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土地租地合同协议书,土地租地合同协议书电子版

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本作品内容为土地租地合同协议书,格式为 doc ,大小 49708 KB ,页数为 38页

土地租地合同协议书


("土地租地合同协议书土地租地合同协议书。土地租地合同协议书甲方:户县乡周贵村(以下简称甲方)乙方:西安房地产开发(以下简称乙方)为明确甲乙双方的权利和义务,经甲乙双方协商,本着互惠互利的原那么达成以下协议:一、租赁范围和用处甲方将户县五竹乡周贵村所属土地约亩的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。乙方租赁土地的用处为。租地界址。二、租赁期限、租赁金额及支付方法:1、租赁期限为年,从年月至年月日。2、租用该地的面积、金额:该土地面积为亩;每亩年租金为1000元/亩,壹年的租金总额为元。3、付款方式:租金的交纳采取按年支付的方式,由乙方于每年的月日交纳给甲方。三、甲方权利义务:1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。第1页共38页2、合同签订后,甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定,将地上附着物清理干净,到达乙方使用要求。3、租赁期限内,甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。5、假如乙方改变土地用处,需要办理各种手续,由甲方负责办理相关手续并承当费用。.7、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。四、乙方权利义务:1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。2、乙方在承租期间,拥有该地的使用权,甲方不得干预乙方经营筹划。3、乙方在承租期间内,可同别人联营,可转租别人经营,但租赁期不超过协议期限。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5、承租期满乙方有意续租,在同等条件下乙方享有优先权。五、违约责任第2页共38页1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否那么,乙方有权拒付租金并不承当违约责任。由此给乙方造成的一切损失,由甲方承当赔偿责任。3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前,乙方有权延付租金并且不承当违约责任;假如因此导致合同不能履行或合同目的不能实现,乙方有权解除合同并且不承当违约责任。由此给甲方造成的一切损失,由乙方承当赔偿责任。4、假如因国家政策调整或其他不可抗力,导致合同不能履行或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承当违约责任。六、承租期满假设不再续租或双方协商一致解除合同的,乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。八、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第3页共38页九、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方:乙方:负责人:法定代表人:::土地转租租地合同协议书【篇一】协议编号:___________甲方〔转让人〕:___________________________________法定住址:_________________________________________法定代表人:_______________________________________职务:_____________________________________________委托代理人:_______________________________________身份证号码:_______________________________________第4页共38页通讯地址:_________________________________________邮政编码:_________________________________________联络人:___________________________________________:_____________________________________________:_____________________________________________帐号:_________________________________________________:_________________________________________乙方〔受让人〕:___________________________________法定住址:_________________________________________法定代表人:_______________________________________职务:_____________________________________________委托代理人:_______________________________________第5页共38页身份证号码:_______________________________________通讯地址:_________________________________________邮政编码:_________________________________________联络人:___________________________________________:_____________________________________________:_____________________________________________帐号:_________________________________________________:_________________________________________甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的工程开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商,现根据我国现行土地转让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自愿达成如下协议,供双方共同遵照执行。第一条转让土地根本情况1、土地座落位置:_____________________________________________第6页共38页2、土地使用权面积:___________________________________________3、已批准的容积率为:_________________________________________4、已批准的建筑面积:__________________〔其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米。〕5、土地规划用处:_____________________________________________6、土地使用期限:_____________________________________________7、土地现状:_________________________________________________8、国有土地使用证号:_________________________________________9、国有土地使用权出让协议书号:_______________________________10、地号:____________________________________________________第二条土地工程开发权状况1、甲方已领取了建立用地批准书、建立用地规划答应证、建立工程规划答应证;第7页共38页2、甲方已经_________市政府批准在拟转让的地块上获得单项开发权,并领取了单项开发资质证;3、甲方已按土地规划用处委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用。第三条其他权利状况1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及工程开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;2、承当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为获得本协议所转让的土地使用权及工程开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议〔包括绿化费、拆迁安置补偿等〕。第四条文件的提供1、甲方应向乙方提供以下文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照〔出示原件或提供复印件〕。2、乙方应向甲方提供以下文件:〔1〕投资审批部门签发的工程批准证书〔复印件〕;〔2〕工商行政管理部门核发的乙方营业执照〔出示原件或提供复印件〕。第五条转让期限第8页共38页1、本协议所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至______年_____月_____日止。2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方所有,其合法权益受国家法律保护。3、在转让期限内,除本协议另有规定外,甲方不得收回土地使用权。第六条转让价格1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,转让价每平方米人民币_______________元,计人民币_________元;2、上述转让价格包含甲方获得转让土地的使用权与工程开发权所已付和应付的一切款项、费用;3、乙方在受让后获准增加或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的根据。第七条支付方式1、支付〔1〕在本协议生效之日起_________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。第9页共38页〔2〕在甲方将涉及转让地块的使用权和工程开发权资料,包括但不限于土地出让协议书、红线图、建立用地批准书、建立用地规划答应证、建筑工程规划答应证,建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_________个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方;〔3〕在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和工程开发权办理到乙方或其指定人名下后_____个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。〔4〕在乙方根据工程开发需要,将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后___个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的___%给甲方。〔5〕在乙方获准开工后_________天内,乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为:_________帐号为:__________________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的'新的银行及帐号:__________________。第10页共38页3、甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第八条资料的交付及手续的办理1、在本协议生效后_________个工作日内,甲方应将涉及转让地块的土地使用权及工程开发权资料,包括但不限于土地出让协议书、红线图、建立用地批准书、建立用地规划答应证、建筑工程规划答应证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2、在本协议生效后_________天内,甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及工程开发权的更名过户手续。第九条税费的负担在本协议土地使用权转让和工程开发权更名过户过程中,涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承当,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承当的局部,已由其以转让价款方式表达在支付给甲方的价款中第十条转让的法律状况1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让协议及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;第11页共38页2、在土地使用权的转让登记以前,有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承当;自房地产登记机关核准转让登记之日起,有关该地块的风险和责任由乙方承当。3、甲方为获得该地块的土地使用权及工程开发权所需支付的一切款项、费用〔包括但不限于政府回填绿化费〕、债务、责任,由其自行承当,不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第十一条甲方的违约责任1、在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2、因甲方隐瞒事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及工程开发权出现权利或其他甲方的原因,致使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承当责任。3、甲方迟延履行本协议的规定义务未到达根本性违约,应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4、因甲方原因,在转让给乙方的土地使用权及工程开发权设定或债务,影响乙方工程的开展,乙方有权将应付甲方的第12页共38页转让价款直接支付给主张权利的债权人,并追究甲方的违约责任。第十二条乙方的违约责任1、在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失;2、乙方迟延支付转让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失。3、出现上述情况造本钱协议终止,乙方需将从甲方处获得的有关本工程的资料原件以及后续开发获得的文件资料无偿移交回甲方。第十三条声明及保证甲方:1、甲方有权转让本协议所定地块,并具有与乙方签署本协议的完全才能。2、甲方签署和履行本协议所需的一切手续〔_________〕均已办妥并合法有效。第13页共38页3、在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、甲方确认并保证,在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。5、甲方为签署本协议所需的内部受权程序均已完成,本协议的签署人是甲方法定代表人或受权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。乙方:1、乙方有权签署并有才能履行本协议。2、乙方签署和履行本协议所需的一切手续〔_________〕均已办妥并合法有效。3、在签署本协议时,任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、乙方为签署本协议所需的内部受权程序均已完成,本协议的签署人是乙方法定代表人或受权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。第十四条保密第14页共38页甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料〔包括商业机密、公司方案、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业机密〕予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。第十五条通知1、根据本协议需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________〔书信、、电报、当面送交等〕方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下:_______________________________________________________。3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否那么,由未通知方承当由此而引起的相关责任第十六条协议的变更本协议履行期间,发生特殊情况时,甲、乙任何一方需变更本协议的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同第15页共38页意后,双方在规定的时限内〔书面通知发出_________天内〕签订书面变更协议,该协议将成为协议不可分割的局部。未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本协议,否那么,由此造成对方的经济损失,由责任方承当。第十七条协议的转让除协议中另有规定外或经双方协商同意外,本协议所规定双方的任何权利和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得转让给第三者。任何转让,未经另一方书面明确同意,均属无效。第十八条争议的处理1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。2、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第___种方式解决〔1〕提交_________仲裁委员会仲裁;〔2〕依法向人民法院起诉。第十九条不可抗力1、假如本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本协议下的全部或局部义务,该义务的履行在不可抗力事件阻碍其履行期间应予中止。第16页共38页2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方,有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响3、不可抗力事件发生时,双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后,双方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行协议的才能,那么双方可协商解除协议或暂时延迟协议的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承当责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。4、本协议所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法意料或即使可意料到也不可防止且无法克制,并于本协议签订日之后出现的,使该方对本协议全部或局部的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件第17页共38页如战争〔不管曾否宣战〕、动乱、罢工,政府行为或法律规定等。第二十条协议的解释本协议未尽事宜或条款内容不明确,协议双方当事人可以根据本协议的原那么、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力,除非解释与法律或本协议相抵触。第二十一条补充与附件本协议未尽事宜,按照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成局部,与本协议具有同等的法律效力。第二十二条协议的效力1、本协议自双方或双方法定代表人或其受权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。2、有效期为_________年,自______年_____月_____日至______年_____月_____日。3、本协议正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力。第18页共38页甲方〔盖章〕:______________乙方〔盖章〕:______________法定代表人〔签字〕:________法定代表人〔签字〕:________委托代理人〔签字〕:________委托代理人〔签字〕:________开户银行:__________________开户银行:__________________账号:______________________账号:______________________签订地点:__________________签订地点:___________________________年______月_______日_________年______月_______日土地转租租地合同协议书【篇二】甲方:身份证号:住址:乙方::身份证号:住址:经甲乙双方根据合同法等相关规定。公平合理,互相自愿的前提下,双方签订以下协议。第19页共38页一、地块概况该地块位于xx区,集体土地证号为:xxxx,土地使用权人:xx,使用权面积为____方米,地类(用处):住宅,该宗地四至:西至xx,东至xx,南至xx,北至xx路。(注:该宗土地是由xx转让给xx所有,现将该宗土地转让给xx所有。)二、转让方式1、甲方把该地块转让给乙方,土地转让总价为人民币xx元整(¥:xx.00元整),乙方将房屋转让款一次性付给甲方(以银行打款凭条为证)。2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷,无任何建筑物。3、甲方负责提供相关根据并配合乙方办理相关建房手续和证件。4、如乙方要求过户,甲方应提供所有相关手续,过户费用由乙方支付。如因甲方原因不能办理过户手续,甲方应退还所有购置土地的转让款,并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算。5、甲方需把原政府规划的安置协议,规划答应证,集体使用证,身份证复印件等证件交给乙方,以便办理相关手续。第20页共38页6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜,该宗土地转让后产权由乙方所有。三、其他事宜1、本协议未尽事宜,须经双方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。2、执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份,甲乙各执一份。甲方(签字):乙方(签字):身份证号:身份证号:证明人:证明人:年月日土地转租租地合同协议书【篇三】编xx号:原承包方姓名(以下称甲方):身份证号码:户口所在地:现承包方姓名(以下称乙方):身份证号码:第21页共38页户口所在地:甲、乙双方本着老实信誉、公平、合法原那么,根据《农村土地承包法》规定,自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜,达成如下协议,共同遵守:一、甲方将自己承包土地xx块,地名和四至界限分别为:东邻:________xx、西邻:__________、南邻:_________xx、北邻:_________xx共计xx亩非根本农田转让给乙方经营。二、转让费为每亩xx元,合计xx元。乙方于二0xx年年底前支付百分之四十(40%)转让费,于二0一二年年底前支付百分之六十(60%)。三、转让期限为二轮土地承包期的乘除年限xx年,即从20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。四、本合同约定为土地经营权彻底转让,自订立本合同起甲方与集体的土地承包关系终止,乙方与集体建立新的土地承包关系,有关土地的权利、义务全部由乙方享有并承当。五、因国家的惠农政策,发放的补贴(包括粮食直补款)及其它优惠归乙方所有。六、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权,有权自主决定种植、养殖安排,甲方不得干预乙方正常消费经营活动。第22页共38页七、乙方因经营需要,可以对土地进展合法流转,可以进展平整、开发、利用并获得收益。乙方要求办理变更手续,备案登记及建立工程申报,甲方应当协助办理。八、转让期满后,按国家的农村土地政策需要延包或重新发包的,由乙方与集体组织订立承包合同继续承包土地,甲方放弃并且不得干预乙方承包、延包。因转让土地经营权属发生纠纷,或别人非法干预由甲方负责处理。九、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地,征地补偿款归乙方所有,因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有,乙方有权按转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。十、甲、乙双方不得擅自解除本合同,经双方协商一致可以书面解除。一方违约向守违约方承当责任xx。十一、甲、乙双方签字生效,一式四份,甲方执一份,乙方留存两份,交村里备案一份。甲方签名盖章:乙方签名盖章:公证人签名盖章:20xx年xx月xx日土地转租租地合同协议书【篇四】甲方:(发包方)第23页共38页乙方:(承包方)为了加强对承包土地的管理,在平等互利的根底上,经甲、乙双方共同协商同意,签订本合同:一、承包面积:甲方将位于占地面积约亩的标准大棚及土地转租给乙方,大致位置:。二、承包期限:即自年月日至年月日止,承包期暂定一年。三、承包金额:每亩(大棚设施和土地)每年定为20xx元,合计金额元,承包款在签订合同时一次性交清,并上交信誉保证金元。四、双方权利和义务1、乙方承包经营后,不得改变土地现状,服从甲方管理,乙方需配合甲方完成各种检查、抽样、接待工作。2、乙方必须按照国家对于无公害或绿色食品基地的要求进展消费,应遵守国家规定的《平安消费条例》,杜绝使用一切禁用农药、化肥,消费过程中确保农产品质量平安。一经发现,甲方收回土地,乙方承当一切法律责任及罚款。3、甲方为乙方提供消费和住宿所需的管理用房,其中检测室和办公室归甲方使用,其余归乙方使用,乙方承当所使用管理用房的水、电费等。第24页共38页4、甲方为乙方提供现有农业设备(包括:农用三轮车、微耕机、开沟机、水泵、喷雾器等)。转包前甲方清点农业设备,转包完毕后乙方需归还甲方,期间设备自然报废时,乙方因通知甲方,进展备案记录,乙方不得擅自处理,否那么按设备原价在保证金中扣除。5、农场的绿化、LED显示器、广告牌、凉亭等归甲方所有,乙方不得随意更改或使用。6、乙方需负责农场设施正常维修、保养(如钢管大棚卡槽等自然报废),由于自然灾害(如台风)造成钢管大棚损坏,由甲方负责修理。7、乙方种植的农产品,均由乙方自主销售。如甲方需要,甲乙双方共同协商,甲方按市场价收买乙方产品,乙方必须保证产品质量。8、乙方在承包期间,不得以土质、气候、水质等造成绝收和减产的理由,要求减免承包款。乙方在承包期内的收益与甲方无关,甲方不承当任何风险。五、其它事项1、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商并签订补充合同。2、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。第25页共38页3、本合同自签订之日起生效,此前双方签订的合同即日起失效。甲方:乙方签名:代表:签名(盖章)合同签订日期:年月日土地转租租地合同协议书【篇五】土地转租合同〔一〕转让方〔以下简称甲方〕:_________受让方〔以下简称乙方〕:_________甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原那么,就土地承包经营权转让事宜协商一致,订立本合同。一、转让标的:甲方将其承包经营的_________乡〔镇〕_________村_________组_________亩土地〔地块名称、等级、四至、土地用处附后〕的承包经营权转让给乙方从事_________〔主营工程〕消费经营。二、转让期限:转让的土地承包经营权年限为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第26页共38页三、转让价格:转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_________元〔没有补偿金时可填写为零元〕。两项合计总金额为_________元人民币。四、支付方式和时间:乙方采取以下第_________种方式和时间支付转让金和补偿金:1、现金方式〔一次或分次〕支付转让金和补偿金〔无补偿金时可划去〕,支付的时间为_________。2、实物方式〔一次或分次〕支付转让金和补偿金〔无补偿金时可划去〕,实物为_________〔详细内容见附件〕。时间为_________。五、土地承包经营权的交付时间和方式:甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_________或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。第27页共38页3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织消费经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承当农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产7、乙方不得改变土地的农业用处,不得用于非农建立。8、其他约定:_________。七、违约责任:1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_________。2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。第28页共38页八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按以下第_________种方式解决:1、提请村民委员会、乡〔镇〕人民政府、农村土地承包管理机关调解;2、提请_________仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件:甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡〔镇〕政府农村经营管理机构备案〔或鉴证〕后生效。十、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人〔签章〕:_________乙方代表人〔签章〕:_________身份证号:_________身份证号:_________住址:_________住址:_________第29页共38页_________年____月____日_______年____月____日发包方〔签章〕:_________鉴证单位〔签章〕:_________法定代表人身份证号:__________________年____月____日_________年____月____日土地转租合同〔二〕出租方:〔以下简称甲方〕_______________________承租方:〔以下简称乙方〕_______________________根据《民法典》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方平等协商,签订本合同。一、甲方将位于____市____路____号的____亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等〔见附件〕出租给乙方使用。二、乙方承租本宗土地必须进展合法经营,否那么甲方有权收回土地使用权,终止合同。三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权,如需进展转租应征得甲方书面同意,否那么甲方有权收回土地使用权,终止合同。第30页共38页四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等根本设施完好,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但详细收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承当。五、乙方在租用期间,不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施,如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意前方可施行,对有关设施进展改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方根据实际情况给予协助,所需费用有乙方承当,否那么,乙方应恢复原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。六、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承当。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。七、乙方在租赁期间因消费经营所发生的所有事故及造成别人损害的,由乙方承当责任,与甲方无关。八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。九、租赁期限为____年,从____年____月____日至____年____月____日。第31页共38页十、经甲乙双方商定,租金的交纳采取按年支付先付后用的方式,年租金为____元,由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。十二、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建立,致使双方解除合同,由此造成的经济损失双方互不承当责任。十三、争议解决方式:十四、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自双方签字盖章后生效。十六、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。甲方〔盖章〕_______________________乙方〔盖章或签字〕___________________________年____月____日____年____月____日第32页共38页租地协议书甲方:乙方:为了搞好安佛蜜柚的产业开展,经甲乙双方友好协商,甲方在乙方集体土地上种植安佛蜜,在石垭镇党委政府、村委会的组织下,甲乙双方协商如下:一、租地年限:从20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止,共xx年。二、租地金额:230元/亩/年,不递增。三、付款方式:每年12月30日,在村委会领款。四、租地期限内,乙方不得以任何方式破坏业主的消费、经营管理权。违者交纳违约金二万元至二十万元。五、亩数。金额元。六、此协议书伍份,甲乙双方各一份,村委会1份,石垭镇政府1份,农业局1份,市农业局1份。甲方:乙方:证人:签订日期:租地合同协议书第33页共38页甲方(租赁):__________________________________乙方(承租):__________________________________为保护租赁合同双方当事人的合法利益,标准荒地管理和承包地养殖经营行为,根据有关法律法规规定,经甲乙双方协商,订立如下合同。第一条荒地使用管理为对荒地进展科学、合理、统一、严格管理,甲方对乙方租赁的全部荒地允许自主经营。第二条租赁面积、位置甲方租赁给乙方荒地位于_____________,总面积约_____________(亩)。第三条租赁期限租赁时间共______年,从__________年_____月_____日起至__________年_____月_____日止。第四条租赁费用的数额和缴纳方式按照先缴费后使用,租赁费为_______元/年/亩。分两次交清,使用前先交清半,第______年交清全部租金。第五条甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、对承包所有荒地、耕地行使租赁权、监视权。第34页共38页2、根据租赁合同的约定,向乙方收取租赁费。3、维护乙方相关合法权益。(二)乙方的权利和义务1、依法享有对租赁的荒地资经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进展改造,对改造形成的资产如森林、房屋设施等由乙方全部投入建立的,在租赁合同期间遇到国家征收用地所得补偿乙方为受益主体,到期后享有处置权。2、在租赁期满后,同等条件下,对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。3、耕地租赁期间,国家各类惠农支农政策以乙方作为受益主体。第六条违约责任1、在租赁期间,除合同约定和国家政策调整的因素之外,甲乙任何一方不得随意变更和解除合同,如有违约,由违约方承当另一方的经济损失。2、乙方违约不按时缴纳租赁费的,甲方有权解除租赁合同。本合同一式_____份,甲乙双方各执_____份。甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):签订时间:__________年_____月_____日第35页共38页土地租用合同协议书甲方:xxxxxx乙方:xxx为了开展经济、合理开发利用资,甲方同意乙方承包甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河开采沙石。为了维护合同双方的共同利益,根据《中华人民共和国经济合同法》和相关法律、法规的规定,经双方本着互惠互利、公证合理、平等自愿协商的前提下,甲、乙双方自愿达成如下协议:一、承包开采沙石行政区域范围㈠、甲方经所在行政区域的大梅屯河段的村委、村民小组及村民会议讨论一致通过,同意将甲方所在行政区域的大梅屯河段沿河滩地通过招商引资由乙方开采沙石。地点由大梅村沿河下游往东方〔地名、滩名〕滩尾至上游往东西〔地名、滩名〕约公里左右,宽度为不影响防碍航道通行的情况下均可开发利用。㈡、甲方所提供应乙方承包的开采沙石场地必须不能有争议及土地纠纷,假如因出现争议或土地纠纷、有村民阻止或防碍乙方消费等原因造成乙方不能正常消费工作的,甲方把乙方所缴纳的承包开采费双倍一次性退回给乙方。二、承包开采沙石的时间开采时间从XX年11月1日至XX年10月31日止。第36页共38页三、承包开采沙石费用乙方须向甲方支付一年租金人民币共计元整作为开采沙石承包费后,方可开采。四、付款方式本合同生效之日起贰日内乙方以现金支付承包费给甲方。五、甲、乙双方在承包期间的权利和义务㈠、乙方开采沙石所须的其它有关手续、证明、机械设备安装及费用均由乙方自理,自主经营,自负盈亏,乙方承包期间的经营方式和时间甲方不得干预阻碍。㈡、甲方负责乙方的消费环境保卫工作,制止一切人为扰乱和破坏消费设备,调解各种矛盾纠纷,确保乙方正常消费和生活。㈢、本合同生效之日起,甲方不得将乙方所承包的沙地转包或变相转包给别人。甲乙双方共同把场地管理好,甲方有责任制止一切没有经过乙方同意下进入乙方承包场地进展捞沙、淘金等作业,制止非乙方的所有开采、占有行为。假如出现上述情况,甲方负责一切相关责任。六、双方不得擅自解除合同。假如甲方未经乙方同意解除本合同,须一次性退回乙方所缴纳给甲方的费用,同时须补偿第37页共38页乙方人民币壹万元整;假如乙方未经甲方同意解除本合同,所缴纳的费用甲方将不退还给乙方。不可抗拒的因素除外。七、本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,公证处一份,经双方签字盖章后生效。以上未尽事宜,甲乙双方协商解决。双方应互相配合,平等相待,和平共处,确保平安消费、安定团结的共赢而积极努力。甲方:日期:乙方:日期:第38页共38页",)


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  • 分类:合同模板
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