签字):____年____月____日酒楼承包经营合同(二)甲方(发包方):法定代表人:证件号码::乙方(承包方):法定代表人:证件号码:此承包经营合同书由上述双方于经甲、乙双方友好协商,为着合作经营共同发展之目的。就乙方承包经营甲方柏骏酒店事宜,达成如下条款,双方共同遵照执行:第一条合同标内物品1、甲方提供给乙方承包经营的平方米。具体可营业范围为等。2、附有经营所需设施、设备、用具(见清单)第二条承包期限承包经营时间为____年____月____日至____年____月____日,共年,承包期满乙方有权优先续约。第三条押金及租金支付(以人民币计)1、押金:乙方需向甲方缴纳押金共计为万元,签订本合同时交纳万元押金,人员正式入场筹备试业前交纳万元押金。承包结束后双方交接结清有关物业、设备用具及相关费用后七日内全额无息退还给乙方。2、承包费用:乙方承包经营期内,每月租金为万元。包括场地租金。每月____号前需缴纳当月租金。3、计租日期:甲方工程及房间配置完成可交付乙方正常营业使用之日起一星期后开始计租,乙方应在相应时间内支付甲方首月租金。4、其他费用:乙方承包经营期间的员工工资及提成、营业宣传、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用,由乙方按照规定向有关部门或单位缴纳。5、押金和承包费用的支付方式:第____项和第____项约定的款项由乙方按照约定时间以现金和甲确认的票据方式向甲方交纳。第四条甲方的权利义务1、甲方按合同约定提供酒店给乙方经营,保证乙方独立自主管理经营。2、为乙方提供现有的经营场所及设施、设备、用具等。(另附清单)3、负责对乙方经营活动及食品卫生安全、质量、价格、服务等进行检查和监督。4、保证乙方经营所需的水、电正常供应(不可抗拒因素例外)。5、免费提供停车场和室内广告给乙方使用。6、甲方必须按照房间配备协定(另订)来配齐房间的各类设备设施固定资产(如客房电视机冰机等各类营业所需的设施)及数量。7、甲方需负责酒店的工商、税务、消防、卫生等相关执照,确保乙方正常经营。需提供正常营业需要手续,如消防验收,营业执照审核合格等。如未合格因此产生费用由甲方负责。8、甲方所列权利及义务如因甲方原因造成乙方损失由甲方负责赔偿。9、因甲方原因停水停电或因各类甲方需提供的验收未达标非正常停业一日由甲方减免乙方当月____日租金,当月连续非正常停业连续超过____天(含____天)或当月共计超过____天(含____天),需减免当月租金。酒楼承包经营合同(三)转让方(甲方):__________身份证号:__________受让方(乙方):__________身份证号:__________房东(丙方):__________身份证号:__________甲、乙、丙三方经友好协商,就饭店永久性转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街号的饭店转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该饭店的所有权证号码为,产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同,租期到____年____月____日止,月租为元人民币。饭店交给乙方后,乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。三、饭店现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙方所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元,上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。五、该饭店的营业执照、卫生许可证已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该饭店及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续,并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。六、乙方在接手经营后,可对饭店进行装修和改造,相关费用乙方自理。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家征用拆迁饭店,有关补偿归乙方。八、如果合同签订前政府已下令拆迁饭店,甲方退偿全部转让费,赔还乙方接手该饭店的装修损失费。九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。甲方签字:日期:乙方签字:日期:丙方签字:日期:附件:一、原房屋租赁合同。二、甲方转让给乙方的一切设施清单。三、甲、乙、丙身份证复印件,房产证明书复印件。',)
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