建设工程项目规划调整与用地预审服务协议范本

('委托方（甲方）：住所地：法定代表人（负责人）：开户行：账号：项目联系人：通讯地址：手机：电话：电子信箱：受托方（乙方）：住所地：法定代表人（负责人）：开户行：账号：项目联系人：通讯地址：手机：电话：电子信箱：第2页共17页鉴于甲方建设项目用地的需要，甲方委托乙方提供建设项目调规及用地预审报批咨询服务，为此甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《建设项目用地预审管理办法》等相关法律法规规定，经友好协商一致，签订本合同。1.工程项目情况1.1工程项目名称:1.2工程项目地点:1.3工程项目概况:2.乙方服务内容2.1编制建设项目调规及用地预审（含勘界）报批材料，并为此进行现场调研、走访、收集资料等工作。2.2乙方负责向行政主管部门申报调规用地预审申请的批准工作，并保证其所提交的调规及用地预审申报材料满足行政主管部门的要求，取得批复文件，并向甲方提交行政主管部门最终行政审批意见（红头正式文）。2.3本合同期内，为甲方提供有关调规及用地预审报批咨询服第3页共17页务。2.4其他：3.建设项目调规及用地预审报告编制依据3.1国家有关建设工程的法律、行政法规和规章。3.2国家和电力行业标准：3.3甲方招标/采购文件、乙方投标/报价文件、中标/成交文件。3.4甲方提供的其他基础资料及向乙方发出的有关函件。3.5其他：4.建设项目调规及用地预审申请报告编制与提交要求4.1编制的建设项目调规及用地预审报告，应符合国家及地方国土部门有关调规及用地预审评估的相关标准和指标体系要求。乙方应据现行国家法律法规、规程等的要求开展工作，于甲方向乙方提交建设项目相关资料后日内向甲方提交包括但不限于如下资料；4.1.1《建设项目用地预审申请报告》，应满足行政管理部门的审查要求。内容包括：拟建项目的基本情况；拟选址占地情况；拟第4页共17页用地是否符合土地利用总体规划；拟用地面积是否符合土地使用标准；拟用地是否符合供地政策等。4.1.2《变电站勘测定界报告》，内容包括变电站用地面积、用地分类及面积、以及现状和规划用途等附件。4.1.3《土地利用总体规划调整方案报告》（占用耕地时）。若本合同项目涉及土地调规但不涉及基本农田的，编制《土地调规报告》时，同时须附上土地利用总体规划实施影响评估报告或评审意见；若本合同项目涉及土地调规也涉及基本农田的，提交成果时必须附上土地利用总体规划实施影响评估报告、听证会资料、评审意见等相关资料。4.1.4行政管理审批部门出具的建设项目用地预审意见及相关签字盖章图件。4.1.5其他：4.2乙方向甲方交付的《建设项目用地预审申请报告》、《变电站勘测定界报告》、《土地利用总体规划调整方案报告》等，除第5页共17页纸质文本一式套，需同时提供可编辑的电子版本、省级国土资源管理部门行政主管部门批准文件（红头正式文）共份。该项目的所有过程性资料和成果资料全部原件的扫描件（PDF格式）共份。5.合同价款与支付5.1根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）、关于落实《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（中电联定额[2015]162号），双方同意本合同价款按以下第种方式确定：（1）合同价款为人民币含税价小写元（大写：），税率为，其中，不含税价为小写元（大写：）。该价款包括了乙方完成本合同约定的所有义务所需的全部费用。（2）合同价款暂定为人民币含税价小写元（大写：），税率为，其中，不含税价为小写元（大写：）。最终合同价款按以下标准计算：第6页共17页5.2双方同意本合同价款的支付按以下第项约定执行：5.2.1一次性支付具体支付时间和方式为：5.2.2分期支付具体支付时间和方式为：分期支付时间支付条件支付比例支付金额预付款合同价款%元（大写：）首付款合同价款%元（大写：）进度款合同价款%元（大写：）尾款合同价款%元（大写：）如本合同价款为暂定价款的，则上述按最终结算价款计算支付，其他批次款则按本合同约定的暂定价款计算支付。5.3合同价款结算方式：£转账、£汇票、£支票以及双方认可的其它方式。如需使用商业汇票进行支付的，由款项支付方承担资金成本（买方付息贴现）。乙方汇票开立信息如下：第7页共17页汇票类型：□银行承兑汇票□商业承兑汇票收款人全称：银行账户：开户银行：开户行行号：联系人：联系电话：5.4乙方应在甲方付款前日开具等额的增值税专用发票，否则甲方有权迟延支付相应价款，乙方因此造成的损失由其自行承担。如乙方不能开具增值税专用发票的，应向甲方提交相关证明材料并取得甲方书面同意后，可开具符合甲方要求的其他发票。5.5乙方收款账户信息如下：账号：户名：开户行：5.6甲方增值税开票信息如下：第8页共17页单位名称：税务识别号：开户行：银行账号：地址：联系电话：5.7若乙方未能按上述要求开具增值税专用发票，或实际开票税率与上述要求不符，甲方有权根据实际收取的发票类型及税率从合同价款中直接扣除相应金额的合同款进行结算。甲方有权在任一批次的合同付款中直接扣减税款差额。若未支付合同款不足以弥补税款差额，乙方应将差额退还甲方。税款差额计算方式如下：税款差额=承诺税率对应的增值税进项税额﹣实际开具发票的进项税额（若计算得出的扣款小于0，则取0）其中：增值税进项税额=∑开票金额÷（1+税率）×税率5.8本合同项下不含税价格不因国家税率变化而变化，若在本合同履行期间遇国家税率调整，则价税合计相应调整，以开具发票第9页共17页的时间为准。6.履约担保与质量担保6.1履约担保6.1.1双方同意履约担保按以下第种方式执行，如本合同价款为暂定价的，下列履约担保的数额按暂定价计算：（1）本合同不提供履约担保。（2）乙方于本合同生效之日起日内，按本合同价款%向甲方提供履约保函（£银行保函£保险保函），即人民币元（大写：）。6.1.2乙方发生违约行为时，甲方有权按合同约定的违约金额在履约保函中兑付。6.1.3本合同履行完毕且乙方履行义务符合合同约定或甲方向乙方提交质量担保时，甲方应将履约保函退回乙方。6.2质量担保6.2.1双方同意质量担保按以下第种方式执行，如本合同价款为暂定价的，下列质量担保的数额按最终结算价计算：第10页共17页（1）本合同不提供质量担保。（2）乙方向甲方申请结算时，按合同价款的%向甲方提供质量保函（£银行保函£保险保函），即人民币元（大写：）。（3）乙方不能提供质量保函的，甲方在本合同约定的合同价款尾款支付中，扣留合同价款的%作为质保金。6.2.2本合同质保期为年，自开始计算。如本合同质保期内未发生质量问题或乙方提供的质保服务符合本合同约定质量标准的，甲方于质保期届满之日起日内，向乙方无息退还质保金或质量保函。如乙方在质保期内怠于履行质保义务的，甲方有权委托第三方代为履行，并有权用质保金或兑付质量保函予以支付所发生的费用，如有剩余，不再退还；如不足支付第三方代履行费用的，不足部分由乙方另行支付。7.双方权利义务第11页共17页7.1甲方权利义务7.1.1在本合同签订后日内向乙方提供本项目相关资料；7.1.2为乙方提供必要的工作条件，协助乙方办理相关手续。7.1.3及时支付合同价款。7.2乙方权利义务7.2.1乙方保证具有从事调规及用地预审报告编制及报批的资质。7.2.2按本合同约定提交《建设项目用地预审申请报告》《变电站勘测定界报告》《土地利用总体规划调整方案报告》等，并对该报告的完整性和准确性负责。7.2.3乙方应于提交《建设项目用地预审申请报告》《变电站勘测定界报告》《土地利用总体规划调整方案报告》等报告后日内，协助甲方向行政主管机关上报，并最终取得正式批复文件。7.2.4负责解答甲方提出的咨询问题。7.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下技术服务内容交第三人完成。第12页共17页7.2.6妥善保管并按甲方要求退还甲方提供的资料。8.知识产权8.1乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件所完成的技术成果及所有相关权利，归方所有。8.2甲方利用乙方提交的技术服务工作成果所完成的新的技术成果及所有相关权利，归方所有。8.3其他：9.合同变更及解除9.1合同执行过程中，如一方需变更合同条款，应向对方提出变更内容及理由的书面申请报告，经对方审核同意并签订补充协议，合同条款予以变更。9.2因乙方原因导致本合同项目无法按计划进行，甲方有权要求解除合同，乙方应退还甲方按照本合同已支付的费用并承担违约责任，还应赔偿甲方因此造成的全部损失。9.3合同解除后，双方据实结算，未履行部分不再履行，乙方应返还甲方提交的资料，还应将已完成部分的成果移交甲方。第13页共17页10.违约责任10.1本合同生效后，甲乙双方均应当全面履行合同义务。任何一方违约，均应当承担违约责任，并赔偿对方由此受到的损失。10.2合同生效后，甲方因工程停缓建等原因需要提前终止本合同的，甲方应提前书面通知乙方，通知到达乙方时，本合同即时终止，甲乙双方据实结算，未履行部分不再履行。10.3甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应按应付款项的‰向乙方支付违约金。10.4乙方逾期提交《建设项目用地预审申请报告》《变电站勘测定界报告》《土地利用总体规划调整方案报告》等报告的，每逾期一日，应按合同价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权单方解除本合同，乙方应按本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的全部经济损失。10.4因乙方原因导致本合同项下《建设项目用地预审申请报告》《变电站勘测定界报告》《土地利用总体规划调整方案报告》第14页共17页等报告未通过行政主管部门审批的，甲方无需向乙方支付合同价款，并且乙方应按合同价款的%向甲方支付违约金。因此导致甲方损失的，乙方应全额赔偿。10.5乙方违反本合同相关知识产权约定的，应按本合同价款总额的%向甲方支付违约金，该违约金不足以弥补甲方的损失的，乙方应赔偿甲方损失。10.6乙方将甲方提供的资料运用于本合同项目之外或未经甲方同意擅自披露、复制等方式对外披露的，应按本合同价款的%向甲方支付违约金，因此造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。11.保密义务乙方履行本合同应遵守如下保密义务，如甲乙双方签署了《保密协议》的，则保密义务按《保密协议》约定执行：11.1保密内容：包括但不限于因履行本合同而知悉的甲方商业秘密、工作秘密、敏感信息及其他非公开的技术和经营信息等。商业秘密是指在生产和经营活动中产生的不为公众知悉，影响第15页共17页公司安全、经济利益，并经公司采取保密措施的经营信息和技术信息。工作秘密是指泄露后会对甲方工作带来被动和损害的内部敏感信息，包括但不限于有关工作内部方案、讨论记录、过程稿、征求意见等。敏感信息内容包括但不限于：甲方员工个人信息、公司运行管理数据、业务生产敏感数据、公司重要工作文件等。11.2涉密人员范围：参与实施本合同的乙方全体人员。11.3保密期限：合同签订后至甲方书面声明放弃该保密权利之日止。11.4泄密责任：乙方违反本合同项下保密义务的，应向甲方支付合同价款%的违约金，还应赔偿甲方因此造成的损失。12.争议解决本合同在履行过程中发生争议的，应友好协商解决；不能协商解决的，向甲方所在地人民法院起诉。在诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。第16页共17页13.其他约定13.1甲乙双方确定的其他约定为：13.2本条约定与本合同其他条款内容不一致的，以本条约定为准。14.合同签署与生效14.1本合同经双方法定代表人（负责人）或授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效，未尽事宜双方可协商并签署补充协议做出约定。14.2本合同附件包括，均为合同组成部分，具有与本合同同等法律效力。14.3本合同文本一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。（以下无正文）第17页共17页【本页为（合同编号：）签署页】甲方（盖章）：法定代表人（负责人）或授权代表（签名）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（负责人）或授权代表（签名）：签订日期：年月日',)